大型商业综合体设计浅析.PDF

24 江苏建筑 2013年增刊(总第 158期) 大型商业综合体设计浅析 叶冰 (江苏省建筑设计研究院有限公司，江苏南京 210019) [摘 要】 大型商业综合体功能的特殊性和复杂性，决定着其设计有其独有的特点。文章结合实际设计中的体会，对大型 商业综合体的规律进行一些探讨。 关【键词】 流线设计；入口的标识性；建筑立面的标志性 【中图分类~]TU247 [文献标IR~]A 文【章~． ]1005—6270(2013)SO一0024—02 AnalysisofLargeCommercialComplex YE Bing (JiangsuProvincialArchitecturalDRInstituteCo．，Ltd，NanjingJiangsu210019China) Abstract：Particularityandcomplexityoflargecommercialcomplexfunctionsdeterminethedesignwhichhas itsownuniquecharacteristics．Thepaperdiscussesthedesignlaw oflargecommercial complexonthebasisof practicaldesignexperience． Keywords：flow linedesign；theidentityoftheentrance；thelandmarkofbuildingfacades 商业建筑是指供商品交换和商品流通 的建筑 随着商 要 。 品种类和交换 的不断发展 ．目前商业建筑类别 日益繁多。商 流线 ．是 “城市综合体”中经常遇到的词汇 ．意指人在室 业房地产按照行业类型可以分为批发物流功能房产 、零售 内室外移动 的点。连合起来就成为流线 。在商业建筑规划设 功能房地产、娱乐功能房地产、餐饮功能房地产 、健身服务 计方面 ．流线是需要重点考虑 的一个方面 。对于商业流线 ． 及休闲功能房地产等 零售功能房地产又可以分为诸如百 可以这样简单 的理解 ：由点生线 ．一个脚 印一个点 、一 串脚 货商场 、超市、家居建材、商业街房地产、商品批发商业房地 印一条线 ．这条线就是流线 产等功能房地产 ．以及将上述多功能集于一身的大型”城市 当”城市综合体 ”确立 了外部接 口之后 ．内部流线的设 综合体 ”和 SHOPPINGMALL类型的商业房地产 娱乐功 计就成 了”城市综合体 ”成功与否的关键 ”城市综合体 ”内 能房地产包括用于 电影城、娱乐城、KTv等运营内容的商 部交通流线的规划方案必须从总体上考虑商业各业态的平 业房地产 。有些采取独体模式 ．有些与其他类型的商业房地 衡 ．使得所有商户的人流通行量最大 。一般来说 ．租户销售 产融合发展 ，其发展呈现大规模 、复合度高、时尚化的特点。 额与经过商店 门口的人流数量成正比．所 以．优化人流运 餐饮功能房地产现呈现独体形式和融合发展 的经营特 动 ．最大 限度让人流经过尽量多的商店门 口而又不把距离 点．健身服务类商业房地产和休闲类房地产首先在 国内大 拉得太长 ，才能达到最佳效果 。简单 的说，就是通过商户组 城市发展两者在项 目中开始发挥越来越重要的作用 合 以及建筑设计 的各种手段引导顾客在商场 内的流动 ．从 商业建筑 的总体布局和设计 ．应符合安全 、防火的要 而促进顾客在商场内的消费．达到”城市综合体 ”利益 的最 求 ，具有合理的组织 。功能分区明确 ，并要方便群众。 大化 。 本文着重分析大型商业综合体的设计 流线设置 的基本原则是将店面 ．开设于步行交通量最 “城