淮北昊佳房地产开发有限公司相山区城乡一体化凤凰新城一期项目建设环境评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称：相山区城乡一体化凤凰新城 （土楼社区）一期项目 建设单位：淮北昊佳房地产开发有限公司 编制单位：安徽中环环境科学研究院有限公司 证书编号：国环评证乙字第2115号 编制日期：二○一五年一月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称-----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点-----指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别-----按国标填写。 4．总投资-----指项目投资总额。 5．主要环境保护目标-----指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和厂界距离等。 6．结论与建议------给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见-----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见-----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期项目 建设单位 淮北昊佳房地产开发有限公司 法人代表 潘勇 联系人 王剑 通讯地址 淮北市渠沟镇曲阳路1号 联系电话传真 邮政编码 235000 建设地点 淮北市相山区土楼村101省道以东、梧桐路南、北侧地段 立项审批部门 淮北市相山区经济发展和改革委员会 批准文号 相发改 [2009]33号、 相发改 [2012]33号 建设性质 补办环评 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 (平方米) 44954.7 绿化面积 （平方米） 15818.3 总投资 （万元） 8200 其中：环保投资(万元) 90.5 环保投资占 总投资比例 1.1% 评价经费 （万元） 预投产日期 2015.6 工程内容与规模： 1．建设项目概况及由来 为了改进土楼村基础设施建设滞后，村民居住点分散等实际问题，推进土地的集约化利用，促进土地和空间资源的有效配置，2009年市、区政府牵头，由淮北昊佳房地产开发有限公司、淮北江汉房地产开发有限公司具体承办，建设相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期项目。 相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期项目位于淮北市相山区土楼村101省道以东、梧桐路南、北两侧地段。 淮北昊佳房地产开发有限公司位于安徽省淮北市渠沟镇曲阳路1号，成立于2009年5月13日，注册资金800万元，企业性质为有限责任公司，公司下设开发部、工程部、材料部、财务部、办公室等科室。淮北昊佳房地产开发有限公司负责相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）项目一期工程中梧桐路以南地块的社区活动中心和梧桐路北9#-22#楼的工程（其中21#-22#为2012年规划更改后新增工程）。本评价仅对一期工程中梧桐路以南地块的社区活动中心和梧桐路北9#-22#楼的工程项目进行评价，北区1#-8#楼的工程项目由淮北江汉房地产开发有限公司承办建设，不纳入本次评价。目前北区9#-22#楼的工程项目已建设完成，南区工程尚未开工建设。由于种种原因，该项目在实施之前，没有进行环境影响评价工作，淮北市环境监察支队对项目进行现场检查，发现北区9#-22#住宅楼已建，并已入住，但未进行环境影响评价，违反了《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，责令淮北昊佳房地产开发有限公司对相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期项目限期进行环境影响评价，补办环评手续。 相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期（9#-22#楼及南部工程）项目选址于淮北市相山区土楼村101省道以东、梧桐路南、北侧地段（见附图一 项目地理位置图）。项目北区东侧为相山区城乡一体化凤凰新城（土楼社区）一期（1#-8#楼），南区东侧为相山区土楼小学；项目南侧为土楼村民居；项目北侧为土楼村民居，项目西侧为101省道。项目（9#-22#楼及南部工程）用地面积44954.7m2，建筑面积65052.2m2，其中住宅面积45209.2m2，商业建筑面积8903m2，社区服务等配套建筑面积300m2，幼儿园建筑面积1838m2，社区活动中心建筑面积8622m2。总工程投资约8200万元人民币（其中21#-22#投资2200万元）。淮北市相山区经济发展和改革委员会于2009年4月16日以相发改 [2009]33号文同意项目（除21#-2