[合同范本]租房合同44675.docVIP

租房合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议: 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。 第二条 甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿村＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积＿＿＿平方米、使用面积＿＿＿平方米，类型＿＿＿，出租给乙方使用。 第三条 总计一年付（ ）元，大写（ ）元。分半年一接，半年应交（ ）元，大写（ ）元 第四条 租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计（ ）元，大写（ ）元整；以后应在半年到期后的前10日内付清下半年的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。 第五条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。 第六条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。遇拆迁征地等情况，乙方有权向甲方索要狗厂拆迁费的50%作为补偿。 第七条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修 缮。修缮费用由甲方承担。 第八条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金全额的5%计算。 第九条 甲方修缮房屋时，（1）乙方应积极协助，不得阻挠施工。 （2） 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； （3） 双方在合同期内不得随意终止合同，如有特殊情况必须经双方协商解决，如有一方不同意，应继续履行合同，直到合同期满。 第十条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起30天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天。 第十一条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天通知甲方，甲方自收到通知之日起15天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方通知之日起15天内甲方不予以答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自15天期满次日起计。 本协议一式两份，自双方签字之日起生效 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日