宁波市明楼地段控规局部调整（天伦广场地块）.PDF

宁波市明楼地段控规局部调整（天伦广场地块） 公示时间为2012 年1 月17 日至2012 年2 月16 日，为期30 天。如有意见请在此期间 以书面形式反馈至我局。 咨询电话 E-mail: nbghj@ningbo.gov.cn 通讯地址：江东区江澄北路575 号B402 室 邮编：315042 一、调整说明 《宁波市明楼地段（JD07 ）控制性详细规划》编制于 2009 年， 将现状天伦广场地块规划为体育设施用地，为今后宁波市体育中心的 发展留有余地。此后随着规划的不断深入完善，市政府批复的《宁波 市城市体育设施专项规划》已明确宁波市奥体中心落户江北，现状宁 波市体育中心定位为江东区的区级体育中心，因功能等级降低，规模 以现状为准，不再预留发展用地。基于此，为进一步推进城市专业市 场改造、提升中心区整体形象，考虑到江东区天伦广场项目开发建设 的实际需要，经研究论证，拟对现版控规进行局部调整，天伦广场地 块将延续现状使用性质（商业用地），同时对相应控制指标及周边用 地作统筹考虑。相关修改内容将同步纳入《宁波市明楼地段（JD07 ） 控制性详细规划》。 二、调整范围 东至中兴路，南、北、西分别至海阔天空餐饮休闲城、民安路、 规划道路和变电所，以规划道路中心线为界，用地面积6.76 公顷。 三、调整内容 调整前后地块各项规划指标如下： 地块 用地 用地面积 建筑密度 建筑高度 绿地率 容积率 编号 性质 （ha） （% ） （m） （% ） 04-18 C42 0.98 — 1.2 20-50 30 调整 04-15 C21 2.42 — 4.0 100 20 前 04-20 C42 1.75 — 1.5 20-50 30 04-18 C2 0.98 — 2.8 90 20 调整 04-15 C2 2.42 — 4.0 90 20 后 04-21 C2 1.75 — 4.0 90 20 04-15 04-18 04-20 04-15 04-18 04-20