全国房地产纪经人协理考试大纲.docVIP

房 地 产 经 纪 人 协 理考 试 大 纲 （） 全国房地产经纪人协理从业资格考试大纲说明 房地产经纪人协理从业资格考试，是房地产经纪人员从业管理的重要手段，是房地产经纪人员职业资格制度的重要内容。取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件。房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。 根据住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部联合发布的《房地产经纪管理办法》（第8号令），原人事部、建设部印发的《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》（人发[2001]128号），住房和城乡建设部委托中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织编写了《全国房地产经纪人协理从业资格考试大纲（试行）》，经人力资源和社会保障部审定通过，现予以公布。 《全国房地产经纪人协理从业资格考试大纲（试行）》的范围和内容是根据房地产经纪人协理实际工作需要和规范从业要求确定的，基本涵盖了从事房地产经纪服务所需要基本知识和专业能力。对房地产经纪人协理的职业技术能力要求是：了解房地产相关法律法规及行业管理规定；具有一定的房地产专业知识；熟悉房地产交易流程，熟知房地产交易税、费，掌握房地产经纪实务操作的技术及技能。 《全国房地产经纪人协理从业资格考试大纲（试行）》是全国房地产经纪人协理从业资格考试的指导性文件和命题、组卷的法定依据，是应考人员明确考试规则、范围和内容的必备指南。 科目一：《房地产经纪基础》 第一章 房地产经纪行业发展 一、考试目的 通过本章考试，测查应考人员对房地产经纪的含义、特点、必要性、作用，房地产经纪业务的分类，房地产经纪行业发展等知识的掌握和运用程度。 二、考试内容 （一）房地产经纪的特点房地产经纪按服务方式服务内容房地产经纪人员房地产经纪人员职业资格制度房地产经纪机构的设立依据处理工作中问题房地产经纪行业自律管理房地产（一）房地产买卖卖规定房房租赁住房交易手续费 科目二：《房地产经纪实务》 第一章 房地产经纪业务流程 存量房买卖经纪业务流程存量房租赁经纪业务流程新建商品房销售流程房地产房地产合同买卖合同租赁合同贷款中的主要语首付款首付款比例贷款金额贷款价值比（抵押率）贷款期限贷款利率贷款额度还款收入比循环授信贷款的主要种类商业贷款住房公积金贷款组合贷款贷款相关规定等额本息还款等额本金还款房 考试样题 单项选择题(共50题，每题1分。每题有4个备选项，其中只有1个最符合题意) 房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为，属于（ ）。 A．．．．．．．．．2010年5月1日，80m2的住房，单价为8 000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了房屋。入住后，面积少了3m2。买卖 1．甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（ ）。 A．房产税B．营业税 C．契税D．城市维护建设税 A．1% B．1.1% C．3%～5% D．6% 3．关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为（ ）。 A．用于装修房屋 B．用于购买国债赚取利息 C．用于购买股票赚取收益 D．用于购买住房 4．王某的房屋权属证应由（ ）颁发。 A．市、县人民政府房产管理部门 B．市、县人民政府土地管理部门 C．区级以上人民政府房产管理部门 D．区级以上人民政府土地管理部门 5．甲企业因房屋面积误差应当返还王某（ ）万元。 A．2.40 B．2.88 C．3.36 D．4.32 参考答案： 1．BD 2．A 3．D 4．A 5．B 3