《民法学》三讲民事法律行为制度.pptVIP

根据我国《民法通则》、《合同法》等相关民事法律的规定，法律行为无效的原因主要有以下几种：第一，无行为能力人实施的行为；第二，限制行为能力人依法不能独立实施的行为；第三，《民法通则》规定一方以欺诈、胁迫手段或者趁人之危，使对方违背真实意思的情况下所为的行为为无效的民事法律行为，而《合同法》将其限定在损害国家利益的情况下，为无效合同； 第四，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的行为；第五，违反法律或者社会公共利益的行为；第六，违反国家禁止规定或强行规定的行为；第七，以合法形式掩盖非法目的的行为。 无效民事行为的种类: 1.绝对无效与相对特定第三人的无效 绝对无效的民事行为是损害国家利益和社会公共利益 相对特定第三人的无效，依赖特定第三人的主张和在1年内行使撤消权,包括可可变更、可撤销的民事行为 2.全部无效与部分无效 民法通则第60条:民事行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 合同法第56条:合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效. 合同法第57条: 合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 （七）民事行为被确认无效或被撤销的法律后果 三种法律后果: 返还财产 赔偿损失 追缴财产，上缴国库。 三、代理制度 代理是代理人在代理权范围内，以被代理人的名义独立与第三人为法律行为，由此产生的法律后果直接归属于被代理人的法律制度。 代理的法律特征： ★ 代理人必须以被代理人的名义进行活动； ★ 代理人必须在代理权限内进行活动； ★ 代理人在代理权限内得独立进行意思表示或接受意思表示； ★ 代理主要是实施民事法律行为； ★ 代理行为的法律效果归属于被代理人。 ?(一) 代理权的取得 ?代理权的取得有三种途径: 委托代理 法定代理 指定代理 (二) 无权代理 1．没有代理权的，未经授权的“代理”。 2．代理权消灭后的“代理”。 3．超越了被代理人的授权范围。 4．代理人使用代理权不当，损害了被代理人的权益。 无权代理的效力确定 1、本人的追认权和拒绝权 2、第三人的催告权和撤销权 无权代理的避免 相对人对无权代理的避免，负有以下义务： 第一，审查、核实义务。 第二，注意义务或警觉义务。 为避免无权代理和表见代理的发生，本人主要有以下义务： 第一，明确授权。 第二，通知或公告的义务。 第三，及时答复的义务。 第四，收回代理证明的义务。 (三) 表见代理 表见代理是指行为人虽无代理权，但因被代理人的行为造成了足以使善意相对人客观上有充分理由相信行为人具有代理权，被代理人依法须对之负有授权人责任的代理。 案例：张三，经人介绍，携三证（他自己名下的房屋所有权证、结婚证、夫妻的身份证）与购房人高某商谈房屋买卖一事。双方谈妥张三名下的一套2居室房的成交价为125万元。 购房人高某到该房屋进行实地查看，并与产权人张三的爱人李丽丽进行了简单的交流，李丽丽非常明确地说：具体买卖条件与她丈夫商量。高某与张三签定了《房屋转让意向协议》，约定：高某支付30000元定金。签订《转让意向协议》过程中，李丽丽手持各种证件，没有反对。 一个周后，高某出差回来，打算签订房屋买卖合同，张三反悔，称《房屋转让意向协议》没有征得妻子的书面授权同意，属于无权处分，无效合同，只同意返还定金3万元。实际上张三把房屋以130万元卖给他人。高某主张协议有效，构成表见代理，应当双倍返还定金，6万元。 1.张三与李丽丽的有夫妻关系，使高某有理由相信其有代理权 2.签订《房屋转让意向协议》过程中，李丽丽拿着三证，不表示反对，使购房人有理由相信张三有代理权。3.为了追求更高的经济利益，在与高某签订协议后，又将房屋出售给他人，现在又反过来主张没有代理权，违背诚实信用原则。  表见代理的构成 第一，表见代理是一种特殊的无权代理。 第二，所代理的行为不违法； 第三，代理人具有被授权的表象和理由。 第四，相对的第三人善意且无过错； 第五，无代理权人与第三人之间的民事行为，应具备民事法律行为的一般有效要件。 表见代理之存在 表见代理常常发生于雇佣关系、夫妻关系、亲属关系、合伙关系、单位间的挂靠关系，或个人委托信托投资部门进行商业买卖关系中。 合同法第４９条的规定： “行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”. 无权代表行为 合同法第50条规定: 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 中央党校政法部教授 李雅云 一、民事法律行为的分类 法律行为可以分为“事实行为”和“民事行为” “事实行为”也是人