[合同范本]租房合同57125.docVIP

办公楼、厂房租赁协议 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公楼、厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租办公楼、厂房情况 甲方租赁给乙方的房屋座落在 ，办公楼租赁建筑面积为 平方米，厂房面积为 平方米。 二、租赁期限 1、办公楼、厂房租赁自2012年 月 日起，至 2013 年 月 日止。租赁期为 壹 年。 2、租赁期满，甲方收回出租办公楼、厂房，乙方如期归还。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，办公楼及厂房租赁每月每平方米建筑面积为人民币 元（含税），全年合计为 元，合同签订之日起三天内付清。 2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金及诚信保证金合计人民币 元 四、 其他费用 1、租赁期间，乙方使用该办公楼所发生的水、电等费用由乙方承担。乙方使用的电按实际产生收取。因目前乙方用水仅限于少量生活用水，水费和物业管理费合计每月500元/月。如今后用水量增大（变为生产用水），则水费另行协商结算。以上费用缴纳时间均为次月21日前。 2、租赁期间，甲方提供乙方指定车位4个，乙方人员进出甲方大院必须出示出入证，遵守甲方门卫管理制度。 五、办公楼、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该办公楼、厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该办公楼、厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，由此造成的损失，由乙方负责赔偿，且甲方保留单方面解除合同的权利。 2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、办公楼、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如需将该办公楼、厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权单方面解除本租赁合同并不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该办公楼、厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用办公楼、厂房租赁进行非法活动。 2、租赁期间，乙方必须做好消防、安全、卫生等工作，甲方有权督促并可协助，乙方必须与甲方签订《安全消防责任书》。 3、租赁期间，房屋因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，本合同终止，双方互不承担责任。 4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏原房结构，装修方案需经甲方同意，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。 5、乙方在开始生产前，应取得合法生产的相关手续，提供生产经营许可证件给甲方备案，并在确保安全的前提下方可投入生产。 6、租赁期间，乙方应及时支付水电及物业费用，如超过支付日期，甲方有权按每日0.2%标准征收滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方在同等条件下享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。 八、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 3、违约责任，任何一方均要严格遵守协议，乙方违反的，且经甲方告知后仍不整改的，甲方可提前解除本协议。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十、本合同一式贰分，双方各执壹份，合同经盖章签字后生效。 出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 电 话： 电 话： 签约地点： 签约日期：2012年 月 日