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* 人防合同租赁诠释 二区管理处 主讲人：熊凤清 一、合同封面内容 LZ-Z-2016-H00**号 世 纪 金 源 临时场地使用协议 (适用购物中心、酒店、物业产业) 甲方： 贵阳世纪颐和物业管理有限责任公司 乙方： 周 薛 签约时间： 2016年 04 月 05 日 签约地点： 世纪城二区管理处 二、合同的主要组成部分 （一）甲方：贵阳世纪颐和物业管理有限责任有限公司 法定代表人： 刘运东 　　　　 职务：总经理 注册地址：贵阳市观山湖区金阳大道北观山湖区老管委第一层楼 办公地址（通信地址）：观山湖区世纪城龙祺苑旁物业办公大楼 联系人：骆科木 电话0851传真：0851-7998306 乙方：周薛 法定代表人： / 　　　　 职务：/ 注册地址： / 办公地址（通信地址）：龙祥苑2-1-603办公室 联系人：周薛 电话传真： / 乙方因其需要，向甲方申请临时场地用于存放低值物品，甲方同意为乙方提供便利。根据国家有关法律、法规之规定，本着平等自愿的原则，经友好协商，甲、乙双方就甲方向乙方提供临时场地事宜达成一致意见，签订本协议，以供双方共同信守。 （二） 第1条 临时场地状况 第2条 用途 第3条 使用期限 第4条 履约保证金及费用支付 第5条 甲方的权利义务 第6条 乙方的权利义务 第7条 风险及责任承担 第8条 协议终止 第9条 违约责任 第10条 交接 第11条 争议解决方式 第12条 协议生效及文本 第1条 临时场地状况 1.1 临时场地位于 贵阳市观赏湖区金阳南路6号世纪城龙祥苑（H区）地下室1#1-8，(使用/建筑/占地)房屋面积为 22.00 平方米。双方同意以前述面积作为计收场地占用费、管理费等费用的面积标准。 1.2 乙方签署本协议之前，已充分了解与临时场地有关的规划、建设及用途，并接受该场地为临时使用的状况。 第2条 用途 2.1 甲方向乙方提供临时场地作为存放物品使用，存放的物品仅限于 家具仓库（沙发、床等）低值物品。 2.2 因乙方已知晓临时场地状况及使用条件，在此向甲方作出不可撤销的承诺，不擅自变更存放物品种类、不在临时场地内存放贵重物品，否则将自行承担物品毁损、丢失等风险，无论该风险的发生归责于任何原因。 2.3 不得将临时场地用于商业经营或者居住；未经甲方书面同意，不得将临时场地全部或者部分对外转租、分租或者允许第三方存放物品。 第3条 使用期限 使用期限为 12个月，自 2016 年 04月 05日起至 2017 年 04 月 04 日止。 第4条 履约保证金及费用支付 4.1 履约保证金 乙方应向甲方支付人民币 900.00元(大写：玖佰元整)作为履约保证金。本协议终止或者解除时若乙方对甲方没有应付费用或者其它债务的，甲方应在乙方交回临时场地后 30 日内将保证金如数退还（不计利息）。 4.2 场地占用费 场地占用费按每平方米人民币 15.91元/月为标准计收。 场地占用费支付方式为：协议签订后3日内一次性以现金支付，共计人民币4200.24元（大写：肆仟贰佰元贰角肆分) 。 4.3 管理费 乙方应当向甲方支付管理费。管理费收费标准为 2.30 元/平方米·月。 管理费支付方式为：协议签订后3日内一次性以现金支付，共计人民币607.20元 （大写：陆佰零柒元贰角整） 4.4 能源费 因乙方使用临时场地产生电、水等能源消耗的，乙方应当向甲方支付能源费。能源费收费标准为如下第（ 2 ）种： （1）单独装表计量，按实际耗量计收，标准为 /； （2）按固定金额计收，每月人民币 15.00 元。 能源费支付方式为：协议签订后3日内一次性以现金支付，共计人民币180.00元（大写：壹佰捌拾元整) 4.5 逾期支付费用的违约责任 乙方逾期支付费用的，应当按照逾期付款金额日万分之五的标准向甲方支付违约金，逾期支付超过30日的，甲方有权解除本协议。 第5条 甲方的权利义务 5.1 保证有权利在本协议使用期限内将临时场