某市体育馆可研报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目基本情况 1、项目名称：某市体育馆 2、项目建设单位：某市体育局3、项目建设单位法人代表：4、项目负责人：5、项目建设单位地址：某市东部新区文化中心东南角 6、可行性研究报告编制单位： 单位名称：某省建筑设计研究院 资 质：工程咨询“甲级” 编 号：工咨甲 1.2 可行性研究报告的编制依据和范围 1.2.1 编制依据 1、项目建设单位与某省建筑设计研究院签订的可行性研究报告委托书； 2、某市人民政府城市规划部门提供的《建设项目选址意见书》（某建规0601121）； 3、某市委市政府就某市体育馆建设项目提出的建设建议。 4、国家计划委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版：发改投资[2006]1325号。 5、某市体育馆方案设计及说明。 6、《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2006。 7、国家颁布的有关行业规则、产业政策、法规和设计标准。 8、建设单位提供的有关基础资料。 1.2.2 编制范围 受项目建设单位的委托，某省建筑设计研究院组织有关专业人员在项目建设单位的积极配合下，对该项目进行全面、深入的分析研究，具体的研究范围如下： 1、项目建设的可行性和必要性； 2、市场需求的分析； 3、工程建设方案； 4、投资估算及资金筹措方式； 5、项目效益分析及财务评价。 1.3 可行性研究报告概要 1、建设场地：该项目位于某市东部新区文化中心东南角，东邻周西路，南靠河东街，西侧隔规划路与文化休闲广场相望，北侧为城市绿化。用地南北长约200米，东西宽约170米。 2、占地面积：约为33849.87m2，合50.77亩。 3、建设项目名称：某市体育馆建设项目，建筑面积25437m2。 4、建设项目投资：9966.20万元。 5、建设周期二年。 6、该项目建成后，将成为某市社会公共事业的重要组成部分，同时将提升和突出城市的形象和品牌。 第二章 项目建设背景和建设的必要性 2.1 项目建设背景 2.1.1 项目单位的基本情况 某市体育局是某市人民政府的组织部门，是承担某市人民政府赋予的主管全市体育工作的职能单位。某市（体育局）体委成立于1972年，三十多年来，在市委、市政府的正确领导下，某市体育事业取得了辉煌的成就。尤其是近年来，某市多次被评为“全国群众体育单位”和“全国业余训练先进单位”，群体工作名列全省前茅，竞技体育稳中有升，为国家、省、市培养了大批优秀的各类体育人才，多次在国际、国内体育大赛中取得优异成绩，为某人争得了荣誉。 某市体育局属行政单位，现有行政编制14人，事业编制2人，公勤编制2人，内设办公室、竞训科、群体科等。是某市体育事业发展的主导单位，为某市的专业体育事业发展和全民健身运动的提高起到了积极作用。 某市2000年撤地设市后，某市体育局进一步深化体育改革，坚持竞技体育与群众体育并重，场馆建设与体育产业开发相结合，使某体育事业开始走上稳定、协调、健康、快速的发展轨道。北京申奥成功和党的“十七大”顺利召开及圆满闭幕，以及国家体育总局专门研究提出的“全民健身与奥运同行”主题，又为发展体育事业创造了良好的环境，某市体育局决定紧抓机遇，团结一致，开拓进取，奋力拼搏，与时具进，昂首阔步向前迈进，为某市的体育事业发展继续攀登新的高峰。 2.1.2 我国近年来体育事业发展步伐 　　近年来，尤其是随着2008年北京奥运会的日益临近，人民群众健身热情不断高涨，为此国家体育总局专门研究提出了“全民健身与奥运同行”主题，并围绕这一主题广泛开展了形式多样的群体活动。 各级体育部门结合当地群众的健身实际，精心组织策划了贯穿整个奥运周期的全民健身活动，从2006年提出“全民健身与奥运同行”主题开始到目前，各地围绕这一主题组织开展的活动近两千次，直接参加活动的群众近亿人次，仅国家体育总局在2007年就推出了65项大型群体活动，这些活动从新春元旦到年终岁末，贯穿全年，从而使整个中华大地处处掀起全民健身迎奥运的热潮。 另外，从2002年到2006年，据不完全统计，每年直接参加“活动周”健身活动的人数达到四亿人次，“全民健身周活动”已经成为我国群众体育活动的知名品牌。2007年，为进一步扩大活动周的规模和影响，国家体育总局把“全民健身活动周”拓展为“全民健身活动月”，各地在今年6月份广泛组织开展群众喜爱的健身活动，公共体育健身场地和设施在“健身月”期间免费或优惠向大众开放，以吸引更多的群众参加体育健身活动。此外，各级体育行政部门定期组织举办各种体育节，开展具有较大声势的假日专题健身活动。 近年来，我国在深入实施《全民健身计划纲要》的过程中，高度重视群众体育组织和队伍的建设，不断发展和加强为全民健身服务的组织力量，已初步形成了政府领导、依