鲸山花园九期精装修招标文件研究.doc

招 标 文 件 项目名称：鲸山花园九期14、15栋室内精装修工程 招标编号： 招标人：深圳招商建设有限公司 2014 年 3 月 13 日 目 录 一、投标邀请函3 二、投标须知4 投标须知前附表 1. 定义 2. 合格的投标人 3. 投标费用 4. 招标文件的构成 5. 招标文件的答疑，补充和修改 6. 踏勘现场 7. 计量单位 8. 投标文件的组成 9. 投标文件格式 10. 投标报价 11. 投标货币 12. 投标保证金 13. 投标有效期 14. 投标文件的签署及规定 15. 投标文件的数量、包装和标记 16. 投标截止时间 17. 迟交的投标文件 18. 投标文件的修改 19. 开标 20. 投标文件的澄清 21. 评标原则及主要方法 22. 差错修正 23. 必威体育官网网址 24. 定标准则 25. 接受和拒绝任何或所有投标的权力 26. 中标通知 27. 授予合同时变更数量的权力 28. 签订合同 29. 履约保证函 30. 其它 三、工程技术标准及质量要求 四、鲸山花园九期住宅室内精装修项目管理条例（暂行） 五、鲸山花园九期精装修施工现场保护的具体要求 六、乙供材料、设备品牌限定表(表格可扩展) 七、投标报价要求 八、合同样本 九、投标文件格式及附件 十、招标工程量清单 十一、图纸（如有，另册） 十、招商建设规定说明 30 投标邀请函 致：各投标单位 深圳招商房地产有限公司 投资建设的鲸山花园九期工程，建设地点蛇口，建设规模为建筑面积 16 万平方米，其中14、15栋为精装修交楼，总户数150套，精装修总建筑面积约29713平米。精装修施工图纸已由重庆尚壹扬装饰设计有限公司设计完成。本次招标为鲸山花园九期14、15栋室内精装修工程，标段面积情况见下表： 第一标段 第二标段 栋号 总套数 总建面约 栋号 总套数 总建面约 14 69 14053㎡ 15 81 15660㎡ 注：此表中面积为建筑面积，仅作为参考。 招标工程名称：鲸山花园九期14、15栋室内精装修工程 招标工程范围：本次工程为两个标段，招标工程范围描述如下： 一标段工程范围说明：14栋共23层，分3种户型，每层3套，计69套，装修面积约14053平米。 二标段工程范围说明：15栋共27层，分3种户型，每层3套，计81套，装修面积约15660平米。 以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的，不应认为是全面的、无缺的，承包 人应研究图纸、招标书以及其他文件，以完全了解本工程的实际范围； 1.2 投标人被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其它有关文件。尤其是已充 分研究了合同、图纸和招标文件了解工程的内容； 本次装修工程承包范围：本次招标为招商鲸山花园九期14、15栋室内精装修工程。 招标范围包括重庆尚壹扬装饰设计有限公司设计的施工图纸、图纸会审后的变更单、标前答疑会议纪要、设计变更单、招标书及招标期间发放的所有相关文件涉及的全部工程内容。 1.4本工程承包项目包括但不限于以下内容： ⑴ 除非是发包人自己负责的项目或本招标书中列明的由其他承包人完成的项目，承 包人须按图纸内容和招标书要求负责整个工程所有的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保护及保修，不论是永久性质的或是临时性质的； ⑵ 在现有的现场条件的前提下，达到设计要求、高级精装修优良标准并满足发包人、 监理公司、使用管理单位及相关政府部门验收要求的全部工程内容均包括在本次报价范围同内。作为简单的介绍，承包工程包括下列各项： 根据施工图纸及满足其他分包工程（空调、橱柜、厨房电器、室内门、鞋柜、衣柜、热水器、木地板、淋浴屏、弱电、智能化等）施工的要求，除原总包已完成墙体砌筑、抹灰以外,装修施工图之中体现出的墙体的砌筑（包括门洞改造、局部墙体改造等），及现场未完成但不属于原总包完成的抹灰工程，地面打凿，地面找平层，地面陶粒混凝土回填，墙地面防水、防潮层，地面工程，墙面工程，顶棚工程（含空调风口及设备检修口的开洞，定位及开洞，弱电及智能化设备的定位及开洞等），顶棚工程等施工图纸、招标书及招标期间发放的所有相关文件涉及的全部装饰内容； 为达到图纸效果、验收要求及相关规范要求对原土建所有墙面、柱面、地面、天花 面不平整、拆除、不垂直或空鼓等产生的修整工程量，且无论垂直度和偏差度的范围有多少，均包含在此修整工程量中；为达到图纸效果、实测实量及验收要求的原有土建墙体、洞口、强弱电位置及管线的移位、封堵及门窗洞口的二次修补及多次修补而增加的工程量，均包括在本次报价范围内； 装修部分和外墙、铝合金门窗、墙体及其他分包工程装饰面等的收边收口工程，如 图纸中不明确，由承包人进行深化设计，并达到招标人及设计师的认