现代农业园可研报告.doc

XX现代农业园项目可行性研究报告 第一章 总论 一、项目背景 2007年10月，XX市政府办公厅发出《XX市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见》中，XX被确定为全市10个集中成片新发展柑橘标准化果园重点区县之一。随即XX区政府出台“XX市XX现代农业园区总体规划”，并确定了晚熟柑橘、优质粮食、优质蔬菜、农产品加工、生猪生态鸡规模养殖和观光农业六大产业。XX农业开发（XX）有限公司是XX现代农业园区中龙头企业之一，公司投资15亿元建设占地2万亩“XXXX现代农业园项目”。项目主要包括：建设13000亩高标准柑橘示范园和7000亩的XX小镇。该项目作为XX市XX现代农业园区建设1个核心区、2个特色组团、12个主体项目的重要组成部分，将在发展现代农业、建设社会主义新农村、统筹城乡发展新路等方面做出有益探索。 二、项目基本概况 （一）项目名称：XX现代农业园项目 （二）项目性质：新建 （三）项目法人：XXXX置业有限公司（内资）和XX农业开发（XX）有限公司（外资） （四）项目选址 XX现代农业园项目主要由两部分组成。 1、XX小镇建设项目，即核心区——B区，选址在XX区规划建设的30万亩现代农业园区内的先锋镇，占地面积7000亩，涉及该镇夹滩社区和永丰村两个村居。 2、高标准柑橘示范园项目，即拓展区——A区，选址在XX区规划建设的30万亩现代农业园区内，涉及龙华镇的燕坝村和白沙镇的芳阴村，占地面积13000亩。 （五）建设内容与规模 1、A、B区建高标准柑橘示范园17000亩，其中A区13000亩，B区4000亩。 2、在B区XX小镇内建设约1000套具有XX巴伐利亚风情的新农庄，占地面积1000亩。并按每套5—10亩配套建设高标准柑橘园。 3、建设农民居住的具有巴渝风情的新农庄，占地面积400亩。 4、建设集会务中心、XX啤酒屋、跑马场、高尔夫训练场、农业科普中心、其它商饮业和公共服务设施等于一体的，具生态旅游、会务接待、休闲购物功能的商业街区，占地面积1600亩。 5、配套建设果汁加工厂。 6、结合循环农业理念，在A区发展生猪养殖、生态鸡养殖等项目；建设沼气池，并配套建设沼气发电站。 三、项目业主概况 XXXX现代农业园主要包括两个大部分，一是核心区（Ｂ区）的XX·XX小镇建设项目，其业主是XXXX置业有限公司（内资），注册资金捌佰万元；二是拓展区（A区）的高标准柑橘示范园项目，其业主为XX农业开发（XX）有限公司（外资），公司法人代表为XX，注册资金壹佰万欧元，是由XXXX国际公司在XX投资成立的独资公司。XXXX国际公司( HeKa International GmbH)设置在XX北威州首府XX尔多夫市（以下简称“杜市”），是一家集科技发展、文化旅游、信息技术、外贸进出口业务、先进技术交流与合作的国际化集团公司，多年来，公司致力于德中经济、文化、技术交流与合作，并取得丰硕成果。 四、报告编制依据 1、《XX市人民政府办公厅关于进一步加快柑橘产业发展的意见》（渝办发〔2007〕276号） 2、《XX市百万吨优质柑橘产业化工程规划》（修编） 3、国家农业部发布的《柑橘优势区域发展规划》 4、《XX市城乡总体规划（2007—2020）》 5、《XX市一小时经济圈经济社会发展规划》（渝府发〔2007〕94号） 6、《关于印发一小时经济圈XX区经济社会发展规划的通知》（XX府发〔2008〕59号） 7、《XX区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 8、《XX市XX现代农业园区总体规划》 9、《XX区“十一五”农业农村经济发展规划》 10、《XX市XX区先锋镇城乡总体规划（2008—2020年）》 五、研究范围及内容 （一）研究范围 本报告研究范围包括XXXX现代农业园所有建设内容。 （二）研究内容 本报告研究内容涉及项目建设的必要性、建设方案、环境保护、经济效益等方面。 六、主要技术经济指标 主要技术经济指标表详见表 序号 指标名称 单位 数值 备注 一、主要技术数据 　 　 　 1 总占地面积 亩 20000 1.1 XX小镇占地面积 亩 7000 　 1.11 巴伐利亚新农庄 亩 1000 1.12 配套柑橘示范园 亩 4000 1.13 巴渝风情的新农庄 亩 400 1.14 特色商业街区 亩 1600 1.2 高标准柑橘示范园面积 亩 13000 　 2 XX小镇建设用地面积 亩 3000 　 2.1 建筑密度 % 　 2.2 容积率 　 　 二、主要经济指标 　 　 　 项目总投资 　 其中：建设投资 建设期利息 流动资金 资金筹措 　 年营运收入 　 年利润总额 　 年净利润 项目运营期间