百安居环保套餐细则(1.15)概要.doc

百安居环保套餐细则 一、本细则适用范围和计价方式: 房型面积：适用于50㎡（含）以上的平层毛坯住宅。(此面积为计价面积) 房屋区域：房屋所处位置在各城市门店的正常服务区域内，超出服务区域的另行加收远程费。 计价面积=实测套内面积/0.75+露台面积的1/2； 计价方式： 计价面积为50㎡(含)-80㎡：环保套餐费=计价面积* 999元/ m2 +(80-计价面积)*450元/ m2。 计价面积为80㎡(含)以上：环保套餐费=计价面积* 999元/ m2。 其他计价原则： 对于计价面积不足50m2的，不适用于本套餐； 计价面积在50m2（含）至120m2之间的套餐装修费用中仅包含一个卫生间； 计价面积在120m2（含）以上的包含2个卫生间； 装修项目中每增加一个卫生间，相应的套餐装修费用增加人民币8,999元。 套餐单价不包含税金。 不改变房产证标明的房屋结构，满足原结构设计功能需求。 报价组成： 报价组成 计价面积 套餐部分（a） 个性化部分（b） 税金(c) 总金额(d) 50㎡(含)-80㎡ 计价面积* 999元/ m2+(80-计价面积)*450元/ m2 按具体项目计算 总施工费(a、b项内)*税金=c a+b+c=d 80㎡(含)以上 计价面积* 999元/ m2 二、环保套餐项目详细说明 1.功能空间对应施工项目及内容： 序号 工程分类 项目 施工内容 工艺做法说明 1 标准水电项目 强、弱电改造 1、辅料：PVC线管、电线、电视线、电话线、网线及暗盒、配件等； 2、强电点位包括：照明、插座； 3、强电点位改造标准：套餐包含室内空间电路点位改造工作，即点位按百安居设计要求布置到位；不包含原土建未敷设管线，或客户要求更换原敷设好的管线；也不包含强电配电箱整体更换，移位或更改配件等。保证区域内点位总数不变，强电为断点改造； 4、被改造线路的截面积要依从于原线路的截面积。 1、PVC线管布管，根据各使用功能布相应电线；2、顶面开槽布线长度不超过1.2米；3、强电为断点改造； 4、弱电可重新布线一个点位，其它为退位改造。 厨卫水路布置 1、辅料包括:25mmPPR进水管，含弯头、直接等配件； 2、给水管道必须经压力试验；3、厨卫水路布置标准：套餐包含厨房及卫生间区域的上水管路改造； 4、不含客户要求更换原敷设好的水管； 5、不含下水改造。 1、PPR水管相同材质管件热熔连接；2、水路包含厨房4个点位、卫生间6个点位(若阳台放置洗衣机，则卫生间为5个点位，阳台一个点位） 2、墙面找平、拉毛处理，排版贴墙砖，勾缝，铺贴高度为高于吊顶完成面内最低点；3、阳角采用45度碰尖工艺。 1、基层处理；2、水泥砂浆、瓷砖胶粘剂粘贴；3、专用勾缝剂勾缝。 地砖铺贴 1、辅料包括：复合硅酸盐32.5#水泥、黄沙；2、基层清理，排版贴地砖，勾缝。 1、基层处理；2、水泥砂浆粘贴；3、专用勾缝剂勾缝。 厨卫防水 1、辅料包括：防水涂料；2、卫生间墙面防水高度距地1800mm，厨房水槽部位500mm以上，其余距地250mm，地面满刷，不小于24小时的闭水试验。 1、基层处理；2、涂刷防水涂料两遍；3、完成后进行不小于24小时闭水试验。 厨卫包立管 1、辅料包括：砖 、复合硅酸盐32.5#水泥、黄沙； 2、只包卫生间、厨房生活污水管，不含其它管井。 1、砖砌筑；2、水泥砂浆抹灰； 人造石材安装 1、辅料包括：复合硅酸盐32.5#水泥、黄沙、瓷砖胶粘剂； 2、地柜与吊柜之间石英石包燃气管（如遇燃气管道阀门不予包覆）。 1、基层处理； 2、瓷砖胶粘剂固定。 3 标准木工项目 地板、踢脚线 1、辅料：复合硅酸盐32.5#水泥、黄沙、防潮垫、扣条、收口胶等； 2、基层防潮垫打底，地板、踢脚线、扣条等安装；3、金属扣条收口； 4、成品踢脚板安装收口。 1、基层找平处理，铺设防潮垫；2、成品木地板、踢脚线安装；3、金属口条收口。 石膏线 1、辅料包括：快粘粉。 1、成品石膏线，快粘粉粘贴；2、乳胶漆饰面。 成品套装门 1、辅料包括：30mm直排钉、基层细木工板、圆钉、消音条。 1、安装条件确认；2、对角线、垂直度及平整度调整； 3、成品套门安装。 铝扣板吊顶 1、辅料包括：铝扣板吊顶专用龙骨、扣件、压条等；2、铝扣板吊顶安装。（卫生间干区墙面为耐水腻子且顶面有去水主管横管情况下，顶面石膏板吊顶处理。） 1、成品铝扣板安装；2、专用压条收口。 4 标准油工项目 乳胶漆涂刷 1、辅料包括：界面剂、成品腻子、找平石膏粉、嵌缝膏、接缝纸带、乳胶漆、砂皮、滚筒等；2、基层清理，滚涂界面剂；3、墙顶披刮成品腻子2遍，打磨；4、涂刷乳胶漆配套底漆一遍、面