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土地法第12條實例 * 土地法第14條第1項第2、3款之規定，係基於公水，供通運、灌溉、動力、公共飲水、疏洪、排水之用，本於公共之利益，規範其不得私有。 河川區域私有土地之權屬？其原始為公有土地者，不許人民取得為私有土地，人民已依法取得所有權之土地，如與公有或公用不相妨害時，仍許可私有，但如有妨害公共利益或與公用目的相衝突時，則應依法徵收變為公有土地，於徵收後，即不許再變為私有，於徵收前，僅得依水利法及相關法令，限制其使用。 土地法第12條實例 * 私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅。(土地法第12條第1項) 前項土地，回復原狀時，經原所有權人證明其為原有者，仍回復其所有權。(土地法第12條第2項) 土地法第12條實例 * 土地法第14條與土地法第12條有何關係？ 依土地法第12條第1項規定土地所有權視為消滅後，因其所有權並非真正的消滅，當該土地回復原狀時，私人所有權當然回復。 如果政府依法考量回復之土地，有土地法第14條規定公水性質時，得依法徵收私人所有權或限制使用該土地。 土地法第12條實例 * 系爭土地於96年第一次登記為中華民國(管理機關國產局)，原所有人本於所有權請求回復土地，係基於所有權所衍生之物上請求權(民法第767條)，其性質為物權。 所有權人本於所有權，請求上訴人除去其妨害，訴請塗銷登記，當無請求權時效問題可言。 （最高法院103年度台上字1191號、第1407號判決意旨參照） 土地法第12條實例 * 所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。(民法第767條第1項) 對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。(民法第767條第2項) 前項規定，於所有權以外之物權，準用之。(民法第767條第3項) 土地法第12條實例 * 物上請求權，除法律另有規定外，以所有人或占有人始得行使之。 (最高法院52年台上字第904號判例) 土地法第12條實例 * 土地法第12條/民法第767條 土地法第12條第2項所稱「經原所有權人證明為其原有」，乃行政程序申請所需之證明方法，係公法上請求權。請問是否會有時效消滅問題？ 民法第767條規定，所有權人本於所有權排除侵害，請問有無時效消滅問題？ 土地法第12條實例 * 土地回復係法律事實，且系爭土地登記簿有截止記載紀錄，且依民法第767條規定，所有權人依所有權物上請求權，請求被上訴人塗銷系爭土地第一次所有權登記，即屬有據 。 台灣高等法院103年8月13日101年度重上字第745號原判決廢棄。 終止地上權實例 * 新北市林口區○○段1地號土地之全體所有權人，民國38年間系爭土地曾以南字第000061號設定地上權予訴外人陳金好，設定權利範圍35.90 平方公尺（下稱系爭地上權)。 系爭地上權聲請登記時所附資料，地上權人陳金好係以有土角造建築改良物（建築日期：民前4年）於系爭土地上為由聲請地上權登記（地政機關於38年11月27日收件，39年4 月24日登記完竣），上開建物早已滅失，且其上再無陳金好或被告所有之建物，故系爭地上權登記之存在。 終止地上權實例 * 光復初期地上權情形： 臺灣光復初期辦理建物第一次登記時，其上有建物之土地為共有，或建物與其基地不同一人所有。 依臺灣省政府37年6月18日已巧府綱地甲字第754號令頒「臺灣省各縣市辦理土地登記有關一、建築改良物登記補充要點」規定，應同時辦理地上權登記；又按臺灣省政府38年11月3日府綱地甲字第01981號代電頒「臺灣省各縣市辦理單獨聲請地上權設定登記應行注意事項」規定，地上權得由使用人單獨申請登記。 共有土地上或他人土地上建築房屋，經土地所有權人同意者，亦非法所不許，臺灣省辦理土地總登記時，規定應同時辦理地上權登記，且准由使用人單獨申請登記，其合理性有待斟酌。 地上權登記，都發生於中華民國45年12月31日以前，其定有期限者，期限多已屆滿；至於未定有期限者，如地上權人姓名或住所不詳，土地所有權人難以會同其申辦地上權塗銷登記。 縱使欲提起塗銷地上權登記之訴，因對造不明，亦不可為。 土地上無建築物或其他工作物者，顯然地上權人未行使其權利，而該地上權登記未能促進土地利用。 終止地上權實例 * 現行塗銷地上權方式： 土地所有權人與地上權人(或繼承人)雙方合意。 地籍清理條例第29條/土地所有權人單方申請。 終止地上權/法院裁判。 終止地上權實例 * 地籍清理條例第29條 中華民國45年12月31日以前登記之地上權，未定有期限，且其權利人住所不詳或行蹤不明，而其土地上無建築改良物或其他工作物者，土地所有權人得申請塗銷登記，由登記機關公告三個月，期滿無人異議，塗銷之。 (第1項) 因第一項塗銷登記