日照广播电视台保洁服务合同.docVIP

日照广播电视台保洁服务合同 本合同条款参照建设部GF-97-1010《物业管理委托合同示范文本》制定。 根据《中华人民共和国政府采购法》及日照广播电视台保洁服务采购项目（项目编号：WT-RZCG2016-3006）采购文件的要求和采购结果，经甲乙双方协商一致，签订本合同。详细价格、技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，双方共同遵守如下条款： 一、总 则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 日照广播电视台 受托方（以下简称乙方）： 山东海恒物业服务有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 日照广播电视台大厦 （物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条 物业基本情况 物业类型： 办公楼 座落位置： 日照 市 东港 区 烟台 路 179 号 占地面积： 46786 平方米 建筑面积： 24341 平方米 委托管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的甲方和物业使用人，甲乙方和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 二、委托管理事项 委托管理的具体事项：主体办公楼1-20层公共区域保洁（走廊、楼梯、电梯、每层楼两个卫生间等）；综合楼一楼、四楼、五楼公共区域保洁（走廊、楼梯、每层楼两个卫生间等）；南群楼负一楼至二楼公共区域及两个演播厅、电视电话会议室和卫生间（12个）、化妆间（4个）；单位院内卫生保洁等工作。 三、委托管理期限 第四条 委托管理期限为 1 年。自 2016 年 10 月 1 日时起至 2017 年 9月 30 日 时止。 四、双方权利义务 第五条 甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益； 2.审定乙方拟定的物业管理制度； 3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况； 4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算； 5.在合同生效之日起 5 日内向乙方提供 12 平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方无偿使用； 6.协助乙方做好物业管理工作； 第六条 乙方权利义务 1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度； 2.对物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 3.未经甲方书面同意，乙方不得将本物业的管理责任转让给第三方，不允许乙方分包或转包甲方委托管理事宜； 4.在物业日常管理过程中对无法解决的事故或物业设施需要维修、保养的要及时向甲方反映； 5.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告； 6.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能； 7.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料； 五、物业管理服务内容与标准 公共走廊、楼梯间、洗手间、楼梯、扶手、大厅、电梯、会议室、演播厅、化妆间、屋面及院落等的清洁卫生。保证地面无杂物，无烟头纸屑，保持地面光亮、清洁无水渍、污渍、尘土。墙面无灰尘，柱子柱面清洁干净。大厅、门玻璃光亮、洁净。保持天花板无赃物，保证各楼层洗手间、地面、洁具、热水器、洗手盆、门面、隔门板、瓷砖、厕纸框、天花板、出风口不留灰尘、污渍、无异味。及时清理卫生间垃圾，时时保持清洁卫生，保证每日清理所产垃圾。 六、物业管理服务费用 第七条 在物业托管期内，甲方每年支付给乙方的物业管理服务费总计为 97600元(大写： 玖万柒仟陆佰元整 )。此费用甲方按季支付，每次支付金额为 24400 元。乙方每次收款后要开依法纳税的服务费发票给甲方。 第八条 甲方物业使用过程中的直接费用，如电费、水费、煤气费等，由甲方自行支付。 七、其它约定 第九条 乙方的物业管理人员要有符合国家规定的上岗证，要严格政审，没有刑事犯罪记录，重要岗位人员聘用要经甲方审定。 第十条 如有需要，乙方的物业管理人员要听从甲方调动指挥。 八、违约责任 第十一条 甲方违反合同第五条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿，并承担相应的法律责任。 第十二条 乙方违反本合同要求的规定，未能达到约定的管理目标，使用人投诉多或出现重大管理失误，甲方有权要求终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿，并承担相应的法律责任。 九、附 则 第十三条 自本合同生效之日起 3 天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。 第十四条 本合同之附件均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。 第十五条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第十六条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双