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某工程项目施工合同管理 摘要：施工合同,是建设工程发包人和承包人必须共同遵守的性文件,也是双方必须履行的技术文件,文章根据目前工程施工市场的状况,说明了加强合同管理的必要性,分析了合同管理工作存在的问题,并提出了实施合同管理的有效措施,以提高合同管理水平。分析了工程项目施工合同管理中存在的问题，提出了加强施工合同管理的建议，通过具体工程实例研究了合同 索赔的几个方面，强调了索赔中应注意的问题，以规范施工合同管理，提高工程项目的经济和社会效益。 关键词：建筑工程；施工合同，管理，问题，建议 建筑工程施工合同是建设单位或总包单位和施工单位之间， 为完成商定的建筑安装工程，明确双方相互权利、义务关系的协 议。由于建筑工程规模大、工期长、材料设备消耗大、产品固定、 施工生产流动性强、受自然条件、地质条件和社会环境因素影响 大等特点，使得合同履行期长、合同内容多样和复杂。若没有严 谨的可执行的合同，没有细致、规范的合同管理，工程项目的风险 将加大。本文简要分析施工合同管理的现状并提出建议。 1 工程项目施工合同管理的一些问题 1．1 合同文本签订不规范 工程施工合同条款多，相关文件多。事实上，一份完整合同 的签订，要涉及各个部门，需要很多部门的配合。但在很多工程 项目中，当事人对合同不够重视，签订的合同条款不完善、不严 时的灭火工作和采取的相应紧急措施带来严重的影响。因此开 设防火道是控制施工现场火灾从而避免引发森林大火的有效途 径之一。同时，修建的防火道在现场火灾发生时也会起到隔离火 源的作用。防火道开设方案需根据施工现场边界的位置和发生 火灾时火场边界来确定，而确定火场边界位置要考虑许多因素。 其中包括：在施工现场附近植被的可燃性，大火发生时的风速和 风向，火情发生时的空气湿度和地表土壤含水量。通过对模拟火 蔓延时对施工现场的影响模拟实验，我们可以建立起火灾蔓延的 数学模型，算出在这些因素影响下的火场边界，进而计算出初步 防火道形状。但在实际现场的防火道开设过程中，要考虑到实际 的桥梁、路基、隧道作业面的地形、地貌条件。 1、2法律风险防范意识淡薄 在合同的签订阶段签订后的过程中，施工企业法律风险防范意识淡薄，合同管理把关不严经常重大法律纠纷产生。法律和合同意识，在签订合，对合同条款往往未做详细推敲和决定就草率签订，是对违约责任，违约条件未做约定，而建设施工合同履约程度往往低，随意修改合同或违背合同规定的违约时有。在合同签订阶段的问题主要有：合同主体不当；合同文字不严谨；合同条款挂一漏万；违反法律法规签订无效合同等。在合同阶段的问题主要有：应变更合同的变更；应当发出的书函（会议纪要）发出或发出不规范；应签证确认的办理签证确认；应当追究的错过了诉讼时效；应当行使的权力行使；应当证据（资料）的法律效力的却足够的。法律风险防范意识淡薄给施工企业带来了巨大的经济损失，而损失时法律意识差往往又的途径挽回损失。 1．3 合同缺陷 不少施工企业一旦投标中标，施工合同与甲方签订后，合同就束之高阁，“合同”只是以文件转给项目经理部，合同交底往往流于，忘记了合同过程是权利义务的过程，而仅仅把它看成是生产的过程，不对照合同并从中找出问题，趋利避害。产生问题的原因主要有几种，做或不会做合同分析，问题才去查找原始合同文件 1．4 内容表述不严谨 在合同签订过程中承包商为了拿到业务不得不迁就业主，在 合同签订过程中很多条款都得满足业主的意愿，处于被动地位， 致使承包商对合同内容把握不严。因此，在办理工程结算时，往 往出现争议，对一些措词不准的争议，产生经济纠纷。 1．5 合同的履约率低 建设工程合同履行中，违约现象普通存在，特别是竣工验收 合格后，建设方不及时审核竣工结算，合同履约率只有50％左右， 合同的信用度、合同的严肃性、合同的权威性受到极大的威胁，严 重影响了我国建筑市场秩序，导致建设市场工程款拖欠的顽症。据 灾易发生且远离水源的作业面和生活区建立蓄水池，其规模和形 式可以因地而异。此措施不但可以收集山区的地表水和汇集地 下水，为生活用水提供便利。同时，也为生产用水提供保障，在汛 期也可以起到分流的作用。更为现场一旦发生火灾可以及时的 扑救，以免酿成大祸造成不应有的经济损失和人员损失。 2加强施工合同管理的建议 2．1 加强各部门之间的交流和合作 合同的签订不仅是合同部一个部门的事情，各种合同条款在 形成之前应由工程、技术、合同、财务、成本等业务部门参与定稿， 使各项条款的内涵清楚，严谨不漏。这样将充分发挥专业管理和 综合管理的作用，发挥各自的专业特长，互相取长补短，依靠集体 的智慧强化合同管理。 2．2 积极索赔 在施工过程中，索赔事件经常发生，为降低工程风险，公正合 理的索赔为保护本单位的利益起到了很大作用。但很多单位却 没有索赔方面的意识，错