东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目建设环境评估报告书简本.doc

证书编号：国环评证甲字第1106号 编号：2012H-051 东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目 环境影响报告书简本 天津市万新房地产开发有限公司 二○一三年五月 目 录 1 项目概况 1 1.1 建设背景及地点 1 1.2 建设内容 1 1.3 建设周期 3 1.4 环保投资 3 1.5 规划符合性分析 3 2 项目周边环境现状 4 2.1 建设项目所在地环境现状 4 2.2 建设地环境质量现状 4 2.3 建设项目评价范围 5 3 环境影响预测及环保措施 6 3.1 环境影响预测结论 6 3.2 环保措施 8 3.3 区外污染源影响分析及防护措施 10 3.4 环境经济损益分析 11 3.5 环境管理与监测计划 12 4 公众参与 13 4.1 项目信息公示 13 4.2 公众参与调查表 17 5 环境影响评价可行性结论 22 6 联系方式 22 6.1 建设单位名称及联系方式 22 6.2 评价机构名称及联系方式 22 项目概况 建设背景及地点 东丽区增兴窑村改造村民还迁定向安置经济适用房项目，属于地块总用地面积168900m2，可用地面积为90200m2。序号 项目 单位 1 总建筑面积 m2 26.30 2 地上建筑面积m2 20.35 3 其中 建筑面积 m2 19.97 4 居住用地配套公建建筑面积 m2 0.38 5 其中 经营性配套公共设施建筑面积 万m2 0.20 6 非经营性配套公共设施建筑面积 万m2 0.18 7 地下建筑面积 万m2 5.95 8 居住户数 户 9 居住人口 人 10 人口毛密度 人/hm2 782 11 住宅面积毛密度 m2/hm2 22140 12 住宅面积净密度 m2/hm2 32106 13 住宅平均层数 层 21.35 14 容积率 15 日照间距 H/L ≥1.2W 16 建筑密度 % 17 绿地率 % 18 平均每户建筑面积 m2 90.61 19 机动车泊位 441 地下 1621 表-2-2 配套公共设施一览表 项目名称 总建筑面积（m2） 数量（处） 位置 与居民楼最近距离（m） 备注 商业 500 1 西南部配套商业裙房 — 3368 12#裙房 文化活动站 预计工作人员40人 物业管理 1 南部配套公建楼 — 群防站、居委会 100m2/座 公厕 — 50m2/座8个/座 土建变电站 10/0.4kV，138m2/座 换热站 煤气调压站 市话设备间 专用变电站 —— 1 配套公建楼内 42m — 10/0.4kV 合计 3800 4500 地下公建 机动车地下车库 停车位个 生活水泵房 地下 中水泵房 消防泵房 10kV红号变电站 1 地下层中部 距9#投影4.5m 换热站 2 地下层北侧、南侧 距19#投影10m 本项目给水水源来自市政给水管网，预留中水管线，中水主要用于冲厕、室外道路冲洗以及绿化，引自东郊再生水厂，产生的污水通过市政污水管网排入东郊污水处理厂。冬季热源引自天津市河东房管局供热公司万新村供热站。住宅和配套公建不设中央空调，夏季采用分体式空调。用电电源由供电局引至小区地下一层10kV红号变电站，再由红号变电站放射配至地上设置的5座10kV土建变电站。本项目在居住用地7#楼东南部设置1座燃气调压站，以解决整个小区住宅用气需要。 建设周期 预计2013年0月开始施工，2015年0月建成并投入使用，施工期24个月。环保投资总计约万元，环保投资占工程总投资的百分比约为本项目为东丽区村民还迁安置项目，其建设完善了东丽区城中村改造，为东丽区土地整理及基础设施的建设打下良好的基础。《天津市东丽区总体规划（2008-2020年）》本项目规划用地性质为居住用地本项目与《天津市城市总体规划（2005年-2020年）》《天津市东丽区总体规划（2008-2020年）》规划思想完全符合。 1、环境空气质量 引用2011年天津市东丽区环境空气质量监测结果，该项目所在地环境空气中主要污染物PM10、SO2、NO2年均值均符合国家《环境空气质量标准》（GB3095－96）中二级标准PM10：0.10mg/m3，SO2：0.06 mg/m3，NO2：0.08mg/m3），环境空气质量总体水平良好。 2、场界噪声 本项目所在地块位于声环境功能区二类区，建设地内部执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类要求，建筑物临昆仑路和规划新阔路一侧执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的4a类标准。建设地北侧和西侧