商品房备案操作手则.docVIP

扬州市房地产网络管理系统 使用说明 ---开发企业端 系统主要模块： 1、开发企业信息 2、企业资质申报 3、企业年检 4、企业开发项目 5、销售项目 6、开发项目综合验收申报 7、房源管理 8、合同管理 9、企业报表 10、用户管理 11、消息管理 扬州房地产网络管理系统操作步骤： 安装客户端软件 向房管局申请获得用户名和密码 登录系统 修改密码 开发企业基本信息，其中包括的资料请输入完整，如果发生改变，请立即修改，这些信息在资质申报和资质年检时需要。 单位操作员管理(操作员授权，包括管理员、基本情况操作员、项目管理、合同管理，其中管理员为本单位超级用户，请不要删除) 开发项目管理（申请开发项目--获得项目开发手册—开发项目手册修改维护） 房源管理—在建楼盘管理—在建户室管理（在进行销售项目管理管理之前，请一定要保证房源管理中楼盘和户室资料一定要输入完整） 销售项目管理（销售项目申请—等待批准—批准销售项目—自动产生可售楼盘—自动产生可售户室，在销售项目获得批准之前，可以对申请销售项目，申请销售楼盘，申请销售户室进行编辑，批准后将不允许编辑） 签定合同（可售户室管理—签定合同—合同审核—合同备案，合同签定后，可售户室变为已售户室） 具体操作方法请仔细阅读以下部分。 一、登录 输入用户名和用户密码，点击登录即可进入系统，其用户名和密码由各企业管理员分配。注意，客户端软件安装后，登录界面可能稍有不同。 二、开发企业信息 此功能模块分六项功能：企业基本情况、企业员工情况、企业人员结构、企业法人代表简介、总经理、经理简介、投资者名称及出资额。此六项功能，只有登录用户中管理员和基本情况操作员可以修改或删除或增加，其他用户只有查看权限。 具体操作步骤： 点选窗口左边树型目录--“开发企业信息”--“企业基本情况”，即在右边显示出企业的基本情况 点击下面的“修改”将会弹出修改窗口，可以修改若干项信息，点击“确定”按钮将保存信息，点击“取消”按钮将不保存并关闭窗口。 点选窗口左边树型目录--“开发企业信息”--“企业员工情况”，既在右边显示出企业员工的列表，每页显示10人 点击下面的“新增员工”弹出窗口， 可以新增员工，新窗口中有上传照片一栏，点击浏览按钮选择照片，点击“确定”保存信息,将转入下一增加专业证书页面,填写专业证书—“用户列表”，将在窗口右边显示出所有该企业的用户，管理员可通过点击“新增用户”、“改”、“删”对该企业的用户进行增、改、删操作。 点击“新增用户”将弹出新增用户窗口， 填写“用户名”“真实姓名”“用户密码”“确认密码”“联系电话”“电子邮件”以及选择了操作权限后，点击确定后，即新增了一用户；点击“改”将弹出修改窗口，修改各项后，点击确定保存修改的内容；点击“删”将删除该用户。 （十）消息管理器 此功能模块主要为房管局向开发企业发布通知和公告信息，公告面向所有开发企业，通知面向某特定开发企业。 具体操作： 1、点击窗口左边的“消息管理器”—“房管局公告”，将在右边列出所有房管局给开发企业的公告， 点击详细，可查看每条公告内容 。 2、1、点击窗口左边的“消息管理器”—“房管局通知”，将在右边列出所有房管局给该开发企业的通知，点击“详细” 可查看每条公告内容。 （十一）留言版 此功能模块主要为房管局与开发企业之间进行信息传递，以便房管局更快更准确的接收到开发企业的信息。 具体操作： 点击窗口左边的“留言版”—-“留言列表”，将在窗口右边显示出所有该开发企业给房管局的留言， 点击“新增留言”弹出新增留言窗口， 填写标题、留言内容，选择发给的部门，点击确定，留言发送成功。 点击“删”可删除该留言。 技术支持：扬州房地产管理局 电话7800570 扬州大自然计算机公司 电话 7858607 24