军粮城示范小城镇二期农民安置用房南部安置区项目建设环境评估报告书简本.doc

军粮城示范小城镇二期农民安置用房南部安置区项目 环境影响评价报告书（简本） 天津环境影响评价中心  目 录 第一章 建设项目概况 3 1.1 建设项目地点及相关背景 3 1.2 工程概况 4 1.3 项目选址合理性分析 12 第二章 建设项目周围环境概况 13 2.1 项目所在地的环境概况 13 2.2 建设项目评价范围 13 第三章 环境影响预测及主要控制措施 15 3.1 建设项目污染物排放情况 15 3.2项目评价范围内环境保护目标 16 3.3环境影响预测及评价 17 3.4 污染物防治措施 18 3.5 项目环境保护措施的技术性经济分析 20 3.6 建设项目对环境影响的经济损益分析 20 3.7 环境管理和监测计划 20 第四章 公众参与 22 4.1 公众参与目的 22 4.2 公众参与的内容和方式 22 第五章 环境影响评价结论 29 5.1 结论 29 5.2 建议 29 第六章 联系方式 30 附图： 1．附图2-1 安置区及东侧出让区周围环境简图 2．附图2-2 安置区周围环境简图 3．附图2-3 西侧、北侧出让区周围环境简图 第一章 建设项目概况 1.1 建设项目地点及相关背景 1.1.1建设项目地点 军粮城示范小城镇二期南部安置区农民还迁住宅建设项目涉及总用地面积373.9公顷，其中包括安置区占地102.2公顷，以京山铁路为界，分为南北两个地块。位于京山铁路以北的安置区占地42公顷，北至规划三大街，西至规划三号路，南至规划六大街，东至规划北四号路；位于京山铁路以南的安置区占地60.2公顷，北至规划七大街，西至规划一号路，南至规划九大街，东至规划三号路。出让区占地271.7公顷，位于军粮城示范小城镇二期项目安置区的外围，以京山铁路为界，分为南北两个地块。位于安置区西北两侧的出让区占地178.09公顷，北至津滨高速，西至东大桥村，南至军粮城示范小城镇二期项目安置区，东至军粮城示范小城镇二期项目安置区；位于安置区东侧的出让区占地93.61公顷，北至京山铁路，西至军粮城示范小城镇二期北部出让区，南至津塘公路，东至军粮城示范小城镇一期安置区规划用地。具体位置图见附图1～2。 1.1.2 建设背景 “军粮城”已被纳入天津市城市总体发展规划的30个中心镇之一，2009年军粮城示范小城镇被列为天津市第三批示范小城镇。军粮城示范小城镇一期四至范围：东至茶金路，西至规划十一号路，北至规划四大街，南至规划六大街，用地面积791.73公顷。为满足农民宅基地换房要求，东丽区人民政府拟继续推动军粮城示范小城镇二期的建设，军粮城示范小城镇二期项目被列为天津市第四批示范小城镇。为此，在东丽区小城镇建设领导小组的直接领导下，组建了小城镇建设管理委员会，委托天津市滨丽建设开发投资有限公司作为示范小城镇开发主体，该公司以自筹和贷款方式筹集资金进行该小城镇安置区建设，并编制了天津市东丽区军粮城示范镇二期安置区修建性详细规划和可行性研究报告，以“宅基地换房”为核心内容，通过安置区建设集中安置各村村民，将各村宅基地置换出来，用于复耕满足“占一补一”的要求。 本项目总投资91亿元人民币，总建筑面积为149.4万m2。其中地上建筑面积118.3万m2，主要建设还迁农民住宅105.9万m2，配套公建12.4万m2，地下建筑面积31.1万m2。并相应建设安置区道路、绿化、给排水等配套基础设施和项目区土地整理工程。 1.2 工程概况 1.2.1 工程概况 （1）项目名称：军粮城示范小城镇二期农民安置用房南部安置区项目。 （2）建设单位：天津市滨丽小城镇建设开发有限公司。 （3）建设性质：新建。 本项目总投资91亿元人民币，总建筑面积为149.4万m2。其中地上建筑面积118.3万m2，主要建设还迁农民住宅105.9万m2，配套公建12.4万m2，地下建筑面积31.1万m2；水、电、气、道路、绿化等配套基础设施，以及土地整理等费用。安置区基础设施工程，主要建设内容为新建道路、给排水、燃气、电力及绿化等基础设施建设工程，其中新建道路、排水、中水、绿化由建设单位建设，由建设单位实施。电力、燃气、供暖等委托市政建设实施，需单独履行环评手续。 本项目工程建设内容详见表1。 表1 主要工程建设内容 序号 指标名称 单 位 数 量 1 总建筑面积 万平米 149.4 （1） 地上总建筑面积 万平米 118.3 其中 ①住宅建筑面积 万平米 105.9 ②公建建筑面积 万平米 12.4 （2） 地下总建筑面积 万平米 31.1 2 容积率 1.78 3 建筑密度 % 7.62 4 住宅建筑面积毛密度 万m2/hm2 1.60 5 住