多層住宅造价指标分析.doc

多层住宅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 ××社区动迁安置房 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-多层住宅 工程地点 外环线外-浦东新区 建筑物功能及规模 动迁安置用房 开工日期 2007年4月 竣工日期 2008年4月 建筑面积(平方米) 2879 建筑和安装工程造价(万元) 351.81 平方米造价(元/平方米) 1224.07 结构类型 混合结构 层数（层） 5~6 建筑高度（檐口）(米) 14.25~17.10 层高(米) 2.85 建筑节能 聚苯乙烯泡沫外墙外保温系统，屋面陶立砼找坡25厚，挤塑板屋面保温层。 抗震设防烈度（度） 7 基础 类型 钢砼方桩，钢砼条基。 埋置深度 2.00 计价方式 清单计价 合同类型 单价合同 造价类别 结算价 编制依据 工程量清单计价规范 价格取定期 2007.05-2008.05 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 部分大开挖，2.0米内 桩与地基基础工程 预制钢砼方桩250*250*7米，钢砼带型承台基础。 砌筑工程 外墙类型 240厚加气砼砌块 内墙类型 240厚、120厚加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 C30泵送砼，Ⅱ级螺纹钢筋 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 3.5mm厚APP防水卷材 防腐、隔热、保温工程 聚苯乙烯泡沫外墙外保温系统；屋面陶粒砼找坡25厚，挤塑板屋面隔热保温。 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 40厚无筋细石砼面层 墙柱面工程 室内批嵌，批腻子刷乳胶漆二度 天棚工程 室内批嵌，批腻子刷乳胶漆二度 门窗工程 铝合金门窗 油漆、涂料、裱糊工程 外墙丙烯酸涂料二遍 其他工程 - 安装工程 电气工程 配管暗敷，钢管，塑料管，铜芯电缆电线 给排水工程 钢塑复合管，PPR给水管，、U-PVC排水管，洗涤盆及座便器每户一套。 燃气工程 - 消防工程 - 通风空调工程 - 智能化系统工程 通信、电视、安保系统 电梯工程 - 其他工程 - 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 330.71 1148.70 93.84 1.1 建筑工程 224.28 779.02 63.64 1.2 装饰装修工程 74.77 259.71 21.22 1.3 安装工程 31.66 109.97 8.98 2 措施项目 21.70 75.37 6.16 3 其他项目 - - - 合计 352.41 1224.07 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 224.28 779.02 63.64 1.1 土（石）方工程 3.20 11.11 0.91 1.2 桩与地基基础工程 19.35 67.21 5.49 1.3 砌筑工程 25.73 89.37 7.30 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 156.08 542.13 44.29 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 5.78 20.08 1.64 1.8 防腐、隔热、保温工程 14.14 49.11 4.01 1.9 其他工程 - - - 2 装饰工程 74.77 259.71 21.22 2.1 楼地面工程 9.71 33.73 2.76 2.2 墙柱面工程 27.08 94.06 7.68 2.3 天棚工程 6.47 22.47 1.84 2.4 门窗工程 22.58 78.43 6.41 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 6.81 23.65 1.93 2.6 其他工程-住宅厨房排烟气道等 2.12 7.36 0.60 3 安装工程 31.66 109.97 8.98 3.1 电气工程 14.89 51.72 4.23 3.2 给排水工程 11.76 40.85 3.34 3.3 燃气工程 - - - 3.4 消防工程 - - - 3.5 通风空调工程 - - - 3.6 智能化系统工程 5.01 17.40 1.42 3.7 电梯工程 - - - 3.