华联太原胜利购物场项目建设环境评估报告书简本.doc

 北京华联太原胜利购物市场建设项目 环境影响报告书简本 山西华联购物中心有限公司 二O一二年十二月1项目基本情况 1.1建设项目概况 1.1.1项目名称、性质及建设地点 项目名称：北京华联太原胜利购物市场建设项目。 建设单位：山西华联购物中心有限公司。 项目性质：新建。 建设地点：解放北路75号（原华联集团大型综合超市）。项目所在地属于太原市城市总体规划中的商业区。 项目占地：项目总占地面积约m2，总建筑面积m2，其中：m2、地下m2。根据太原市北展东扩的城市规划发展战略，商业经济的快速发展，人民生活水平的提高， 1.1.3建设规模及主要内容 项目主要建设内容包括1栋六层（局部五层）的商场（地下两、三层为停车场和设备用房，负一层为大型超市和配送中心，一到六层有百货、餐饮、娱乐、电影院），调压站、水泵房等配套公建、地下车库及商场用地范围内的配套工程。 项目总占地面积约m2，总建筑面积m2，其中：m2、地下m2。本项目总投资万元，其中工程费万元，万元，万元。 1.1.5 施工计划与周期 项目计划工期为30个月。 1.1.6 主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标见表1。 表1 项目主要技术经济指标表 序号 项 目 单位 指标值 1 总占地面积 m2 18522 1.1 建筑基底面积 m2 9820 1.2 绿化面积 m2 4334 1.3 硬化路面面积 m2 4810 2 总建筑面积 m2 80100 2.1 地上建筑面积 m2 48500 2.2 地下建筑面积 m2 31600 3 停车位 个 469 3.1 地上 个 27 3.2 地下 个 442 4 建设指标 4.1 建筑密度 % 50 4.2 绿地率 % 23.4 4.3 容积率 / 2.62 5 总投资 万元 30000 5.1 工程费用 万元 27000 5.2 工程建设及其他费用 万元 2900 5.3 预备费 万元 100 1.2相关政策、规划符合性分析 1.2.1 与产业政策的符合性分析 本项目为综合零售项目，主要建设内容为商场及配套公建等，属于一般建设项目，对照《产业结构调整指导目录》（2011年本）可知，项目不属于国家限制类及淘汰类范围，符合国家产业政策要求。符合山西省产业政策要求。 1.2.2 与城市总体规划的符合性分析 北京华联太原胜利购物市场处于太原市杏花岭区，位于城市规划建设用地范围内。根据《太原市城市总体规划》，该区域为规划的商业区。北京华联太原胜利购物市场为商场建设，符合太原市城市总体规划。 1.2.3 与环境功能区划的符合性分析 （1）声环境功能区划 参照太原市声环境功能区划，项目选址区域为声环境功能二类区，满足项目选址对声环境的要求。同时，项目的建设和运营也符合区域声环境功能区划要求。 （2）大气环境功能区划 根据太原市城市总体规划，项目选址区域大气环境质量为二类区，符合项目选址对环境空气质量的要求。同时，项目的建设和运营对区域环境空气质量影响轻微，满足区域大气环境质量功能要求。 （3）生态环境要求 根据太原市城市总体规划，项目选址位于太原主城区的建设区范围，主导生态功能为城市生态功能区。项目的选址与建设，从绿化、生态建设和景观设计等与城市生态环境要求一致。 2建设项目周围环境现状 2.1评价区环境质量现状 （1）环境空气质量： 评价收集了太原市涧河、尖草坪和桃园的环境空气质量自动监测点2011年的日报监测数据进行分析评价。太原市2011年PM10年均浓度值为0.084mg/Nm3，未超过国家年均浓度值二级标准，日均值浓度范围在0.003～0.716mg/Nm3之间，超标个数311个，超标率为12.79%，全年最高日均值浓度占标率为477.33%；SO2年均浓度值为0.064mg/Nm3，年均浓度占标率为106.67%；日均值浓度范围在0.001～0.575mg/Nm3之间，超标率为11.27%，最高日均值占标率为383.33%；NO2年均浓度值为0.023mg/Nm3，未超过国家年均浓度值二级标准。日均值浓度范围在0.001～0.1mg/Nm3之间，均未超标；CO年均浓度值为1.1mg/Nm3，未超过国家年均浓度值二级标准。日均值浓度范围在0.1～10.2mg/Nm3，超标率为3.06%，最高日均值浓度占标率为255%。 表明该太原市区PM10、SO2、CO存在一定程度的污染，环境空气质量现状较差。 （2）地表水质量现状： 根据太原市环境监测站汾河石油类监测指标能够满足《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准限值要求；而NH3-N、COD、BOD5均值浓度超标倍数分别为倍、倍倍均超过《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准限值要求