日本经典小户型公寓案例分析.ppt

90平米的公寓太小还是正好，国内一直争论不休。其实在我们的近邻日本，大部分的公寓面积在60~100平米之间。但是这些公寓的房型设计还是有一定的特点的。 典型案例1——位于东京品川区的公寓特点：整体设计紧凑，公共空间容纳户内功能，室内功能细化，布局集约，空间使用率高；典型案例2——东京HM特点：室内空间布局合理，使用率高，室内装修灵活有特色； 典型案例3——東京都荒川区南千住特点：使用先进材料、先进技术、先进设备，居住舒适度高； 1、公共空间——容纳室内功能 1、公共空间——私有化 2、室内功能设计方法 2、室内功能设计方法 收纳空间 3、室内精装修标准与设计方向 3、室内精装修标准与设计方向 3、室内精装修标准与设计方向 4、新材料新设备新技术的应用 * 世界房地产先行城市的小户型实践 ——日本新型住宅 趋势研究 典型案例的研究 根据典型案例的考察，日本先进住宅在以下几个方面特点突出 公共区域 把户内的功能移到户外，楼内共享甚至和城市共享. ——日本住宅房间前很多都留有如图所示的大的空,和走廊差不多的宽度了。在国内都是尽量减少室外的交通空间。 在高密度的公寓中，公共空间是很重要的一部分，特别是室外“灰空间”：1，可以避免走道的行人对住户的干扰2，增强从公共空间到私密空间的过渡，避免住户心理上的突兀 　　正是因为有建筑内部房间高密度,公寓单元与公寓单元之间低密度,所以在入口的门厅才会让人觉得难以置信的宽敞.这样家的感觉就更加明显. 入口灰空间 入口处的“灰空间”考虑了人的心理过渡，并打破了长走道的单调 户型面积：79平米 小而全，小而精； 为了使内部空间分布更合理，日本人的流线与我们正相反； 把每一个空间细化，分别设计不同的功能空间； 利用边角空间，增加储藏面积； 建筑设计的流程不是直进式，而是层层深化。 空间布局的典型方式 公共走道 入户灰空间 卧室 储物，收纳空间 洗浴空间 厨房 多功能和室 起居室 阳台 传统组合洗浴空间 分离设置洗浴空间 洗面台上、三面镜里的收纳空间 操作台下的收纳空间 洗浴空间 多功能和室 厨房空间 洗、卫、浴独立设置的洗浴空间既提高了使用舒适度，又提高了空间利用率 无处不在的收纳空间: 充分利用各种角落空间，设备下部空间，立体空间，作为储物收藏之用；室内每个功能空间都有自己独立的储物间，使整个空间显得整洁而不凌乱，同时，设置足够的储藏空间，减少家具，也达到了空间的紧凑。 一室多用的和室： 开放式空间，多元化的功能设计，可依照主人需求，而设计成喝茶、视听、客房、休闲、书房等空间属性，而架空的地台还是家中一大储物地，留出一个精简的家。 “黑”厨房：日本人喜欢煮或者用烤箱和微波炉，日本住宅的排烟技术比较成熟 ，定餐服务特别方便,因此黑厨房并不影响使用品质。 真正的精装修，不只是用精致的材料，而是进行精心的安排。 室内家具既周到细致，又具有一定的建筑化。 周到细致的家具摆放胶片 周到细致的“菜单”，在有限材质中搭配多样的风格，适当的可选度。 超大橱柜 半透明转门 悬挂电视 可 变 餐 厅 强调“可变性”； 超大的双层橱柜，半透明的转门划分起居和卧室； 家具基本都是可动的； 开敞共享式空间。 垃圾粉碎机 抽拉式水栓 厨房收纳空间 可以6小时保持温度的浴缸 电机送风口 浴缸外形 容易干燥，防 滑、容易清洗 的地面材料 自动控制的 大号热水供 应系统 浴室換气暖房干燥机 洗面化妆台 方便的提拉水拴 收纳柜 入口系統 浴室与入口的高品质锁具 低落差的衔接口 可灵活操控的大开间 较低的浴缸和高位置的扶手可以很方便的使用 座厠边方便老年人和儿童的扶手 贮藏室 以上先进材料、设备和先进技术的应用极大的提高了居住舒适度 *