工程造价案例第1阶段测试题.doc

江南大学现代远程教育 第一阶段测试卷 考试科目: 《工程造价案例》第一章至第二章（总分100分） 时间：90分钟 学习中心（教学点） 批次： 层次： 专业： 学号： 身份证号： 姓名： 得分： 案例一（共40分） 【背景材料】 拟建年产10万吨炼钢厂，根据可行性研究报告提供的主厂房工艺设备清单和询价资料估算出该项目主厂设备投资约6000万元。已建类似项目资料：与设备有关的其他专业工程投资系为42%，与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数为32% 。　　该项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款利率7%.（按年计息）。建设期3年，第一年投入30%，第二年投入30%，第三年投入40%.预计建设期物价平均上涨率4%，基本预备费率5%，投资方向调节税率为0%。　　要求：　　（1）试用系数估算法，估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。（2）估算项目的固定资产投资额。（3）若固定资产投资资金率为6%，使用扩大指标估算法，估算项目的流动资金。（4）确定项目总投资20万元。设备投资100万元（自有资金40万元，贷款60万元），年初安装即可投产使用。厂房利用本单位一座闲置的一直无法出租或转让的厂房。生产期和设备折旧年限均为5年，设备采用直线折旧法折旧，残值率为5%，5年后设备市场净值估计为10万元。专利转让费在生产期5年内平均摊销。产品第1年的价格为18元/件，以后每年递增2%；经营成本第1年为10元/件，以后每年递增10%。设备贷款第1年初就全部发放，贷款期为5年，等额还本付息，利率5%。流动资金全部用自有资金。流动资金各年需要量及产品产量见表。该公司适用的所得税率为33%，基准收益率为15%。 某生产工艺固定成本总额为5.5万元，每件产品价格为30元。当产量小于或等于3000件时，每件产品变动成本为4.5元。当产量大于3000件时，需要组织加班生产，超过3000件部分的单位变动成本上升为4.8元，税金每件1元。 问题： （1）计算盈亏平衡点的产销量；（10分） （2）计算生产4000件的利润率；（15分） （3）确定产品价格下降30%，固定成本上升25%，其他各项费用均不变时的盈亏平衡产销量。（15分） 案例三（共20分） 【背景材料】 某房地产公司对某公寓项目的开发征集到若干设计方案，经筛选后对其中较为出色的四个设计方案作进一步的技术评价。有关专家决定从五个方面（分别以F1-F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性达成以下共识：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要；此后，各专家对该四个方案的功能满足程度分别打分，其结果见表。 根据造价工程师估算，A、B、C、D四个方案的单方造价分别为1420、1230、1150、1360元/㎡。 方案功能得分 功能 方案功能得分 A B C D F1 9 10 9 8 F2 10 10 8 9 F3 9 9 10 9 F4 8 8 8 7 F5 9 7 9 6 问题： （1）计算各功能的权重（用0-4评分法）。（10分） （2）用价值指数法选择最佳设计方案。（10分） 附：参考答案： 案例一（共40分） 采用系数估算法，估算项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资为项目主厂房及其他费投资=6000×.（1+42%）×.（1+32%）=11246.4.（万元）　　估算项目的固定资产投资额　　基本预备费=.（设备及工器具购置费用+建安工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率　　基本预备费=11246.4×5%=562.32.（万元）　　建设项目静态投资=建安工程费+基本预备费　　=11246.4+562.32=11808.72.（万元）　　计算涨价预备费为：　　涨价预备费=　　第1年的涨价预备费=11808.72×30%×[.（1+4%）-1]=141.70.（万元）　　第1年含涨价预备费的投资额=11808.72×30%+141.70=3684.32.（万元）　　第2年的涨价预备费=11808.72×30%×[.（1+4%）2-1]=289.08.（万元）　　第2年含涨价预备费的投资额=11808.72×30%+289.08=3831.69.（万元）　　第3年的涨价预备费=11808.72×40%×[.（1+4%）3-1]=589.79.（万元）