金融产业服务基地配套道路建设拆迁安置用地项目建设环境评估报告书.doc

金融产业服务基地配套道路建设拆迁安置用地项目 环境影响报告书 （简本） 委托单位：深圳市喀斯特矿泉水有限公司 评价单位：深圳市宗兴环保科技有限公司 2013年11月目 录 1 建设项目概况 1 1.1 建设地点及建设背景 1 1.2 项目概况 1 1.3 与产业政策和相关规划的相符性 2 2 项目周围环境质量现状 4 2.1 环境现状 4 2.2 评价范围 5 3 环境影响预测及主要措施与效果 7 3.1 工程分析 7 3.2 环境敏感点分布情况 8 3.3 环境影响预测与评价 10 3.4 法定环境敏感区的环境影响评价 14 3.5 环境保护措施及效果 14 3.6 环境保护措施可行性论证 16 3.7 环境经济损益分析 17 3.8 拆迁影响及相关措施 17 3.9 环境监测及环境管理 18 4 公众参与 20 4.1 公众参与的目的 20 4.2 公众参与方法与内容 20 4.3 调查对象基本情况 25 4.4 公众意见调查结果 29 4.5 对公众意见采纳或不采纳的说明 31 5 环境影响评价结论 33 5.1综合结论 33 5.2建议 34 6 联系方式 35 1 建设项目概况 1.1 建设地点及建设背景 建设地点：深圳市龙岗区平湖街道中环大道与阳光路交汇处该用地原属于昆明市商务局所有的五宗土地（G04211-0131、G04211-0132、G04211-0133、G04211-0134、G04206-0025）之中的G04211-0132地块，2008年深圳市政府收回上述的五宗土地，将其中G04211-0132号地块返还给昆明市商务局作为商住用地之用，其他四宗地块作为龙岗区政府的拆迁安置用地统筹使用。根据昆国资复2009】329号文件，经昆明市商务局申请，昆明市人民政府国有资产监督管委员会同意将宗地号G04211-0132无偿划转给深圳市喀斯特矿泉水有限公司，用作房地产开发建设项目用地。建设用地面积52785.18m2，总建筑面积231270m2，计容积率建筑面积179470m2，其中住宅161523 m2（含安居型商品房16200 m2）、商业建筑面积14167 m2、幼儿园2400 m2、邮政所100 m2、社康中心830 m2、社区居委会100m2、社区警务室50m2、管理用房300 m2不计容建筑面积51800 m2。绿35%，停车位1480个，共建12栋建筑物，其中11栋商业住宅（32层）、1栋幼儿园（3层），建筑物1－层及裙房为商业，地下两层为停车场。本项目拟于201年月开始施工，计划施工期30个月，拟于2016年竣工。本项目环境保护投资总额占项目总投资的。项目主要技术经济指标表1表 主要技术经济指标序号 项目名称 数据 备注 地块编号 07-11 —— 2 用地性质 R2+C1 —— 3 开发建设用地面积 m2 —— 4 总建筑面积 231270m2 —— 5 计容积率建筑面积 179470m2 —— 其中 住宅 161523m2 —— 商业 14167 m2 —— 幼儿园 2400 m2 —— 邮政所 100 m2 —— 社康中心 830 m2 —— 社区居委会 100 m2 —— 社区警务室 50 m2 —— 管理用房 300 m2 —— 6 容积率 3.4 —— 7 不计容积率建筑面积 51800 m2 —— 其中 地下车库 51800 m2 —— 8 建筑覆盖率（%） 25% —— 9 绿地率（%） 35% —— 10 停车位 1480个 —— 11 住宅总户数 1880户 —— 12 规划人口（以3.5人/户计） 6580人 —— 1.3 与产业政策和相关规划的相符性 （）符合深圳产业政策（）《103-040506T1号片区[辅城坳-新木地区]法定图则》（草案）， 本项目用地位于07-11地块，功能定位为商住混合用地，与法定图则相符。 （）水源保护区《关于严格限制东江流域水污染项目建设进一步做好东江水质保护工作的通知》环境质量现状 根据现场勘查， 地表水：根据对君子布河的现状水质监测数据可以看出，监测断面水质因子中除pH外，CODcr、BOD5、石油类、总磷均超过地表水V类标准，说明地表水环境质量较差。超标主要原因是周边市政污水管网尚不完善，河流直接受纳了未经处理的生活污水。由监测结果可知，选址区内个监测点内CO、NO2、SO2、PM10的日均浓度均能达到了《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准，非甲烷总烃参照执行《大气污染物综合排放标准详解》中的环境浓度标准，硫化氢氨化氢浓度能满足《工业企业设计卫生标准》（TJ36-79）居住区大气中有害物质的最高容许浓度限值