二章工程经济分析的基础知识.pptVIP

第二章 工程经济分析的基础知识 本章重点 1.了解投资的概念和分类； 2.掌握资产的分类和投资估算的方法； 3.了解折旧与摊销的概念及计算方法； 4.熟悉成本的构成及估算； 5.掌握销售收入、利润及税金的计算。 第一节 投 资（重点） 一、投资的概念： 一 是指特定的经济活动，即为了将来获得收益或避免风险而进行的资金投放活动。 二是指投放的资金，即为了保证项目投产和生产经营活动的正常进行而投入的活劳动和物化劳动价值的总和，主要由固定资产投资和流动资产投资两部分构成。 二、投资的要素 投资主体：各种从事投资活动的法人和自然人。 投资环境：包括投资政策、法律法规的保障水平及投资软环境，也包括基础设施等投资硬环境。 资金投入：主要表现为货币投入，也可以表现为设备、材料等有形资本和技术、信息、商标、专利权等无形资本的投入。 投资产出：直接产出表现为购建的资产和新增加的生产能力（或服务能力）。 投资目的。 三、投资的分类 1.按投资回收时间的长短，可分成短期投资和长期投资。 短期投资又叫流动资产投资，是指在一年内能收回的投资。 长期投资又称资本性投资，是指一年以上才能收回的投资。 2.按其对象分类，可分成直接投资和间接投资。 直接投资是指把资金投放于某项事业或生产经营性资产，以便获取利润的投资。 间接投资又叫证券投资，是指把资金投放于股票、债券等有价证券，以便取得股息或利息收入的投资。 3.按投资对象存在形式划分，可分成金融投资和实物投资。 金融投资是为获取预期收益，预先垫付货币以形成金融资产，并以此获取投资或投机收益的经济行为。 实物投资是指投资者为获取预期收益或经营某项事业，预先垫付货币或其他资源（有形资产或无形资产），以形成实物资产的经济行为。大概可以分为固定资产投产、流动资产投资和稀有资产投资等。 第二节 投资估算与资产 一、资产的概念 资产是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 1.固定资产:使用期限在一年以上，单位价值在一定限额以上，在使用过程中始终保持原来物质形态的资产。 固定资产原值：购建固定资产的实际支出（包括建设期借款利息、外币借款汇兑差额及固定资产投资方向调节税） 固定资产折旧：项目投入运营后，伴随固定资产损耗发生的价值转移（转移到产品中去） 固定资产净值：原值扣除累计的折旧费总额 固定资产重估值：市场价，重新评估 固定资产期末残值：寿命结束，残余价值，属于项目现金流入。 2.流动资产:可以在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。包括：存货、应收及预付帐款、短期投资、现金及各种存款等 固定资产投资和流动资产投资的关系： 固定资产投资——形成劳动手段 流动资产投资——劳动对象 相互依存、密不可分 3.无形资产：指没有物质实体而以某种特殊权利和技术知识等资源形态存在并发挥作用的资产，如专利、商标、版权、土地使用权、非专利技术、商誉、特许经营权等。 无形资产的原值相当于获得无形资产的实际支出。 无形资产原值按无形资产的有效使用期平均摊销，并计入成本费用。摊销期限不少于10年。 特点：①无独立实体，但又依托于实体； ② 排他性； ③无形财产权 分类： ①不可确指的（如：商誉）； ②可确指的（如：知识产权、版权等） 4.其他资产是指除了上述资产以外的其他资产。 递延资产指不能全部计入当期损益，需要分期摊销计入成本的各项费用。如开办费、租入资产改良费。开办费按不少于5年的期限平均摊销。租入资产改良费按租赁期限摊销。 长期待摊费：企业已经支出、但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括固定资产大修理支出、租入固定资产的改造支出等。 三、投资的估算 估算是在投资项目可行性研究阶段，采用模拟已建成的同类项目或参照经验指标或采用编制概算等方法来估算项目所需的全部投资费用 三、投资的估算 固定资产投资的估算方法 （一）类比估算法： 1.单位生产能力投资估算法 2.生产规模指数法 （二）详细估算法：概算指标估算法（不讲） 流动资金的估算方法 扩大指标估算法 分项详细估算法 一般来讲，流动资金与固定资产投资之间有一个相对比较稳定的比例。在经济发达和管理水平较高的国家，流动资金投资率（即流动资金投资占总投资的比率）相对就小，平均只有4%-5%，而我国在1985年的流动资金投资率平均为18.5%。 流动资金可以采用扩大指标法进行粗略计算，也可以采用分项详细估算法进行。 1、扩大指标估算法 可以参照同类企业流动资金占经营成本或固定资金投资或销售收入或百元总产值的比率来估算拟建项目的流动资金需要量，如，矿山项目流动资金可按经营成本的30%左右估算，也可以按固定资产投资额的10%-20%估算，化工企业按