广场城综合体项目建设环境评估报告书.doc

目 录 前 言 1 1.总 论 3 1.1 编制依据 3 1.2 评价目的 6 1.3 评价标准 6 1.4 环境影响评价因子的识别和筛选 7 1.5　评价工作等级及评价范围 8 1.6　评价内容与评价重点 10 1.7 污染控制与保护目标 11 2.项目建设概况 14 2.1 项目名称、地点及建设性质 14 2.2 项目总体规划 14 2.3 工程建设规模与主要建设内容 15 2.4 主要技术指标 17 2.5 配套公用工程 17 2.6 投资估算 18 2.7项目拟建地现状及建设进度 19 3.工程分析 20 3.1 施工期污染源分析 20 3.2 运行期污染源分析 21 4 环境现状调查与评价 29 4.1 自然环境概况 29 4.2 社会环境概况 31 4.3环境质量现状调查与评价 33 5 施工期环境影响分析与评价 37 5.1 施工期环境影响内容及特征 37 5.2 施工期环境影响分析 37 6运行期环境影响评价 46 6.1 环境空气影响分析与评价 46 6.2 水环境影响分析评价 50 6.3 噪声环境影响评价 53 6.4 固体废弃物环境影响分析 61 6.5日照影响预测分析 63 6.6景观生态环境影响分析与评价 64 6.7运营期环境影响小结 69 7 污染防治措施的可行性评述与建议 70 7.1施工期污染防治对策措施 70 7.2 大气污染防治措施与建议 74 7.3 水污染防治措施可行性分析 76 7.4 噪声污染防治措施 76 7.5 固体废弃物处置措施与综合利用 77 7.6 对商业引入项目的要求 78 7.7 绿化要求 78 7.8 清洁生产、节能建议 79 7.9总量控制 80 8.产业政策及规划、选址合理性分析 82 8.1 产业政策符合性分析 82 8.2 与相关规划的符合性分析 82 8.3 项目选址可行性分析 83 8.4 项目平面布局的合理性分析 84 9 环境影响经济损益分析 85 9.1 社会效益分析 85 9.2 经济效益分析 85 9.3 环境积极损益分析 86 10.公众参与 88 10.1 公众参与的目的 88 10.2 本项目公众参与组织与开展 88 10.3公众参与调查结果统计 89 10.4 公众意见及建议采纳与不采纳的说明 91 10.5小 结 91 11环境管理、监测制度建议 92 11.1环境管理、监测制度建议 92 11.2 建设项目竣工环境保护验收清单 95 12.结论与建议 97 12.1 项目概况 97 12.2 项目与产业政策、相关规划相符性 97 12.3 环境质量现状结论 97 12.4 环境影响评价结论 98 12.5 污染防治措施评述结论 101 12.6 项目可行性结论与建议 102 附件： 委托书。 西沣东投促发[2013]103号陕西省西咸新区沣东新城投资促进局关于澳门广场城市综合体项目核准的批复。 西安市规划局沣渭新区分局规划设计条件书。 国有建设用地使用权出让合同。 西安高新区中凯环境检测有限公司高环监字（气）2013-HJ-144号关于“澳门广场城市综合体项目环境质量现状监测” 的监测报告。 关于澳门广场城市综合体项目对内部日照影响的承诺。 澳门广场城市综合体项目一次、二次公示。 公众调查表样表（3份）。 公众参与调查人名单。 公众参与意见采纳承诺书。 环境保护审批登记表。 前 言 1.项目实施背景 根据《西咸新区总体规划》西咸新区的发展目标要使西咸新区成为历史文化一脉相连、高端产业集群化发展、人居环境适宜优美、城乡统筹社会和谐、基础设施完备均等、服务全国联通世界的城市特色功能新区，形成在全国具有重要影响力、在西部具有强大积聚和辐射带动功能的一体化开发示范区。西咸新区的建设正在如火如荼的进行中，其中涉及国际性的项目为数不多。西咸新区需要一个鲜明的全方位国际项目，以凸显西咸新区国际化的形象。 在西咸新区沣东新城实施的城市综合体项目。是由施美兰（）有限公司成立的专门负责澳门广场城市综合体项目建设的公司。施美兰（）有限公司是澳门施美兰集团旗下施美兰物业投资发展有限公司（以下简称施美兰）的全资子公司。公司主营业务为酒店经营、项目投资发展及销售、项目管理、管理公司本身的商业出资。 本项目的投资方具有国际背景有利于搭建陕西省与世界各国之间交流合作平台有利于提升城市整体形象，改善和提高城市品位顺应了城市土地资源的集约经营的趋势。本项目分为南北相连的两个地块，北边是住宅，设计高层，均为地上22层，地下两层的地下车库。地块南部商业，商业部分由18栋多层欧式建筑组成，高度均为6层本次环评只针对项目各主体建筑进行，若引进餐饮、娱乐等污染类项目，应另行环评。 2.环评工作过程依据《中华人民共