房屋租赁合同[适用出租人].docVIP

房屋租赁合同（16）［适用出租人］ 甲方：（出租人） 乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分　房屋概况　　　　　　　　 第1条　甲方保证向乙方出租的房屋系??????????（本人/共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书） 第2条　房屋法律概况房屋所有权证书登记人：?????????? 身份证号码：?????????? 房屋所有权证书编号：?????????? 土地使用权证书编号：?????????? 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：?????????? 房屋的使用面积：?????????? 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：?????????? 第3条　出租房屋概况 （包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 第二部分　租赁期限　　　　　　　　　　　　　　 第4条　房屋租赁期限：??????????自??????????年??????????月??????????日至??????????年??????????月??????????日止。遇以下情况应顺延： 1．发生不可抗力事由的； 2．甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3．非乙方原因致使房屋无法居住的； 4．经双方协商一致并书面更改的。 第三部分　租金条款　　　　　　　　　　　　　　 第5条　租金每月??????????币??????????元（大写：??????????整）。 [风险行为]双方未明确约定租金的数额、币种。 [风险后果]双方就租金数额、币种问题发生争议。 [预防策略]　　双方应明确约定租金的数额、币种。推荐条款如下：　　甲乙双方... 第6条　租金按??????????（月/季/半年/年）支付；自本合同生效之日起??????????日内，乙方应支付给甲方??????????元（??????????币）的租金；以后应在每??????????（月/季/半年/年）最后一个月的??????????日前付清下一??????????（月/季/半年/年）的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期） [风险行为]双方未明确约定租金的支付方式和期限。 [风险后果]双方就此问题产生争议.当双方没有约定或约定不明确时，如不能达成补充协议，同时依交易习惯也不能确定时，租赁期间不满1年的，应当在租赁期届满时支付，满1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在租赁期届满时支付。 [预防策略]　　双方应明确约定租金的支付方式和期限。推荐条款如下：　　1．... 第7条　租金支付地点：??????????。 第8条　租金支付方式：??????????（现金、支票、汇票、转帐等）。 第9条　甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。 [风险行为]双方未在合同中明确约定出租人不出具发票的，承租人有权拒付租金。 [风险后果]出租人拒付发票，承租人无法依据合同主张自己权利，没有发票双方易就租金交付问题发生争议，承租人将处于不利地位。 [预防策略]　　双方应在合同中明确约定出租人不出具发票的，承租人有权拒付租金。推荐... 第四部分　保证金和其他相关费用　 第10条　为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为??????????个月的租金，即（??????????币）??????????元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。 第11条　当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方经甲方通知后??????????日内未补足的话，则甲方可以单方解约，并追究乙方相应的违约责任。 第12条　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。 [风险行为]双方未在合同中明确约定水费、电费、煤气费、取暖费、物业费、电话费、有线电视费、宽带费等费用由哪方负担，缴纳的方式、时间。 [风险后果]双方因此问题发生争议。 [预防策略]　　双方应在合同中明确约定水费、煤气费、取暖费、物业费等费用由哪方负担... [风险行为]双方未在合同中约定免租装修期内的水费、电费、煤气费、物业费等杂费由哪方负担。 [风险后果]双方因此问题发生争议，影响合同履行。 [预防策略]　　双方应在合同中约定免租装修期内的水费、电费、煤气费、物业费等杂费由... 第13条　房屋在租赁期间产生的