现房签约的操作指南.docVIP

网上签约操作指南（单套） 现房签约： 1、点击“现房签约-〉新建-〉填写-〉签约内容”填写。 2、在绿色的楼栋信息中找到需要签约的楼栋，鼠标双击楼栋，进入房屋选择界面。点击“返回楼群表”可回到楼群表界面。 注：灰色的楼栋信息是不能选中进行签约的，灰色楼栋信息代表房屋全部售出或者未售房屋被占用等。 3、点击楼盘表里需要进行签约房号下 的“签约”两个字。 4、点击“签约”后，进入填写信息步骤。首先需填写房屋信息，这些房屋信息都会输出在合同内容里，房屋信息中一些证件信息是必选的。 5、房屋信息填写保存后，点击“下一步”或者直接点击页面左侧的“双方情况”，进行“双方情况”填写。 （1）出卖人默认为开发企业信息，在双方情况里自动生成，签约人员需填写买受人或者买受人共有权人信息，若有代理人的话还需对代理人进行新增录入。 （2）签订经济适用住房现房合同的，还需要在新增权利人时录入“经济适用 房/两限房备案编号”，其他版本的合同则不需要填写。 （3）在录入买受人信息时，选择“权利人角色”、“证件类别”等信息后，按顺序先录入“证件号码”，然后点击“权利人名称”填写框。 如果系统中存在权利人信息，权利人名称则会自动生成，且为灰色不可修改状，如上图。如果系统中不存在买受人信息，需要手工进行录入，如下图。 （4）双方情况填写完成保存后，还需要在买受人信息后点击“问卷调查”进行填写。若买受人等信息还需要修改时，先点击需要编辑的个人，然后点击“编辑权利人”，修改后保存。 6、点击“下一步”或者左侧页签的“合同信息填写”，点击“合同第一部分填写”进行合同内容的填写，第二部分上传是要求开发企业上传合同第二部分。 （1）选择合同类型，然后按顺序进行填写并保存。 （2）下载合同第二部分模板到本地电脑，填写后进行上传。系统中提供的合同模板为word文档，若已经准备好合同第二部分，则可以直接点击“浏览”进行上传。 7、点击“打印合同草稿”，对合同内容进行预览，需要打印或者设置页面的，可以在右上角进行编辑。 8、确认无误后，点击“下一步”，或者直接点击“买受人设置密码”。如下图，图中的旧密码是针对签约前进行过认购的，如果在认购期签期房合同，签约时必须先输入认购时的密码（也就是旧密码），然后可以重新设置密码也可以沿用认购时的密码。如果没有进行过认购直接进行签约的，则不需要输入旧密码。 9、确认无误后提交本次签约活动。可以直接点击左侧页签中的提交，或者如下图中进行提交。 10、合同从填写提交到签约步骤后，在签约步骤打印正式合同，然后点击完成。 四、现房签约注销 1、在“现房签约-〉注销”里，新增一条业务填写注销原因后保存。 2、选中新增注销业务，点击页面下半部分“待注销活动-〉选择现房签约业务”。 3、在选择现房签约业务里筛选需要注销的业务编号或者合同号，然后打勾保存。 4、保存后，页面自动刷新，打印注销申请表，点击“下一步”提交该解除业务，然后至区县审核该业务，系统上就完成了合同解除工作。