某住宅小区分户验收方案答案.doc

xxxx工程 住 宅 工 程 质 量 分 户 验 收 方 案 xxx集团有限公司 二零一五年一月十日 一、 本方案的主要编制依据如下： xx12#、17#、20#、8#楼工程招标文件； xxx12#、17#、20#、8#楼工程图纸； xxx12#、17#、20#、8#楼施工组织设计 现行有关国家及地方规范、规程等； 二、 、工程概况 1.1工程建设概况一览表 工程名称 灵壁xx工程 工程地址 灵xx 建设单位 安xx公司 勘察单位 合xx察院 设计单位 北京xx有限公司 监理单位 安xx有限公司 政府质量监督部门 灵xx督站 施工单位 安xx团有限公司 合同工期 572天 结构类型/层次 8#楼 框剪 18层 572天 12#楼 框架 6层 572天 17#楼 框架 6层 572天 20楼 框架 5层 建筑面积 8#楼：7590.52m2 12#楼：3196.64m2 17#楼：2276.48m2 20#楼：3780.1m2 建筑高度 8#楼：55.40m 12#楼：18m 17#楼：18m 20#楼：18.3m 地基 基础 高层：筏板基础/多层：独立基础 ±0.000标高 8#楼：22.25m 12#楼：22.25m 17#楼：22.20m 20#楼：22.7m 安全等级 二级 抗震设防类别 抗震设防烈度7度 耐火等级 一级 钢筋 HPB300Ⅰ级钢筋、HRB335Ⅱ级钢筋、HRB400Ⅲ级钢筋 1.2工程建筑设计概况 建筑设计概况一览表 表2.2 墙体 1、砌体材质、品种、标号见结施图，施工时按国家现行砌体工程验收规范执行。未注明的砌体厚度为 。 2、墙体砌筑或安装技术要求： 页岩、煤矸石烧结多孔砖墙墙体：详见04J101《砖墙体建筑构造》。 蒸压加气混凝土砌块 墙体：详见03J104《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》。 自保温混凝土空心砌块墙体：详见05J102-1《混凝土小型空心砌块墙体建筑构造》。 轻集料混凝土小砌块墙体：详见02J102-2《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》。 蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖墙墙体：详见04J101《砖墙体建筑构造》。 3、门垛或窗间墙宽度小于360时必须采用钢筋砼浇筑（配筋见结施）。当门窗洞口上至梁底距离小于200时，门窗过梁应与结构梁整体浇筑。 4、在两种不同基体交接处，应采用钢板网抹灰（网宽度≥300mm、1mm厚、网眼尺寸不大于10mm×10mm）或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带（宽度≥300mm）进行处理，加强带与各基体搭接宽度不应小于150mm。 5、墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加5％防水剂的墙身防潮层（在此标高处为钢筋混凝土构造时可不做）。构造做法参见04J101《砖墙体建筑构造》第19页节点1、第21页节点5。 6、墙体封堵：混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道安装完毕后用C20细石混凝土塡实；变形缝处双墙留洞的封堵应在双墙分别增设套管；防火墙应砌至上层楼板底或梁底，并用不燃烧体材料封堵。 7、墙体预埋件：预埋木砖，应作防腐处理；铁件应做除锈、涂刷防锈漆后再预埋。 主管沿墙、柱敷设时,待管线安装完毕后用轻质墙包封隐蔽，包管做法参见 03J111-1图集。 8、钢筋砼阳台栏板、扶手必须与结构墙体有可靠拉结；金属栏杆、扶手必须与结构有可靠的锚固措施。 9、电梯井道、风道、烟道的井内壁砌筑灰缝应饱满,并采用20厚1:3水泥砂浆随砌随抹平。 10、室内变形缝做法详皖2003J903图集第12页节点2、4。第16页节点2、4。外墙变形缝详本页外装修工程。平屋面变形缝做法04CJ01-1 2/28。 门窗 1、门窗编号、尺寸、数量详见门窗表。门窗的材质及做法见门窗表所选用的图集。本工程设计有关门窗的图纸只表示了该门窗的洞口尺寸、类型、材质、分格及开启方式，建设单位应委托有资质的生产厂家进行专项设计（包括立面分格、结构计算）、现场安装。在确定门窗的实际大小尺寸时应考虑门窗所在位置墙体的抹灰、饰面厚度及窗台面找坡的高度来确定洞口与窗框之间所留的缝隙尺寸。原则上以饰面层厚度能盖过缝隙约5-10mm为宜。防火门安装洞口留缝宽度应不大于3-4mm。门窗立面分格经我院设计人员确认方可下料加工。 2、门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算，拼樘料与门窗框之间的拼接应为插接，插接深度不小于10mm。塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求并作防腐处理。金属门窗和塑