第七章__城市旅游与主题公园解说.ppt

以规模大小划分 大型主题公园 小（微）型主题公园 三、主题公园的特点 强烈的个性，普遍的适宜性 被动游憩形式 投入高，占地规模大 高门票，高消费 中国海洋公园投入情况 哈利波特主题公园消费价格 1.普通门票：85-155美元不等 2.假日旅游套票：299-659美元不等 各类魔法商品价目表：（美元）飞天扫帚; 300(哈利·波特) ；250(德拉科·马尔福) 袍子 99.95 　　巧克力蛙 49.95 　　三强争霸赛服装 48.95 领带 29.95 　　魔杖 29.95 　　猫头鹰毛绒玩具 29.95 院徽、校徽制品 24.95 　　笔记本 24.95 　　南瓜汁 23.96 帽子 21.95 　　鬼飞球 19.95 　　棒棒糖 19.95 杯子 14.95 　　柠檬糖 12.95 　　金色飞贼别针 9.95 第四节 主题公园布局的影响因素 影响主题公园布局的主要因素有： · 客源市场和交通条件 · 区域经济发展水平 · 城市旅游感知形象 · 空间集聚和竞争 · 决策者行为 一、客源市场和交通条件 客源市场 主题公园要求选址在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市，以保证有良好的客源市场条件。 交通条件 主题公园所在的城市除了客源市场条件好以外，还必须有良好的城市对外公共交通，也即可进入性（accessibility）要好。 图 华桥城三大主题公园与交通关系 二、区域经济发展水平 区域经济发展水平在两方面影响主题公园的发展，一方面是投资规模，另一方面是游客的消费水平。 三、城市旅游感知形象 城市旅游形象是指城市旅游者在游览城市的过程中通过对城市环境形体（硬件）的观赏和市民素质、民俗民风、服务态度等（软件）的体验所产生的城市总体印象 城市旅游形象是一个综合概念，它反映的是整个城市作为旅游产品的特色和综合质量等级。 城市旅游感知形象的影响 城市的旅游感知形象对旅游者的决策行为影响很大。 城市旅游感知形象，主要影响的是大、中尺度（即二级和三级客源市场）旅游者的决策行为。 四、空间集聚和竞争 主题公园的空间集聚一般指主题公园在同一城市的集聚，多个主题公园在空间上集聚，可以增加这一地区的总体吸引力，同时也产生空间竞争，使游客分流。 但是，主题公园是一种高投入的旅游项目，维持费用高，要求的门槛游客量也较高。 五、决策者行为 决策者行为关系到两个层次： 一个层次是投资者的决策行为； 另一个层次是政府的决策行为。 投资者决策行为 投资者决策行为首先是宏观区位的选择，在此基础上从两方面影响主题公园的发展，一是投资规模，二是主题选择。 投资规模与投资者的经济实力和经营方针战略联系在一起，同时与主题选择密切相关。 在一定的客源市场、交通条件、区域经济发展水平等背景下，主题公园开发成功与否的关键是主题的选择。 政府决策行为 目前，各地政府都将旅游业摆在发展第三产业的重要位置，因此各级政府对旅游投资都给予扶持和优惠政策，甚至在基础设施方面给予配套，这对主题公园的经营成本有很大影响。 六、影响因素系统分析 客观因素主要包括二个必要条件和二个限制条件 ： 必要条件：客源市场和交通条件以及区域的经济发展水平 限制条件：城市的旅游感知形象和主题公园的空间集聚和竞争 主观因素： 投资者的决策行为和政府的决策行为。 投资者的决策行为包括宏观区位确定、微观选址、投资规模和主题选择。 政府的决策行为重要的是关系到主题公园的微观选址（土地获取），以及基础设施的配套等优惠条件。 影响主题公园发展因素的相互关系系统分析见下页图： 案例：香港中旅集团在美国佛罗里达奥兰多( Orlando) 兴建第二个锦绣中华不成功, 则是因为主观因素与客观因素不协调的结果。奥兰多是美国, 也是全世界主题公园最集中的城市,迪斯尼世界三大主题公园( Magic King dom、Epcot、Disney-Mgm Studios) 、Universal Studios、Sea World、Busch Gardens、Cypress Gardens近10 个美国最著名的主题公园集中在此, 交通、客源市场等条件都十分优越。但是锦绣中华的主题对美国游客吸引力不大,其内容和规模都难与其它主题公园竞争, 1994 年建成开业后, 每年亏损1 000 多万美元。 主题公园的经济影响 正面影响：合理配置区域资源，增强城市吸引力，提升区域核心竞争力，形成全新的区域产业链条，　优化区域产业结构，全面驱动区域社会经济综合发展 负面影响：其直接后果是导致区域社会资源的大量浪费,阻碍了区域社会经济发展水平和