桂北叉尾回鱼繁殖示范基地升级休闲农庄可研报告.doc

桂北叉尾回鱼繁殖示范基地升级休闲农庄项目 第一章 概况 第一节 项目概况 1．项目名称：桂北叉尾回鱼繁殖示范基地升级休闲农庄 2．项目承办单位： 3．项目法人代表： 4．项目技术负责人：秦金华 5．项目主管单位： 6．项目地址：桂林市灵川县潭下镇青狮潭水库坝下 7．项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建农业生产示范基地，坚持走持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，将农业的产前、产中、产后各环节结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产和农民收入持续稳定增长，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营等功能于一体的生态农业示范园，形成集吃、住、购、游、乐、娱为一体的，极具特色的休闲基地，把山庄建成休闲后花园和养老大后方，让城里人真正实现“看乡村景、采民俗风、走乡村路、住农家屋、吃农家饭、做农家活、聊农家事、购农家物、玩农家乐”。 8.项目主要建设内容与规模 ①无公害蔬菜生产基地 亩 良种蔬菜苗培育园，大棚 栋，特色蔬菜栽培，单体大 棚 栋，蔬菜种植示范基地 亩。 其中有： 观赏及食用南瓜 观赏及食用苦瓜 水果质西红柿 甜竹笋 洋姜 茄子 刀豆 特种潘薯（紫薯，花心薯，白薯） 芋头（旱芋，水芋，红芋，荔浦芋） 野菜（白花菜，车前草，鱼腥草） 枸杞菜 黄花菜 韭菜，高产豆角，四季豆 腻菜 染色菜 甜叶菜 丝瓜 ②生态果园示范基地 果园： 亩 其中有： A、人参果： 亩 B、青香蜜桔： 亩 C、南方丰水梨： 亩 D、黄皮果： 亩 E、大枇杷： 亩 F、美国大青枣： 亩 G、乒乓葡萄： 亩 H、猕猴桃： 亩 I、草莓、小型台湾西瓜： 亩 J、大杨梅 K、无花果 ③绿色养殖示范基地 A、观赏及肉用孔雀场: 只 B、商品野猪（杂交第 一代）： 头 C、优质土鸡： 羽 D、珍珠鸡 E、斗鸡 F、斑点叉尾回鱼： G、乌草 H、黄鳝： I、泥鳅: J、田螺： ④场区观赏类植物及花：（春有桃李争妍；夏有荷塘月色；秋有丹桂飘香；冬有腊梅傲雪环保型垂钓鱼池。设有钓鱼亭台、撒网台，可供钓鱼爱好者垂钓 目 单位 指标 1 总投资 万元 2 年销售收入 万元 3 年总成本 万元 4 年经营成本 万元 5 年销售税金 万元 6 利润总额 万元 7 财务内部收益率 % 8 财务净现值 万元 9 投资利润率 % 10 投资利税率 % 11 资本金利润率 % 12 借款偿还期 年 13 投资回收期 年 14 盈亏平衡点 % 15 资产负债率 % 第五节 可行性研究报告结论 1.建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路；向高产、优质、高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。 2.项目区环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，水塘面积充裕，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范的角度，考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3.项目建成后，保证了现有资源的高效利用，生态农业是一种新型的农业生产经营模式，示范园的建设可带动桂林市区域农业科学技术推广和应用，使桂林市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。 4.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法，依托科研院校不断更新，做到高投入、高效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进一步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害、有机食品及畜牧良种，供应桂林市市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。 5.项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，项目是可行的。 6.建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位