天津房产短期借款成功案例经验解析.docxVIP

天津房产短期借款成功案例经验分析抵押贷款案例　　严先生于2004年全款购买一套河西区的住房，当时房屋精心装修了一番。近几年房屋升值空间非常大，现在房价已经升值到200万元左右。因为父母要来天津一起居住，严先生打算再购买一套大面积的房子。正好经朋友介绍看好了另一套150平米的房子，但是房主要求严先生一次性全部付清房款。严先生非常喜欢这个房子的户型和地理位置，但是还差50万元才能凑齐全部房款。在非常紧迫的情况下，严先生考虑过将现有住房卖掉，但是卖房的时间又比较长，并不能及时解决现在的需求，正在严先生愁眉不展之际，一个偶然的机会，严先生从一位从事金融行业的朋友那得知通过房产短期拆借可以快速的贷出一笔资金，于是严先生找到安元运通公司进行咨询。案例分析　　经贷款经理了解，严先生完全可以用房产进行短期拆借获得一笔相当于抵押房产七成的贷款，并且可以同时向银行申请贷款期限最长可达20年抵押贷款。所以安元运通贷款经理建议他直接将现在这套全款购买的房子进行抵押，利用房屋大幅升值空间从银行贷出款来。根据严先生的收入和资信状况及房屋的市场价值，安元运通的贷款经理先帮助他办理了60万元短期拆借贷款，同时向银行申请期限为10年的银行抵押贷款。短期拆借时间灵活，每月还息，到期还本，很大程度上节省了严先生的贷款支出，减少资金使用成本。最终该笔贷款在第二天下午放款到严先生的账户上，使得他按期付了要购买房屋的尾款。这笔资金及时缓解了严先生的资金周转问题，解决了燃眉之急，而且抵押贷款后的房屋还可以正常自住和出租。　　像严先生这样拥有自有房产且一时急于用钱的情况很多，都是可以通过抵押房产的方式来进行融资解决资金周转问题。