房屋建筑工程质量评估报告讲述.doc

GD3004□□ 房屋建筑工程 ? 质 量 评 估 报 告 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 工 程 名 称： 监理单位(公章)： 发 出 日 期： 2010年 9月 30 日 ?? ? 填 写 说 明 1.质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。 2.填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。 3.凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。 4.质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。 5.“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。 6.“工程规模”是指房屋建筑的建筑面职/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。 7.“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。 8.“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况和结论性意见； ①工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。 ②工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。 ③所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。 9.“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： ①分部、分项工程和隐蔽验收情况。 ②桩基础工程质量（包括桩基检测等）。 ③主体结构工程质量。 ④消除质量通病工作的开展情况。 ⑤对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 ⑥对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。 ⑦对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。 10.“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。 11.“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。 12.“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。 工程概况 工程名称 开工日期 2009年3月26日 监理单位全称 进场日期 2009年2月25日 工程规模(建筑面积、层数等) 本工程共39栋住宅，建筑单体基础采用钢筋混凝土预制管桩基础，主体为钢筋混凝土框架结构，层数分别为地上3层和地上3层、地下一层(仅EE户型)；场地规划总用地面积49686.9平米，总建筑面积31794.5平方米；工程造价：2480万元；建筑用途：低层高级别墅。 项目监理机构组成（姓名、职务、执业情况等） 姓名 专业 职务 职称 执业资格证号 土建 总监 高工 土建 专业监理工程师 工程师 土建 安全 专业监理工程师 工程师 土建 工程师 土建 工程师 土建 工程师 土建 信息资料管理 ? ? ? ? 工 程 监 理 范 围 1、监理合同工作范围： 本工程建设施工阶段的监理工作。 2、实际监理范围： 按照中信南海项目一期A1\A2\A4-1区住宅建筑安装工程委托监理合同。 原 材 料 、 构 配 件 ?质量控制情况： 施工中各检验批中所使用的材料、构配件及设备均按施工验收规范要求进行材料进场报验，质量证明文件齐全，?包括出厂合格证、质量证明资料、试验报告等，属双控材料现场见证取样送检合格方可批准使用 ?存在问题： 无 工 程 技 术 资 料 ?质量控制情况： 1、图纸会审、变更设计修改、洽商记录：资料完整、准确； 2、工程定位、放线和隐蔽工程检查验收记录：符合设计及规范要求，资料齐全； 3、隐蔽工程检查验收记录：符合设计及规范要求，资料齐全； 4、混凝土试块试验（含监督抽检）报告：符合设计要求、资料齐全； 5、原材料合格证、试验（含监督抽检）报告：