某某桥工程项目可行性分析报告.doc

某某桥工程项目 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称：。 1.1.2项目建设单位： 1.1.3建设单位概况： 至2012年12月总资产为127亿元。 ****建设投资开发有限公司是***市城市发展投资集团有限公司下设七家公司之一，主要承担城市房屋拆除、城市建设项目的投资以及房地产开发、经营。公司已成功开发了****、****、*****等安置房住宅小区，本项目即由****建设投资开发有限公司负责实施。 1.1.4项目拟建地址 1.1.5项目建设目标 本项目编制依据 《中华人民共和国城市规划法》 《投资项目可行性研究指南》（试用版）（第三版） 《****城市总体规划》 《关于同意2014年农村生活污水治理配套后一管工程等50个项目建议书的批复》（*****） ****建设投资有限公司本项目建设进行技术及经济方面的研究和论证包括建设规模与方案、投资估算与资金筹措、组织机构、项目进度计划安排、项目效益评价等经初步估算，项目建设投资万元，其中建筑工程费用万元，其他费用万元(包括建设单位管理费万元)，预备费用万元。项目位于镇的东南部，北起桥，南至弄，东为河，南北长约350米，东西宽约50米，占地面积约1.7公顷。 明末抗清义士周宗彝为抗清而设置四座关厢，现仅存。清中叶，地处米市中心的南部而兴旺，抗战时期，日军侵占而经济衰落，解放后，建筑多收归国有，作居民住房。 街区由历史上的保秀坊和锦绣坊两坊组成，现整个街区较好地保留着商住合一、前店后河、小桥流水的历史风貌和传统格局。老街南北走向，街道全部由青石板铺筑。两侧的临街民居、店铺等，基本上还保留着明清时期江南市镇典型的街道格局和风貌特征。街区东侧的店铺后临河河与街道平行走向，是米市的主要水运渠道。街区沿河而建，房屋以东西朝向为主以二层为主，建造年代大多清代至民国。其中临河一面的建筑较为简单，以两进院落为主，街道内侧房屋较为考究，以多进院落为主，最深院落多达六进，一般第一进为店面，比较简单，后面几进较为考究，雕刻精美。体现“富不外显”的社会文化形态。 街区有市级文物保护单位1处，文物保护点关帝庙大殿、大瑶桥2处；具有传统建筑特色的有以 5号、39号等为主的二十余座院落式建筑。街区历史悠久，名人辈出，如著名红学家吴世昌等，传统文化有茶文化、酒文化、米市文化、关帝文化、灯彩等。廊桥廊桥廊桥具有悠久的历史，深厚的文化内涵，以及独特的建筑风格，创造了精湛的桥梁工艺．其中廊桥在世界桥梁史上占有重要地位，其发展历史之久远、文化沉淀之深厚引人注意，在中外文化发展中占据重要地位。“廊桥”在中外建筑和园林景观设计史上都有非常悠久的历史和广泛应用。在我国，它已经有了约2000年的历史，早在汉朝就有关于廊桥的记载。廊桥又称屋桥、风雨桥是在桥面上盖建廊屋而形成的特殊桥梁，有木拱、平梁、石拱之分。石拱廊桥的特点是集实用性、观赏性、艺术性于一身，它不仅起到了渡河的功效，还提供了许多其他功能如置景、游览、避雨、纳凉等。在我国的古典园林设计中对此也有颇多运用和借鉴，就如很多的江南古典私家园林的水景营建。它给我们更多的是美的享受，毫不夸张得说，廊桥是古代建筑景观设计史上的瑰宝。对发挥了极大的推动和促进作用，成为的一个重要标志。对丰富文化内涵，扩大的对外影响，促进旅游产业乃至经济社会又好又快发展，必将具有重要意义和积极作用。主要目的是从根本上解决区存在问题完善城市功能提高城市品位，改善居住环境，提升市民生活质量 2.2.2项目建设有利于经济持续稳定发展，构建和谐社会。本项目建设后，街区周边的商业需求明显增加。***历史街区交通拓展为周边居民提供良好的商业氛围和必要的生活设施，完善公共设施功能，扩大区块商业规模，拓展宜居城市空间，方便居民生活，商业区的发展为周边居民提供更多的就业机会，因而项目得到了广大群众的认可和支持，有利于构建和谐社会，增加社会稳定团结。 在上述项目建设背景下，建设****桥工程项目，完善城市公共设施，拓展城市交通服务设施，为***历史街区提供必要的商业配套十分必要。 2.3项目建设的可行性分析 2.3.1本项目符合桥梁工程建设相关要求及政策。 2.3.2本项目符合城市总体规划要求2.3.3项目建设地块地块周边配套交通便利、居住环境优越，商业、文化氛围较浓，发展前景。2.3.4本项目可获得较好的社会效益，大幅度改善、提高居民生活、居住条件为和谐社会的构建提供积极的支持和强有力的保障2.3.5本项目建设投资为万元，项目建设资金由投资集团有限公司自筹及商请银行贷款解决，资金有保障。 因此，从经济分析来看，是可行的。3.1.1建设位置 。3.1.2选址优势 1、交通便利 建设区块交通联系便捷，区位优势明，有利于项目建设。 2、符合规划要求 项目选