劳务联合交底精要.docx

亳州安置还原小区技术质量部交底 （土建劳务篇） 本交底是根据安徽省、亳州市、中国建筑总公司、中建五局、中建五局安徽公司及项目部现行的各类管理办法、规章制度、规范图集、管理办法等进行编制，适用于亳州安置还原小区项目。 本交底的目的是为了明确亳州还原小区项目甲方（中建五局）的质量要求，旨在使各乙方（劳务单位）在同等条件下进行投标，在进场前明白甲方的质量要求，主控要点，达到统一标准执行、统一标准管控，避免在后期发生分歧。 本交底的主要内容有： 通过图表和文字说明，清楚的表达甲方要求，不明白之处请乙方及时提出，由甲方进行澄清，具体将以甲方解释为准。 澄清联系人：项目商务经理贺磊、项目总工刘皓、项目副经理彭州平、张松。 一、 质量目标 创优目标：确保全部创亳州市“芍花杯”优质工程，即“市优”； 过程验收目标：分项工程检验批实测合格率达到100％，并要求所有工序一次性成活； 特别提示：实测合格与结算单价的关系为：检验批经抽样检验，实测合格率≥98％，结算单价按100%计取；98％实测合格率≥85％，结算单价按95％计取；85％实测合格率≥80%，结算单价按90%计取；实测合格率80％，乙方必须无条件进行返工直至实测合格率≥85％，结算单价按85%计取，返工费用由乙方承担。 竣工验收目标：确保一次性交房合格率90%以上。 二、 相关要求 1、各劳务分包单位必须建立健全的质量保证体系； 2、各劳务分包单位必须配备专职质检员； 3、 劳务分包单位管理人员配备需达到项目管理要求，避免以包代管； 4、样板先行，班组进场第一件事情就是做样板，样板验收合格后方可进行大面积施工； 5、班组三级交底覆盖率需达到100%; 6、项目质量管控过程中严格执行“三检”制度，装饰装修阶段严格执行“工作面移交制”。 三、管控手段 如劳务分包在质量管理过程中间拒不按照合同履约，或者产品质量达不到标准要求，项目将采取以下措施予以处罚。 1、沟通：协商处理、口头警告 2、函告：整改通知、函件、暂停施工令； 3、经济处罚：罚款、延迟支付计量款、扣除部分计量款、追究质量损失责任； 4、项目领导约谈； 5、拉黑除名：项目集体表决后，提交公司，禁止参与公司投标； 6、清退出场 项目通过质量评比，对综合排名靠前的劳务给予以经济奖励。并推荐作为公司优秀劳务分包，在公司其他项目投标过程中间按劳务管理办法中规定予以加分; 对过程中做得好的某个点、部位，亦给予班组相应经济奖励。 四、质量控制要点 老墙螺栓： 砼外墙、电梯井砼墙、楼梯间砼墙等上下连续部位施工中，板面下口55mm处墙板位置放置老墙螺栓，后期外墙模板按层高下挂50mm制作，外模背方再向下加长100mm；模板安装时，先在楼层接缝处贴20mm宽胶带，墙面清理洁净后外模就位，紧固围楞，即可将模板下口锁紧，从而消除楼层错台现象。 可抽拉式楼梯支模： 相邻两块梯板底面板在施工缝位置预留一条宽为80-100mm的空隙，空隙内插放置可抽拉板条，施工缝二次浇注时，先将混凝土接口处垃圾清理干净，再插上可抽拉板条浇筑混凝土，可确保拆模后施工缝接茬顺直、密实、无夹渣现象。 预制构件采用定制钢模： 设置预制块及过梁加工场地进行集中制作，采用定型钢模及10#槽钢统一制作预制块及过梁，优点在于钢模不易变形可周转率高，成型观感质量好。 窗台压顶梁支模： 窗台压顶梁按照内高外低按10%进行放坡，即支模时内侧模板高于外侧模板30mm，以模板顶面为成型面高度进行拉毛，保证了窗台泛水坡度。 烟道位置防开裂处理： 烟道与墙面交接位置在抹灰施工时应增设网格布一道，每边搭接长度不小于15cm，每三分之一处增设一道分隔条，避免烟道表面开裂，对于烟道根部设置一道30X50mm反坎，防止水污染烟道。 屋面女儿墙泛水处理： 女儿墙模板支设时距离混凝土屋面450mm模板内侧留置20mm*20mm木条形成企口，底部使用直径100mmPVC管材制作R角，内外距离檐口30mm处设置滴水线，顶部向内侧做2%坡线，顶面外口设置30mm*10mm挡水台。 短肢剪力墙加固： 剪力墙端头阳角混凝土成型质量是建筑工程常见的质量缺陷，为保证其成型的截面尺寸和观感质量，项目上对加固方式做了统一规定，剪力墙侧面模板比端头超配100mm包住端头模板，端头按500mm间距附加对拉螺栓模板贯穿剪力墙，用扣件顶推钢管将端头模板加固到位，确保短肢剪力墙阴阳角成型质量。 外墙对拉螺栓孔防水封堵: 外用1：1防水砂浆抹平。待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷，分3种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径150mm的圆形。 螺栓割除 防水砂浆封堵螺栓眼 内侧发泡