文游台护城河活水工程项目可行性分析报告.doc

1 总 论 1.1 项目名称与主办单位 1）项目名称：xxx市文游台护城河活水工程项目 （2）主办单位：xxx秦邮旅游开发有限公司 （3）项目性质：河道治理 （4）法定代表人：xxx （5）项目负责人：xxxx （6）拟建地址：高邮市人民路507号 为配合扬州至高邮古运河水上游览专线的开通, 全面提升文游台景区的服务档次,项目拟开展高邮市文游台护城河活水工程项目; 其中河道工程00000m3，进水口工程0000 m3，出水口工程D400牵引管60m, 以及出水口检查井一座。其他辅助工程包括河道排水、河道清杂、进出口水泥路面拆除与恢复、原院墙拆除、砖杂外运及修整复原等附属工程。 本项目的建成有利于改善高邮市的旅游环境，同时也能提升文游台的旅游形象与品牌效应，更好地展示高邮的城市风貌、促进城市新一轮的发展，在护城河整治中，始终坚持“以人为本，人与自然和谐相处，从保护环境出发，突出重点多出精品”的治理理念，因地制宜，突出河道的生态功能、景观功能、使用功能，完善城市基础设施，提高路网密度，增加广场、绿地、停车场地，同时也为改善高邮城市环境，建设绿化型园林城市；保护文物古迹和人文景观，创造人与自然和谐的人居环境。本项目的护城河活水工程有利于提高高邮市旅游风景区的品质, 同时也将带动旅游配套产业的集中与发展，形成新的古运河水上游览风景，也可为社会经济的发展增强动力。 （8）项目总投资xxxxx万元，其中护城河活水工程建设投资为xxxx万元，工程建设管理费xxxx万元，造价咨询费xxx万元，监理费2万元，工程审计与项目可行性研究费用2.5万元，绿化费用4xxx万元。 （9）资金来源：企业自有资金xxx万元。 （10）项目建成后，有利于增加城市功能，改善城市形象。同时也顺应了当前经济发展客观需要的物质空间和人文空间的更新，将解决好护城河周边区域大量的物质性老化问题，通过对环境的改造，建筑景观焕然一新，将大大改善城市面貌，理顺交通状况，完善城市的结构与功能，提高高邮城市整体素质和城市品位。 （11） 综合经济指标表 序 号 项 目 单 位 数 值 备 注 全投资 1 项目建设总投资 元 2 土建成本费用 元 3 建设管理费 元 4 造价咨询费 元 5 监理费 元 6 工程审计费 元 7 绿化费用 元 8 规费 元 9 项目税金及附加 元 10 净利润 元 11 投资利润率 % 12 投资税率 % 13 1.2 可行性研究报告编制的依据和原则 1.2.1编制依据 1） 可行性研究报告的内容和深度参照原国家计划发展委员会制定的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （2） xxx市文游台护城河活水工程项目建议书》批复文件；邮发改〖2013〗240号 （3） 项目可研报告编制委托书 （4）《投资项目可行性研究指南》 （5） 现行有关的建设法规、规范 （6）xxxx旅游开发有限公司提供的有关项目基础资料。 1.2.2编制原则 （1）提供技术、经济、商业、社会效益、环保、消防等方面的依据，供有关部门决策； （2）护城河活水工程项目总图布置合理规划、统筹安排，以取得最大的经济效益和社会效益； （3）施工进场设备布置合理，物料进出场地短捷，功能分区明确，道路顺畅，线条清晰； （4）遵照国家有关建设项目环境保护管理规定，“三同时”的原则；注重生产安全及事故防范处理，做到符合消防、劳动安全和职业卫生的要求； （5）本报告力求做到符合实际，数据可靠，对项目的经济效益进行全面分析，反映项目尚待研究的问题并提出建议。 1.3 企业概况、投资必要性和经济意义 1.3.1企业概况 xx秦邮旅游开发有限公司位于江苏 “鱼米之乡”高邮市，注册地址为高邮市人民路507号，主要从亊旅游景点开发与利用。以及旅游商品、文体用品、日用百货、建筑材料、装璜材料销售，礼仪、会务、参观考察等相关服务。公司是由高邮市政府出资兴办并属高邮市政府直管的旅游发展有限公司，下设有高邮市秦邮旅行社分支机构和省级、国家级文物保护景点单位 6 处；拥有一支专业过硬、训练有素的导游队伍，为游客提供诚信化、专业化、个性化、多元化的旅游咨询服务和线路设计安排，从个人自由行、散客拼团、包团服务到商务公务接待。秉承 “ 游客第一、服务第一、质量第一、价格第一 ” 的经营理念，为游客提供全方位专业服务！同时旅行社还开展全国各地旅游机、船、车票和宾馆预定等业务。 高邮市旅游发展公司主要负责本市盂城驿、文游台、王氏纪念馆、龙虬庄遗址、镇国寺等景点的经营管理，实施景点参与性娱乐性旅游项目的开发建设。并代表政府招商引资，接洽外资参与旅游项目的开发和经营。 公司旗下