华丰网业2014年公租房及家属楼承包补充合同.docVIP

华丰网业2014年公租房和家属楼承包补充合同 甲方：河南华丰网业科技股份有限公司 乙方：贾俊峰 甲乙双方就华丰网业2014年公租房1#、2#楼和3#家属楼建筑工程施工事宜，经充分协商，达成如下补充协议： 一 乙方总承包甲方的1#、2#、3#楼图纸设计的全部工程施工，包括电梯和打桩。3#家属楼甲方要22套住宅，剩余22套住宅全部作价抵扣给乙方后剩余工程款甲方用1#楼的住宅作价抵扣，1#、2#楼工程款用此楼住宅来作价抵扣。2#楼整体给乙方，剩余部分甲方用1#楼住宅来补。 二 1#、2#、3#楼地下室部分甲方均不计面积，乙方建成后归乙方所有，乙方有权转让或销售。 三 工程总承包单价为：每平方米1260元，此价不含税收和管理费用，不含电梯和打桩费。 四 甲方工程款用来作价抵扣给乙方的住房单价为：每平方米1800元。 五 1#和2#公租房政府财政补贴为596万元全部归乙方（最后按实际补贴金额结算），甲方负责帮助乙方设立新的账户并提供所需相关手续，财政补贴款汇入此账户。。 六.1#、2#楼公租房按规定要对施工单位进行招投标，所有招标事宜及费用由甲方负责，乙方只负责承建。 七 1#、2#公租房具体计算方式： 1 图纸设计为地上10层，实际按甲方要求建11层，地上建筑面积13055㎡，地下建筑面积1222.34㎡。 2 1#、2#楼建筑费用为1644.93万元。（13055㎡*1260元/㎡=1644.93万元） 3 打桩费用为40万元，电梯费用为75万元。（5部*15万元） 4 总工程款为1760万元。（1644.93万元+40万元+75万元） 5政府财政补贴596万元归乙方所有，剩余总工程款为1164万元。（1760万元-596万元） 6 甲方应抵扣给乙方的住房面积约为6467㎡。（1164万元÷1800元/㎡） 7 每套面积为58㎡，甲方抵扣给乙方住宅为111套。（6467㎡÷58㎡/套） 八.1 14年公租房1#楼基础中间为甲方近期回填土，根据勘探和设计单位的处理方案进行处理一个多于月达到验收合格条件，人工、机械、和材料费工15万元。 2 桩基检测费54000元 3 以上两项费用共计204000元，甲方应抵扣给乙方的住房面积为113㎡（204000元÷1800元/㎡），折合成住房为2套（113㎡÷59㎡/套）。 九 3#家属楼的具体计算方式： 1 3#楼为地上11层，总建筑面积6963.78㎡，地上建筑面积6458.34㎡，地下建筑面积504.44㎡。 2 建筑费用为813.75万元。（6458.34㎡*1260元/㎡） 3打桩费用为17万元，电梯费用为30万元。（2部*15万元） 4 总工程款为860.75万元。（813.75万元+17万元+30万元） 5 甲方要22套住房（每层AB户型各两套，A户型面积139.91㎡，B户型135.09㎡），即一至五层全部六层西单元两套，其中A户型11套，B户型11套，总面积为3025㎡。剩余22套住房作价给乙方抵扣工程款，即3#楼六层东单元至十一层全部，其中A户型11套，B户型11套，总面积为3025㎡。 6 甲方用住宅作价抵扣给乙方的工程款为544.5万元。（3025㎡*1800元/㎡） 7 甲方用22套住房作价抵扣后剩余工程款为316.25万元（860.75万元-544.5万元）。 8 3#楼剩余工程款316.25万元，甲方用1#楼住宅作价抵扣，应抵扣面积为1756.94㎡（316.25万元÷1800元/㎡），甲方应抵扣给乙方住宅30套（1756.94㎡÷59㎡/套）。 十 综上甲方用来作价抵扣给乙方的1#和2#楼住宅共计143套（111+2+30=143）。即2#楼88套、1#楼西单元一至十一层44套、中单元一至三层11套。 3#楼六层东单元至十一层全部22套。 十一 甲方的权利和义务 1 甲方负责协调政府有关部门、职能管理部门等关系并承担费用，负责办理法律法规规定有其办理的许可、批准和备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、临时用水、用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。甲方还应协助乙方办理法律规定的有关施工文件和批复。如甲方因建房手续不齐全等原因造成乙方被罚款、停工或拆除，由此所造成的一切经济损失全部由甲方承担。 2 甲方所有用来低价给乙方的住房产权归乙方所有，乙方有权转让和销售，甲方负责为乙方住房所有人办理相关的个人房屋产权证明，按国家规定应有个人承担的费用由房屋所有人承担。 3 甲方提供应有甲方提供的手续文件，协助乙方办理公租房政府财政补贴款。 4 履行合同约定的其他权利和义务。 十二 乙方的权利和义务 1 乙方必须按照法律法规、合同