小型基建的管理办法.docVIP

小型基建管理办法 1.0 目的 为了进一步加强公司基建维修工作的管理?.降低成本?.确保工程质 量?.提高工作效率?.特制定本办法。 2.0 适用范围本规定适用于?. 2??1 公司所属范围的新增建筑?. 2??2 现有办公、生产、生活区域内建筑的改建、扩建及再次修缮?. 2??3 各建筑内土木工程、水、电、气管道的新增及维修?. 2??4 各类设备、设施安装中涉及基建内容的部分?. 2??5 在国家法令、法规中明确归属为公司周边的公共范围。 3.0 职责。 3.1 人事行政部为归口管理部门?.负责公司基建维修的管理包括对各 类基建项目?.做现场勘测?.制订项目方案、项目进度计划?.项目 全过程实施管理和监控?.及时办理和协调处理与工程有关的内外 部事宜?.参与基建工程验收工作?. 3.2 各部门?.负责根据实际需要对办公、生产、生活区域申请再次修 缮、配合施工现场的各项工作和基建工程的验收?. 3.3 财务部负责对基建项目预算的审核并按合同约定支付工程款?. 3.4 公司各级领导负责按本制度所约定权限审批相关基建项目。 4.0 申报流程?. 4.1 公共基建维修工程由行政助理填写《基建维修工程申请表》?.报 行政部经理、人事行政部部长审核?.总经理批准。 4.2 相关涉及部门基建维修工程由使用部门填写《基建维修工程申请 表》?.经使用部门部长、人事行政部部长审核?.总经理批准。 4.3 如遇特殊情况?.如水管爆裂、电路发生意外等?.?.影响公司正常生 产运转和生活秩序时?.行政部门可先实施抢修?.然后补办审批手续。 5.0 审核权限?. 5.1 单项预算在500 元以内小型基建项目?.由人事行政部部长审批?. 报备总经理。 - 2 - 5.2 单项预算在500 元以上的基建维修项目?.由人事行政部部长审核?. 报总经理批准。 5.3 经批准后由行政部门实施。 6.0 基建项目合同签订 6.1 总金额小于500 元以内的小型工程可免签合同?.协议?.?.行政部 门要做好监督工作?.保证工程质量。 6.2 总金额大于500 元以上的工程必须签订合同?. 6.2.1 接到各项审批齐全的《基建维修工程申请表》后?.按要求寻 找施工方?.原则上需寻找三家以上施工方?.并索取详细资料 进行比对、确认?.专业性较强的项目?.需相关部门参与对施 工方及施工方案进行审核?. 6.2.2 大型基建项目必须由具备相应资质的设计单位进行设计?.对 重点基建项目须有三家以上设计单位提供设计方案,并#0;#0;#0;#0;#0;#0;#0;邀请 有关部门,专家共同评审确定最佳方案。 6.2.3 对部分基建项目采用招标、投标、竞标的方式选择承包方招标规则按国家相关法律、法规具体实施?.工程招标投标应 遵循公开,公平,公正,择优和诚实守信的原则。 6.2.4 签订合同发包前应对承包方进行严格的资质审查?.必要时可 聘请第三方部门或行业内具有相应资质的公司?.?. 6.2.5 合同中除涵盖双方必须履行事项外?.需尽量详细的约定有关 维修等细节条款?.相关协议作为合同附件同样具法律效力?. 6.2.6《XXX 合同》内容必须注明工程质保条款?.包括质保金和保 修期限等。 6.2.7 工程预付款不得超过30%工程进度款支付不得超过40%?? 待工程决算审计结束后留质保金不得少于5%??保修期满后 需经使用单位签字报总经理审批后方可结清。 6.2.8 凡建设工程项目投资在100 万元以上?.必须聘请具备相应资 质的监理公司进行工程质量监管.监理公司的选择须实行公 开招投标?. 7.0 施工过程控制 7.1 基建项目合同签订具体方案落实后?.及时通知申请部门和关联部 门?.按项目实施时间做好准备工作?. 7.2 小型基建工程?.行政部门按审批的《基建维修工程申请表》内容 组织人员施工?. 7.3 外包工程项目?.含设备安装与基建关联部分?.?.承包方在进厂施 工前到行政部办理相关手续?.由行政部按公司外来人员管理规定执行管制?.承包方须遵守公司相关的制度、规定?.不得擅自出入 非施工区域?. 7.4 承包方须严格执行基建相关程序?.按照国家规定履行报批手续?. 7.5 行政部做好各种防范措施?.加强对施工期间的人员监控?.定期检 查安全设施、消防设施?.严防由于施工引发的各种安全及质量事 故?.监督施工现场的环境卫生?. 7.6 行政部门加强对施工单位的管理?.施工单位不得实施未经批准、 手续不全的维修项目或自行扩大施工范围?.否则不予办理结算?. 7.7 大型基建项目要形成报告制度?.定期对工程进度和质量向总经理 汇报?. 7.8 行政部门应及时安排和处理合同条款中的未尽事项?.与承包方?.监 理单位?.协商?.及时汇报突发性事件?.尽快定出处理意见或达成 协议?