精装修项目成品保护作业指引答案.doc

内部资料（注意必威体育官网网址，不得外传） 南京仁恒流程管理体系文件 精装修项目成品保护作业指引 签发人： 签发日期： 流程要素 流程目标：。流程主要责任部门：流程关键业绩指标（KPI）： 流程KPI 责任部门/岗位 数据来源 成品保护部品完好率 流程关键点（CP）： 流程关键点 关键点说明 备注 接收分包单位成品 后期维护，对工作项目按要求进行成品保护 成品保护标准的更新 损坏部品的处理 适用范围 。 术语与定义 职责权限 项目部：对房屋的进行整改。 工作程序工序优先原则 合理工序安排对成品保护和施工质量起到事半功倍效果，要求装修总包需提交施工（含专业分包进场配合计划和甲供材进场计划），并得到项目部批准后实施，并及时组织分包间协调管理洁具、灯具、开关、插座、燃气灶、热水器、五金件安装需在具备锁门条件后安装，安装时间需征得项目部批准谁施工谁保护原则 总包和各分包单位需按照合同条件和此成品保护标准做法对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施总包有责任督促各分包单位做好成品保护工作和维护工作，并定期检查，并在有必要的情况下可进行二次成品保护工作各施工单位必须总包单位有责任成立专门的现场小组，有权利对现场的成品破坏、偷盗等进行管理和采取相应的处罚措施如果单位没有按照此成品保护标准采取成品保护措施或恢复，项目部有权利按照合同条件扣除相应，并可委托第三方施工，并需加扣相应施工费用和管理费用先检查后保护的原则 成品制作完成后，先必须施工单位自检，自检合格后，报监理验收，项目抽查验收，只有验收合格后方可进行持续保护原则 总包单位和各分包单位有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被损坏拆除的，必须恢复保护措施成品保护措施在移交物业钥匙前必须完整 5.2流程步骤 5.2.1管理制定成品保护标准，并作为总包分包合同条款5.2.3总包单位、分包单位按成品保护标准对成品作好保护5.2.4总包单位、分包单位将5.2.5总包、分包单位作好成品保护维护工作5.2.6工程管理根据施工的成品保护情况，对成品保护。5.2.7成品保护做法 部品 入户门和室内木门 责任单位 木门安装单位 建议做法 成套木门出厂时做好门扇内外三层及护角保护（薄膜+苯板+静电膜）； 门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露； 猫眼和防盗链在入住前才安装，防止防盗链碰伤木门； 木门门套的阳角用成品纸板用美纹纸粘贴做好护角保护，高度2m。 保洁要求 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。 木地板 部品 木地板 责任单位 地板安装单位 建议做法 地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、先满铺气泡膜垫或无纺布、然后满铺纸板进行保护周边和衔接部位用美纹纸封闭。 保洁要求 地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把将灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。禁止使用钢骨拖把。 c)客厅、卫生间、厨卫、走道、阳台 部品 地砖 责任单位 装修总包 建议做法 厨卫间地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待清洁完毕后，先满铺一层泡膜垫，然后再用干净彩条布满铺进行保护。客厅地砖先满铺一层泡膜垫，然后再满铺纸板进行保护。 保洁要求 在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。 橱柜 部品 橱柜 责任单位 橱柜安装单位 建议做法 橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护，周边用美术纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。 保洁要求 不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 浴缸 部品 浴缸 责任单位 装修总包 建议做法 浴缸的五金配件（下水地漏盖、花洒等）一般在移交验收前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便； 浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）；先采用气泡膜覆盖，上面采用浴缸进场包装所用的细木工板覆盖在浴缸上面，周边用美术纸和瓷砖粘贴牢固。 保洁要求 不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。 马桶 部品 马桶 责任单位 装修