电子商务产业园的可研报告.doc

电子商务产业园项目 十大服务中心 1、物业服务中心 提供整个项目的卫生清洁、监控安保和消防服务、水电暖供应维护维修等； 2、网络服务中心 提供网络安装(光线入户）及故障维修等 3、会议培训中心 提供容纳200人的培训室作为大中规模的会议用场及容纳50-80人的小型会议室； 4、商务洽谈中心 提供商务洽谈室、洽谈指导等服务 5、图文制作中心 为网商提供高品质优价格的专业摄影指导和服务以及名片、彩页印刷设计等服务 6、休闲互动中心 休闲咖啡厅、聚会活动、自媒体群、创业企业网站等 7、政府业务指导中心 为企业注册和有关工商税务等相关业务及政策扶持、项目申报、提供及时高效地咨询服务等 8、产品展示中心 为品牌供销商和创意网商特色产品提供一个展示平台，推介宣传及后期资源对接服务 9、物流仓储配送中心 为入驻的网商及供应商提供优质高效的物流配送，自建仓储区，提供货物存放发送等服务 10、综合咨询受理中心 为入驻企业提供市场咨询、前台接待、业务咨询、法律、会计等综合性服务 三大生活配套 1、住宿配套 建立人才公寓，为入驻企业员工提供住宿公寓 2、银行配套 引进各大银行设立网点，方便入驻企业及个人办理银行业务 3、餐饮娱乐配套 建立商业综合体，提供吃玩游乐购立体式服务 项目力争2016-2017年引入80家优质企业，二期孵化120家企业，引入1000名电商企业相关人才，年产值超2亿元；到2018年整个电商平台力争完成年产值4亿元，帮助引导和带动XX市及周边地区传统产业的转型升级，培育XX城市经济新的增长点。 第一章 总论 1.1 项目概况 1、项目名称 XX市电子商务产业园 2、承办单位 Xxxx 3、项目建设地点 XXXXXX 4、项目负责人 XXXX 5、建设内容 （1）、“XX市电子商务及物流一体化平台”计划用地面积43300平方米，总建筑面积为33000平方米，整个项目规划为四大区域 一是物流商务中心，主要有物流信息服务功能、商务办公功能、后勤服务功能； 二是电子商务办公区，整合XX市的所有电商及小微企业，凡入驻园区的电商及小微企业统一在电子商务办公区办公。借助电子商务平台，统一管理，完成网络营销、产品配送等所有的商务活动； 三是仓储区，主要是存货、理货功能； 四是货运车辆停车区，满足进出车辆的需求，同时具有集装箱拆拼装箱、还箱功能。 （2）、项目总体建设规模的主要技术经济指标为 A、办公区域建筑面积为15000㎡，主体建筑物为两幢六层综合办公大楼。 一号办公楼为物流商务中心，一层、二层、三层、四层为办公区，五层为员工宿舍，六层为员工娱乐活动区。 二号办公楼为电子商务办公区，一层、二层、三层、四层、五层为办公区，六层为员工宿舍； 办公楼全部采用轻型钢结构体系。相比以往的砖混结构、框架结构，轻型钢结构具有以下特点：一是轻，可减轻建筑物重量的30%，抗震能力优于一般建筑物；二是开间大，使房型丰富，约可提高建筑面积3%—5%；三是施工期可缩短大约一半。此类建筑物科技含量较高，属新型绿色环保节能建筑。 B、仓库建筑面积为10030㎡，包括地磅等附属设施； C、车辆维修区建筑面积为4329㎡； D、服务中心建筑面积为3665㎡，包括员工餐厅、客户休息处、小超市等； E、园区道路面积为3896.1㎡； F、园区绿化面积为3896.1㎡，力争实现“三季有花，四季常绿”，打造风景如画的园林式的园区。 （3）、项目建成后，可以但不仅仅提供以下服务 ①、物流板块 A、提供各类货物的运输服务，提供多式联运服务 运输是物流系统中最重要、最有活力的功能要素。运输活动本身，或者说产品实际的空间位移是在物流网络中的线路上完成的，而在物流节点（物流园区、物流中心、货运场站等）内完成的是货物集散、发送、到达、中转、多式联运组织衔接等与运送活动配套的运输服务等功能。多式联运可包含铁路、公路、水路、航空多种交通运输方式的联运，多式联运的特点是由多式联运经营人与托运人签订一个运输合同，将货物的全程运输作为一个完整的单一运输过程来安排，统一组织运输，统一理赔和全程负责，实现一次托运、一次计费、一次单证、一次保险，最终目的是实现运输成本的最小化。 B、提供仓储服务 根据产品原料、成品、设备、零部件等特性进行分类仓储，尽可能降低企业的库存占用资金，变原来各企业的库存管理为由我们提供仓储管理，降低了企业自建以及管理仓库带来的成本。 C、提供配送服务 企业客户通过电子商务平台进行网上选购，由物流配送中心完成货物的全程配送。 D、提供物流金融服务 物流金融是物流公司和金融机构通过物流增值服务系统向客户提供商品和货币，完成结算和实现融资的活动。 E、提供物流产品加工服务 流通加工是在商品流通过程中为灵活适应销售市场需求变化的物流活动。是适应末端消费需要、节约运