风情街监理规划(框架结构)答案.doc

都安密洛陀文化风情街 工程 监理规划 编 制 人： 审 批 人： 监 理 单 位：广西隆欣建设监理有限公司 编制日期：2016年 6月29 日 目 录 工程概况 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理组织机构、分工及岗位职责 监理工作程序 监理工作重点、难点与措施 监理措施与手段 监理工作制度 都安密洛陀文化风情街项目 监理规划 工程概况 工程名称；都安密洛陀文化风情街 工程地址；广西河池都安瑶族自治县河东大道68号 建设单位；广西鼎丰鸿昌投资有限责任公司 设计单位；华蓝设计集团有限公司 勘察单位；广西贵港工程地质勘察院 施工单位；广西晟夏建设工程有限公司 1.1工程简述；总建筑面积；23180.86㎡地上建筑面积；20267.38㎡。占地面积；5058.9㎡。地下车库建筑面积；2913.48㎡ 框架结构。抗震等级；四级。屋面防水等级；Ⅱ级。地下室防水等级；Ⅰ级。地下室侧墙、地板防水等级；Ⅱ级。抗渗等级；P6. 使用性质；底层为商铺的多层住宅及单层地下车库。 使用年限；50年。安全等级；二级。地基基础设计等级；丙类 ２　监理工作范围 2.1监理阶段：施工阶段、保修阶段。 2.2监理范围：土方及台地平整、地基与基础、主体结构、室内外装修、水电及设备安装、电梯、通风及空调等。 监理工作内容 本工程监理工作的主要任务是对工程质量、进度、投资目标和安全文明施工进行有效的控制和管理，协调好参与工程建设各方的关系，全面维护业主的合法权益，为业主提供技术、经济、合同方面的咨询意见，帮助业主全面实现预定的建设目标。 主要监理工作内容如下： 3.1施工阶段 (1)协助业主与承建商编写开工报告，协助业主办理开工手续； (2)协助业主确认承建商选择的分包商； (3)组织设计交底和施工图纸会审； (4)审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系； (5)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商、供应商之间的关系； (6)审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量； (7)控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全文明保证措施； (8)组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收，签发工程付款凭证； (9)组织审查有关工程变更的签证； (10)督促承建商整理合同文件和技术档案资料； (11)组织业主和工程承包人进行工程竣工初步验收； (12)提出工程质量评估报告和竣工验收申请； (13)协助业主组织工程竣工验收,经业主批准签发竣工验收证书； 3.2保修阶段 (1)负责组织检查工程状况，参与鉴定质量责任，督促处理质量缺陷； (2)督促承建商按规定进行回访； (3)督促承建商保修直至达到规定的质量标准； (4)签发保修责任终止证书； 监理工作目标 4.1质量目标：精心管理，监督施工单位按合同规定的质量标准、等 级向业主交验产品。 4.2进度目标：根据合同规定的时间点，审核检查施工单位的进度计 划及执行情况，督促施工单位达到关键点进度目标，总工期满足合同要求。 4.3技术经济目标：严格审核设计变更和现场签证，严格核实工程形象进度， 做好计量支付基础工作，拒绝虚假、不合理、不必要的变更和签证。 4.4安全文明目标：监督施工单位严格执行安全生产法规和文明施工规定，加强安全生产管理，防止发生重大安全事故，降低环境污染。 监理工作依据 5.1国家颁布的“两法两规”:《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》； 5.2《建设工程监理规范》、《施工监理规程》及相关法律法规； 5.3建筑工程相关技术标准、规范和规程及地方规定； 5.4与业主签定的监理委托合同、施工合同及其它合同文件； 5.5公司IS09002质量体系文件、监理程序和制度规定； 项目监理组织机构、分工及岗位职责 6.1监理组织机构 本项目监理组织机构采用直线职能制形式，主体施工阶段配备5名监理工程师，其中土建工程师4名，电气、给排水、空调工程师1名，信息管理由1名土建工程师兼任。组织机构框图见附图。 6.2监理人员分工 ⑴项目总监(总监代表)负责主持监理部全面工作，主持工程例会和协调会，编制监理规划和审核监理细则，审核施工进度计划，组织设计交底与图纸会审，组织中间验收和竣工验收，审核工程计量和签证等。同时兼