房地产两税税源信息采集表按项填写的说明.docVIP

房地产两税税源信息采集表按项填写说明 第（1）栏“纳税人名称”：按照税务登记证名称填写。 第（2）栏“ 纳税人识别号”：按照税务登记证号填写。 第（3）栏“行业”：参照以下类别填写（农林牧渔业、采矿业、制造业、电力燃气及水的生产和供应业、建筑业、交通运输业仓储及邮电通讯业、信息传输计算机服务和软件业、批 发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、租赁和商务服务业、科学研究技术服务和地质勘查业、水利环境和公共设施管理业、居民服务和其他服务业、教育、卫生 社会保障和社会服务业、文化体育和娱乐业、公共管理和社会组织、其他）。制造业里请标明属于下列哪类（轻工食品、机械制造、石油化工、精密电子、生物医药）。 第（4）栏“经济类型”：参照以下填写（国有企业、集体企业、股份合作企业、联营企业、有限责任公司、股份有限公司、私营企业、其他企业、港澳台商投资企业、外商投资企业）。 第（5）栏“是否小微企业”：填写“是”或“否”；(由专管员根据征管系统指导填写，可参考《河南省地方税务局转发国家税务总局关于大中小微企业税收划型统计问题的通知》（豫 地税函〔2013〕36号）) 第（6）栏“宗地编号”：纳税人根据自己的土地数量按顺序编写三位数字编号，一块地填一张表，如：纳税人有三块地，应填三张表；第二块地编号为：002。 第（7）栏“土地坐落”：依据房屋所有权证、国有土地使用权证填写，两者地址不一致时，依据房屋所有权证填写。没有证件的，据实填写到街道名、门牌号码。 第（8）栏 “土地使用权证书号”：按国有土地使用权证填写，没有证件的，不填。 第（9）栏“土地面积”：按国有土地使用权证填写，没有证件的，按实际纳税面积填写。单位：平方米 第（10）栏“ 其中应税面积”：如实填写(不含免税面积)；单位:平方米 第（11）栏“每平方米税额”：填写单宗土地的城镇土地使用税等级对应的单位税额；（每年每平方米多少元） 第（12）栏“土地使用税减免后实缴额”：按2012年度实际缴纳数据填写。 第（13）栏“土地用途大类”：按土地用途填写“工业用地，商业用地，综合用地，住宅用地”。 第（14）栏“土地用途中类”：按土地用途中类按照下表填写。 土地用途分类 大类 中类 1．工业用地 1.1工业用地 1.2物流仓储用地 1.3道路与交通设施用地 1.4公用设施用地 2.商业用地 2.1商业服务业用地 2.2金融保险商务用地 2.3餐饮娱乐用地 2.4旅游业用地 3.综合用地 3.1行政办公用地 3.2文化用地 3.3教育科研用地 3.4体育用地 3.5医疗卫生用地 3.6社会福利用地 4．住宅用地 第（15）栏“使用权类型”：选择填写(无偿-划拨、无偿-其它；有偿-出让、有偿-转让、有偿-其它；承租；其它） 第（16）栏“使用权类型-承租-出租人名称”：第（15）栏填写“承租”的，如实填写出租人的名称。（属于承租的填写此项，不是的不填） 第（17）栏“使用权类型-承租-出租人证件号码”：第（15）栏填写“承租”的，如实填写出租人的证件号码，出租人是单位的，填写单位的纳税人识别号；出租人是个人的，填写 个人的身份证号。（属于承租的填写此项，不是的不填） 第（18）栏“土地使用权终止日期”：同上，按年月日填，如：2041年5月8日。 第（19）栏“土地使用年限”：（选择填写“长期”或（）年）；两位格式，如：40，50。没有证的不填。 第（20）栏“取得土地支付的价款”：按照取得土地实际支付的地价款填写； 第（21）栏“土地开发成本”：按照开发土地发生的成本费用填写； 第（22）栏“基准地价等级”：根据项目组发给的基准地价资料查得； 第（23）栏“基准地价”：根据项目组发给的基准地价资料查得； 第（24）栏“地块上房屋数量”：某一宗地上的房屋产权数量，没有房产证的按照单体建筑数量一并计算。只有土地，没有房产的，数量为0. 第（25）栏“总建筑面积”：宗地上所有房屋的建筑总面积。按照房屋所有权证书填写，没有证件的，按照实际面积合并填写； 第（26）栏“房产原值合计”：宗地上有房屋所有权证书，以及没有证书但缴纳房产税的房屋，包含的建筑各部分原值之和； 第（27）栏“其中应税房产原值”：按2012年度实际申报数据填写； 第（28）栏“其中免税房产原值”：填写减免房产税对应的房产原值，无免税的，不填。 第（29）栏“税务机关核定原值合计”：按2012年度某一宗地上实际缴纳房产税的对应房产原值数据填写； 第（30）栏“房产税减免后实缴额”：按2012年度实际缴纳数据填写。 第（31）栏“地块建筑容积率”：第（25）栏总建筑面积除以第（9）栏土地面积。 第（32）栏“序号”：宗地上所有房屋的顺序编号（含没有房产证但缴纳房产