九巨龙房地产开发集团有限公司梁山分公司运河小区项目建设建设环境评估报告（简本）.doc

济宁市环境保护局拟批准的九巨龙房地产开发集团有限公司梁山分公司运河小区项目环境影响报告书的公示 根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，经审议，我局拟新批准九巨龙房地产开发集团有限公司梁山分公司运河小区项目环境影响报告书。为保证工作的严肃性和公正性，现将该建设项目环境影响报告书的基本情况予以公示。公示期为2013年10月8日至2013年10月17日。 电话（传真）：0537-2316723 电子信箱： jnshbjjdglk@ 通讯地址：济宁市市中区琵琶山北路6号（272100） 附件：九巨龙房地产开发集团有限公司梁山分公司运河小区项目环境影响报告书（简本） 九巨龙房地产开发集团有限公司梁山分公司运河小区项目环境影响报告书 环评单位： 环评证书：国环评证字第24号 二〇年月 ·前 言353378平方米。地上总建筑面积283218平方米，住宅建筑面积276234平方米，幼儿园建筑面积2298平方米，商业配套建筑面积1908平方米，会所建筑面积2778平方米。地下车库建筑面积70160平方米。 规划总套数1962套，其中110m2户型258套，120m2户型396套，140m2户型1092套，170m2户型216套。项目容积率2.12，建筑密度14%，绿地率35%。项目区内不建设污水处理站，项目区污水管网直接与梁山县污水理厂配套管网对接，排入集中处理（20）目 录 1 1.1项目建设地点及背景 1 1.2项目主要建设内容及建设规模 1 1.2建设项目与规划、政策符合性分析 3 2环境质量现状及评价范围 2.1环境质量现状 4 2.2评价范围 5 3环境影响分析与评价 3.1施工期环境影响分析 6 3.2营运期环境影响评价 7 3.3总量控制 8 3.4环保措施经济技术论证 8 3.5环境经济损益分析 8 3.6环境管理与监测计划 8 4公众参与.1公众参与 9 4.2公众意见的反馈 .3公众参与结论 结论 11 1 建设项目概况 1.1企业概况 九巨龙房地产开发集团有限公司成立于1998年，2003年组建九巨龙房地产开发集团。现已成为集房地产开发、建筑施工、物业服务、园林绿化、房产品部件生产于一体的集团企业。集团总资产32亿元，各类管理人员、生产人员1260多人。现已具备国家一级房地产开发资质、建筑施工总承包一级资质、物业管理服务一级资质三个国家一级资质和十个成员公司。本着为顾客提供更好的服务的目的，2013年九巨龙房地产集团有限公司在梁山正式成立了分公司。梁山分公司旨在为梁山县人民提供更加高端、舒适的居住环境。 1.2项目主要建设内容及建设规模 该项目规划总用地面积133312平方米，总建筑面积353378平方米。地上总建筑面积283218平方米，住宅建筑面积276234平方米，幼儿园建筑面积2298平方米，商业配套建筑面积1908平方米，会所建筑面积2778平方米。地下车库建筑面积70160平方米。 规划总套数1962套，其中110m2户型258套，120m2户型396套，140m2户型1092套，170m2户型216套。项目容积率2.12，建筑密度14%，绿地率35%。 拟建项目组成情况详见表1表1 拟建项目组成情况一览表 1 主 体 工 程 小区 地上建筑 布置8栋11F高层、2栋17F高层、12栋17+1F高层、2栋24F高层、4栋27F高层；1栋2F会所；1栋2F幼儿园，公建设施配套2栋2F 地下建筑 总建筑面积70160㎡ 2 配套工程 幼儿园 2298m2 商业建筑 总建筑面积1908m2 会所建筑 总建筑面积2778m2 其中 警务室面积 50m2 文化活动中心 300m2 社区服务中心 300m2 公厕 50m2 物业办公室 835.8m2 其他 1242.2m2 3 市政公用工程 配电室 地上30 m2 燃气调压站 小区主入口偏西，设置燃气调压箱，室外与景观统一考虑，50m2 换热站 小区内 3 公用工程 道路 在北部天英路路上布置小区主出入口，小区规划形成四级道路系统：分别为小区主路、小区次路、宅间路、景观步行道 绿化 以北部主出入口中心线为主轴，布置公共绿地、广场以及各种不同的景观小品等 景观 中心花坛、不同功能区的铺地形式、色彩，公共电话亭、垃圾箱、树池、灯具、坐凳、垃圾箱、灯箱、导示牌等 供水 取自市政给水管网，拟从城市干道引入两路DN200给水管，引入后在小区内成环布置，市政水压按0.25Mpa考虑 供电 国风山东梁山县供电公司提供，总用电负荷为4173千瓦。所需5个容量为1000 KVA的变压器。