建筑施工图审查汇总表(建筑).doc

建筑施工图（建筑）审查意见汇总表（设计类） 项目名称 设计单位 审查单位 审查时间 总建筑师 设计总监 部门经理 建筑专业审查要点 审查意见 建筑师会签 说明 设计说明： 规划指标符合度； 构造做法； 节能：材料性能设计参数与实际使用材料是否相符； 专业补充。。。。。。 总图 总体规划： 消防车道及消防登高面； 转弯半径及回车场； 景观平面示意图； 与城市道路高差处理，室内外高差处理，室外排水组织； 室内外地面标高与总图的一致性 小区出入口设置及安保； 日照分析； 高层阳台下防坠物区域，景观不应设计人流经过，否则应做雨棚。 各层平面图 消防 人行、车行出入口数量、位置是否合理； 防火分区划分是否经济、合理； 疏散口，疏散距离，疏散通道净宽，疏散门净宽，楼梯净宽、楼梯间门净高满足规范要求； 消防栓位置，消防栓门开启角度（＞135°）2m3，且宜布置在电梯井道外部临近消防电梯的地方，并用暗管连接；如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区； 不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管、蒸汽管和烟道； 电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛。 电梯井道间墙为砌块墙时，应结合电梯安装要求设置相应圈梁； 当电梯井筒为砼时，预留电梯召唤及楼层显示洞； 楼梯净高：平台处2米，梯段除2.2米； 梯段净高(为最低或最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内至上方突出物下缘间的铅垂高度)不应小于2.20m，应特别注意长短跑楼梯的梯段净高； 地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致； 专业补充。。。。。。 户型平面等 户型设计 单元户型基本设计要求 客厅、餐厅、卧室、书房等主要空间净高不小于2700； 卫生间、厨房、工人房等空间净高不应小于2200； 异型柱保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室主卧室次卧室其它功能房间。 当墙厚小于梁宽时，保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室主卧室次卧室其它功能房间。 家具布置，厨卫布置是否合理，与专业图纸是否相符； 专业补充。。。。。。 客厅和卧室 不允许出现客厅和卧室顶见梁。 一般不允许客厅、卧室等上方局部降板（功能分开除外） 不允许客厅、卧室等上方是别人家的卫生间； 设置强弱电箱的墙体应厚度200以上。 卧室门处应预留两边墙垛50以上，100为宜。 厨房 多层、洋房、中高层、高层一般设成品烟道； 不设烟道的厨房，应在外墙预留Ф150钢套管孔洞。如抽油烟机预留孔洞穿梁，则孔中心距梁底为150，如孔洞在梁下，则孔中心距梁底为100。须同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能，防止管道打架； 厨房均不设排气扇； 当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且不宜在洗衣机正下方。洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏； 厨房面积符合《住宅设计规范》要求 卫生间 卫生间均大降板； 排气扇应装在窗上，窗设计固定扇。排气扇均设带开关插座，开关并联于门口处。 卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏 当下层为转换层时，卫生间洁具正下方无转换大梁，可以正常安装； 卫生间墙面防水高度不小于1800mm； 卫生间地漏的排水管应设存水弯； 卫生间直径d100穿楼板立管，应安装套管； 卫生间面积符合《住宅设计规范》要求 精装修交楼的户型，卫生间周边梁应做凹口以方便装修。 假复式 假复式二层如果预留卫生间一定要设置外窗。如条件限制不能设外窗时，必须预留排风道。 假复式上部若考虑做卫生间，则卫生间楼板必须一次浇筑完； 假复式上部应预留给水点； 专业补充。。。。。。 阳台、露台 阳台栏杆、室内低窗护栏节点与立面吻合，阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬，减少安全隐患； 非混凝土阳台栏板下部应设100高翻边； 阳台玻璃栏板栏应采用安全夹胶玻璃，胶片厚度不小于0.76 mm，玻璃厚度不小于6mm ； 出露台、院门的门上是否设雨蓬（若后加，必须在施工图上备注后 当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小1200，以保证窗的开启和给水管的设置； 大于10㎡露台及种植屋面应预留给水点。 开向露台的门，应设雨棚（至少600）。 阳台、露台穿楼板立管，应安装套管； 不锈钢构件应标明等级，用于室外时不低于304号钢； 雨污水立管位置不影响立面美观； 专业补充。。。。。。 平面、立面、坡面、门窗表、门窗大样、节点详图 门窗 入户门洞宽度不小于1200，特殊情况下不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于800； 平开扇的宽度及推拉门的宽度和高度过大，导致安全隐患和配件易坏。一般开启扇宽度≤650；推拉门