生态农业产业园可行性分析报告.doc

第一章 概况 第一节 项目概况 1．项目名称：生态农业产业园 2．项目承办单位： 3．项目法人代表： 4．项目主管单位： 5．项目地址：麻城市白果镇黄十字岗村 6．项目建设目标： 建设一个以生态农业为主，生态养殖为辅，必要的景观建筑，配套一定的服务设施，集农业综合开发、观光休闲旅游等功能于一体的现代生态农业循环立体产业园。使之成为人们回归自然、休闲度假、生态旅游、文化集会的理想场所，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。 8.项目主要建设内容与规模 ①绿色生态植物5500万元 油菜田10000亩（与农户签约成立油菜合作社）提供种子经费300万元 稀有树种、特色经济作物、苗圃5200万元。主要包括： 直径20cm以上古树（油树、紫薇、香樟）等200棵 桂花树及苗圃：180亩 购置农户及种植板栗树50,000棵 ②绿色养殖基地866万元： 优质土鸡 50,000羽（120元/羽） 黄牛 500头（5000元/头） 彪马 100匹（3.8万元/匹） ③水产养殖场784万元： 野生甲鱼 400,000尾（10元/尾） 野生泥鳅/黄鳝 200,000条（0.4元/条） 鹅豚 2,0000只 （150元/只） ④投资项目及基础设施2290万元 1100亩荒地地租20万元/年 道路建设3公里（4.5m宽）160万元 土地平整及园林基础建设300万元 古典式农庄四合院占地面积5亩400万元 大别山文化拓展基地（会展中心）5亩500万元 木屋式别墅10座500万元 沙滩游泳池20亩及设施500万元 烧烤区200万元 围栏畜牧圈55元 甲鱼池780万元、50亩钓鱼池及鱼苗500万元 给排水工程(含喷灌、滴灌) 290万 供电及电气设备450万 人工成本320万/年 ⑤项目总投资：28000万元，其中固定资产投资20234万元，流动资金7766万元。 9．项目实施期限 拟从2016年3月到2018年6月，3年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入生态农业循环，使项目发挥示范推广作用。 第二节 可行性研究报告的依据 1.国务院2015年01号文件《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》； 2.《国务院关于当前产业政策要点的决定》 3.国家关于现代农业示范项目建设的文件 4.国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》 5.其他有关法规文件及委托本单位编制可行性研究报告的委托合同。 第三节 可行性研究范围 本可行性研究报告以建设生态林园、畜牧养殖、水产养殖的农业生态循环产业园为主要研究对象。对项目农业结构调整布局，种植场地选择，建设条件进行分析，选择优质畜禽品种及种植养殖技术，优先考虑生态环境保护措施。以项目拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，具体内容有： 1.项目建设的必要性 2.建设条件和规模 3.市场预测 4.生产技术方案 5.公用工程及生态、环保卫生、防疫 6.生产组织，劳动定员，技术培训 7.投资估算及资金筹措 8.财务效益分析 第五节 主要技术经济指标 年主要技术经济指标估算表 单位：万元 序号 项 目 单位 指标 1 总投资 万元 28000.00 2 年销售收入 万元 4034.00 3 年总成本 万元 1521.28 4 年经营成本 万元 869.69 5 年销售税金 万元 免 6 年利润总额 万元 2512.72 7 年所得税额 万元 免 8 年净利润 万元 2512.72 9 投资利润率 % 8.97 10 资产负债率 % 0.00 第六节 可行性研究报告结论 1.建设生态农业循环立体产业园是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽，另一方而改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加价值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动麻城市农业结构调整。 2.项目区域环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业发展道路考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。 3.本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先