南国中心市场调研报告讲述.pptx

1 武汉市场部 25 March 2017 01 开发商简介 02 南国中心项目简介 03 南国中心户型简介 04 小结 目录 武汉南国置业股份有限公司（南国置业）成立于1998年，是一家以武汉市为核心发展区域，同时向湖北省内重要地级市拓展的商业地产开发和运营企业，具有国家一级房地产开发资质。2009年11月，南国置业成为IPO重启后首家上市的地产公司（深交所代码：002305）。 2014年6月，电建地产完成了对南国置业的要约收购，收购完成后水电地产直接间接合计持有公司40.94%股份，成为公司的控股股东。 南国置业简介 成都-泛悦国际 武昌-首义汇 南国置业简介 武昌-洪广SOHO 武昌-大家装江南店 01 开发商简介 02 南国中心项目简介 03 南国中心户型简介 04 小结 目录 南国中心项目位置图 项目位于汉口循礼门区域，是南国置业打造的高端城市综合体，总建筑面积约43万平方米，涵盖星级酒店、高端住宅、商务写字楼等物业。该项目建成后，有望成为武汉市核心商圈内新的代表性物业。 7 南国中心项目位置图 高 速 知 道 湖 主题乐园、体育公园 （含高尔夫球场） 、 会展及酒店 生态庄园（高档别墅） （约4,000亩） 创智园、办公及居住 （约9,000亩） 后 官 湖 大 道 京 武汉市中心区 我司观湖园 我司老浦项目 我司世纪江尚 南国中心 南国中心项目地处解放大道，距离我司老浦片项目步行约3分钟 三环线 二环线 项目位置 武汉市江汉区解放大道循礼门669号 发展商 武汉南国置业股份有限公司 占地面积 约57954平方米 物业管理 世邦魏理仕物业顾问 建筑面积 约429856平方米 容积率 4.90 均价 17500元/平方米 产品类型 塔楼、 高层、写字楼、商业中心 交楼标准 毛坯（一期塔楼） 绿化率 23.60% 产权说明 70年产权 物业管理费 暂未公示 开发周期 项目整体分2期开发 代理销售 易居中国,武汉思锐地产顾问有限公司 销售情况 首批推出368套97-140平方米2房及3房，2014年9月6日启动认筹，透过外围电商认筹2万，开盘抵8万 项目卖点 时尚简约的建筑风格、完善的商业配套、周边生活交通便利 项目基本信息 南国中心项目简介 项目效果图 项目效果图 01 开发商简介 02 南国中心项目简介 03 南国中心户型简介 04 小结 目录 南国中心项目一期数据指标 一期 二期 循礼门饭店 一期总用地面积 12146㎡ 容积率 6.49 计容建筑面积 78813㎡ 不计容建筑面积 32497.66㎡ 住宅建筑面积 39968.57㎡ 地面6层商业，2栋7-31层塔楼,7层、22层是夹层，共368户，一期总共高度120M（层高3M，3梯8户） A?三室二厅二卫 每层2户（140㎡） B 二室二厅二卫 每层4户（97㎡） C 二室二厅一卫 每层2户（97㎡） 商业总建筑面积 38268.73㎡ B1建面：10004.5㎡ 商业部分建面： 4091.99㎡ 层高： 5.8M F2建面：5015.38㎡（商业） 层高： 5.4M B2建面：10203.60㎡ 商业部分建面：5997.73㎡ 层高：5.4M F3建面：5184.89㎡（商业） 层高： 5.4M B3 建面10243.30㎡ 层高：3.9M F4建面：4899.87㎡（商业） 层高： 5.2M B4建面10243.30㎡ 人防面积：5885㎡ 层高：3.8M F5建面：4640.02㎡（商业） 层高： 5.2M F1建面：5315.63㎡（商业） 层高：6.0M F6建面：4220.48㎡（商业） 层高： 8.5M 南国中心项目二期数据指标 二期 一期商业与二期商业由2楼空中玻璃连廊相连 一期 A户型 约140平方米 三房两厅两卫 南国中心项目一期户型简介 双阳台设计 户型优点: 户型方正 双阳台设计 卫生间干湿分离,主卧 套房设计 B户型 97平方米 两房两厅一卫 南国中心项目一期户型简介 户型优点: 户型方正 双阳台设计 卫生间干湿分离,主卧 套房设计 C户型 97平方米 两房两厅一卫 南国中心项目一期户型简介 户型优点: 户型方正 大两房设计 动静分区合理 01 开发商简介 02 南国中心项目简介 03 南国中心户型简介 04 小结 目录 小结 项目开发进度 受让武汉南波湾房地产开发公司的一宗6,084平方米的国有土地使用权 7.63亿竞得解放大道以北、原江汉工人文化宫以东、省供销社地块以南及以西地块，面积17,620平方米，楼面地价8400元/㎡。 2012年2月，南国中心一期举行了开工典礼 2006年 2011年12月 2012年2