虎门万科城项目建设环境评估.doc

虎门万科城建设项目 环境影响报告书 （简本） 评价单位：广州市番禺区环境科学研究所 建设单位：东莞市万宏房地产有限公司 编制日期：2014年8月 目 录 目 录 i 1 项目概况 2 2 项目工程分析 2 2.1施工期污染源 3 2.2运营期污染源 4 2.3外环境污染源 6 3 环境质量现状评价 7 4 环境影响预测与评价 7 4.1施工期环境影响预测与评价 7 4.2运营期环境影响预测与评价 10 4.3内、外环境因素对项目自身的影响分析 13 5 主要环境保护措施 13 5.1施工期环境保护措施 14 5.2运营期环境保护措施 15 6 环境风险分析 16 7 清洁生产与总量控制 17 8 环境经济损益分析 17 9选址与平面布局合理行分析 18 10公众参与 18 11综合结论 19 1 项目概况 虎门万科城建设项目是由东莞市万宏房地产有限公司开发建设的房地产项目。项目拟选址于东莞市虎门镇大宁社区长德路（该场地中心位置的经纬度坐标为：北纬22°48’55.10”，东经113°42’02.69”）。虎门万科城项目规划用地面积349804.328m2。项目规划总建筑面积990695.841m2，项目计容建筑面积784135.001m2，其中，项目住宅建筑面积728027.465m2，商业建筑面积39206.75m2，其他建筑面积16900.785 m2。项目不计容建筑面积206560.84 m2，其中地下建筑面积183066.804m2，其他建筑面积23494.036 m2。项目容积率2.242，建筑密度23.547%，绿地率30.548%，机动车总泊位6273个，总户数7248户，居住人口约21624人。项目建设内容为：61栋3层住宅楼，3栋9层商住楼，3栋10层商住楼，13栋11层住宅楼，5栋18层住宅楼，2栋22层住宅楼，4栋26层住宅楼，5栋29层住宅楼，4栋32层住宅楼，8栋35层住宅楼，5栋42层住宅楼。项目同时设有11栋1层商业楼，5栋2层商业楼，1栋3层商业楼，1栋4层商业楼，1栋3层幼儿园，1栋1层垃圾站，5栋-1层地下室。本项目选址位置较为优越，规划设计以突出生态环境为主题，为居住者提供一个自然、生动、优雅的生活、商业环境。本项目工程总投资约545365万元，其中环保投资7391.5万元，按工程进度，项目建设期3年，即于2014年5月开工建设，2017年9月建成投入使用。 2 项目工程分析 2.1施工期污染源 施工期对环境产生影响的因子有：废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物、水土流失和景观影响等。 （1）施工期废水主要来源于施工人员产生的生活污水，污水量约为20m3/d。此外，还会有一定量的地表径流、浅层地下水、开挖和钻孔产生的泥浆水、机械设备运转的冷却水和清洗水等等。 （2）施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的SO2、NO2、CO、烃类等污染物以及装修期间有机溶剂废气等，但最为突出的是施工扬尘。 （3）施工期各设备噪声的噪声级在60~100dB(A)，施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。 （4）本项目施工期的固体废弃物主要包括二个方面：项目施工过程产生的建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。根据施工期工程分析结果，本项目施工期间建筑垃圾约为54488.271t，施工人员生活垃圾约为54.57t/a。 （5）一系列土地开发项目的施工建设，必然会对所在区域的生态环境带来一定的破坏，使现有的土地利用类型发生变化，许多地表植被会消失，同时各种机械车辆碾压和施工人员的践踏及土石的堆放，也会对植被造成较为严重的破坏和影响。随着施工期的进行，征地范围内的一些植物种类将会消失，绝大部分的植物种类数量将会大大减少，区域生物多样性受到一定影响。施工期对陆生动物的直接影响是施工人员集中活动和工程施工过程对动物惊扰。间接影响是施工将严重破坏施工区域内的植被和土壤，造成部分陆生动物栖息地的丧失。因此必须采取措施防治水土流失，施工结束后应及时进行覆绿。 2.2运营期污染源 本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有： 1.废水：本项目外排污水主要为：（1）住宅居民生活污水；（2）物业管理等公建服务人员产生的生活污水；（3）项目商业设施、地下车库及餐饮服务产生的废水；（4）小区幼儿园排放的废水；（5）地下车库冲洗废水。项目各类污水日排放量4141.2m3/d 表2－1 建设项目污水中污染物排放总量表 污染物 BOD5 CODcr NH3-N SS 动植物油 TP 小区排放口排放量（t/a） 112.47 224.93 49.20 351.46 28.12 12.65 经污水处理厂处理后排放量（t/a） 28.12 84.35 11.2