国百网购城房地产开发项目建设环境评估报告.doc

目 录 言 4 0.1项目由来及简况 4 0.2 评价过程 4 0.3 建设项目特点 5 0.4关注的主要环境问题 5 0.5 报告书主要结论 5 1 总 论 7 1.1 编制依据 7 1.2 评价指导原则 9 1.3 评价目的及任务 9 1.4 环境功能区划及评价标准 9 1.5 环境影响要素识别与评价因子筛选 11 1.6 评价工作等级与评价范围 16 1.7 评价重点 18 1.8 污染控制与环境保护目标 18 2 建设项目概况 21 2.1 项目名称、地点及建设性质 21 2.2 建设单位简介 21 2.3 地理位置与交通 21 2.4 建设规模和建设内容 21 2.5 占地面积、土地利用现状 23 2.6 总平面布置 23 2.7 主要技术指标 23 2.8 公用工程 24 2.9 投资估算 25 2.10 项目建设进度 26 3 工程分析 27 3.1 施工期环境影响因素分析 27 3.2 运行期污染源分析 30 4 建设项目周围环境概况 40 4.1 地理位置 40 4.2 自然环境 40 4.3 社会环境 42 5 环境质量现状调查与评价 46 5.1 环境空气质量现状 46 5.2 声环境质量现状调查与评价 48 6 建设期环境影响及环保减缓措施 50 6.1 建设期环境影响分析评价 50 6.2 建设期污染防治对策措施 55 7 运行期环境影响评价 61 7.1 环境空气影响预测与评价 61 7.2 水环境影响分析评价 62 7.3 固体废物影响分析评价 63 7.4 噪声环境影响评价 64 7.5 日照障碍影响评价 65 7.6 高层建筑环境影响分析 65 7.7 生态环境影响分析评价 67 7.8 外部环境对本项目的环境影响分析 68 7.9 景观影响分析评价 69 7.10 运行期环境影响小结 72 8 与相关产业政策、规划符合性以及选址合理性分析 73 8.1 产业政策符合性分析 73 8.2 规划符合性分析 73 8.3 项目选址可行性分析 74 8.4 项目总平面布置合理性分析 75 9 环保措施可行性评述与建议 76 9.1 废气污染防治措施 76 9.2 污水处理与再生利用 77 9.3 固体废弃物处置措施 78 9.4 噪声污染防治措施 79 9.5 商业建筑环境保护措施 80 9.6 绿化要求 81 9.7 环境保护措施一览表 82 10 总量控制 84 10.1 总量控制 84 10.2 环境目标的可达性分析 84 11 公众参与 86 11.1 公众参与目的和原则 86 11.2 环境信息告知 86 11.3 调查方式和调查内容 89 11.4 调查范围和对象 91 11.5 调查统计结果 91 11.6 公众意见反馈 93 11.7 小 结 93 12 环境影响经济损益分析 94 12.1 经济效益分析 94 12.2 社会效益分析 94 12.3 环境经济损益分析 94 13 环境管理与环境监控计划 97 13.1 环境监督管理 97 13.2 施工期环境监测与管理 97 13.3 运行期环境管理要求 98 13.4运行期环境监控计划 99 13.5 污染物排污口规范化管理 99 13.6 项目竣工环保验收管理 100 14 结 论 102 14.1 项目概况 102 14.2 环境质量现状结论 102 14.3 环境影响评价结论 103 14.4 污染防治措施评价结论 105 14.5 项目可行性结论与建议 108  前 言 .1项目由来及简况 随着城市化进程的高速发展，充分利用现代信息化手段，通过网络的信息传播与远程交易已经成为社会经济发展的必然趋势，本项目建设将营造一个布局合理、功能齐全的商业、商务写字楼，既满足西安市整体发展规划和区域发展需求，又为西安市经济社会和房地产市场的平稳健康发展作出了积极贡献。 “国百网购城”房地产开发开发项目是由西部中药材物流配送中心有限公司开发建设的房地产项目，项目已取得西安市发展和改革委员会《关于印发“国百网购城”一期房地产开放项目备案确认书的通知》(市发改审发【2012】491号)及《关于变更西部中药材物流配送中心有限公司“国百网购城”房地产开发项目建设规模的通知》（市发改审发【2013】910号），项目位于西安市未央区，东邻明光路，南邻规划，北邻尚新路，西邻规划路，东北方向距离西安北客站950m。本项目面积，总建筑面积m2，其中，地上建筑面积m2，地上建筑主要为、 m2， m2，m2，公厕建筑面积150.0 m2。地下建筑面积m2，地下车库面积110101.8 m2，设地下停车位 m2。 目前， 0.2 评价过程 按照《中华人民共和国环境影响评价法》《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有