粮食集团有限责任公司仓库及管理用房(二期)项目建设环境评估报告书.doc

北京粮食集团有限责任公司 仓库及管理用房(二期)建设项目 环境影响报告书简本 北京粮食集团有限责任公司 2013年 9 月 一、建设项目概况 1、建设项目地点及相关背景 2007年，京粮集团就开始对其下属的田村地区物流仓储设施进行改造——即北京粮食集团有限责任公司现代物流设施（一期）建设项目，改造范围主要位于田村物流仓储设施西部，总建筑面积60000平方米，一期项目于2007年8月20日得到北京环保局的批复，批复文号为“京环。目前，一期项目已建成，并投入运行。 环京现代物流设施（仓库及管理用房【二期】）是继现代物流设施（一期）项目之后，京粮集团继续通过增强仓储物流设施的服务能力和服务水平，以进一步扩大第三方物流市场的份额，为京粮集团的物流发展提供更广阔的空间。本项目除为京粮集团的物流配送提供服务外，还将向社会开放，为生产型企业和流通型企业提供仓储服务，同时也向物流相关企业提供服务。 本项目建成后将拥有中转、分拨配送和采购中心等主要功能。其中（1）中转功能：接收通过各种运输方式到达的货物，并进行分拣、集拼、储存和综合处理，后换装其他运输工具，继续运往其他地区；（2）分拨配送功能：根据用户的订货要求，在物流库内进行货物的分拣、配备，可进行简单加工和增值服务、批量转换，拼箱重组后以最合理的方式送交用户；（3）采购中心功能：吸引外埠采购中心进入物流库投资，对其采购商品进行分拣、重组或简单加工和增值服务后，向其他地区分销、集运。 项目用地位于北京市海淀区田村路43号——原京粮集团所属的仓储物流设施用地内，用地南临田村路，西邻现代物流设施（一期）项目，北靠京门铁路线，东侧京粮集团现状仓库及办公配套用房。项目地理位置见图1。 2、建设项目基本情况 项目拟拆除用地范围内面粉八厂和老旧库房，新建物流仓储设施。项目建设内容包括配送储存（分为商品洽商区、分拣区、配送区、储存区）、管理用房、职工餐厅、地下车库和设备用房等。项目总建筑面积为155100平方米，其中地上三层，建筑面积70100平方米，主要为配送仓储、管理用房和职工餐厅；地下三层，建筑面积85000平方米，主要为地下车库及设备用房。项目平面布置图见图2。 具体经济技术指标见表1。 图1 项目地理位置图 表1 拟建项目经济技术指标 序号 名称 单位 数量 14 总建设用地面积 m2 130330 2 总建筑面积 m2 155100 3 地上总建筑面积 m2 70100 4 地下总建筑面积 m2 85000 5 容积率 m2 0.96 6 建筑密度 % 38 7 绿地率 米 大于30% 8 机动车停车位数（地下） 辆 566 图2 项目平面布置图 项目建设期为4年，自2013年1月至2016年12月，具体进度安排如下： 2013年1月-2013年8月，办理项目前期手续，完成施工准备等工作； 2013年9月-2015年12月，完成项目相关建设内容，包括建筑工程、安装工程、室外工程等； 2016年1月-2016年9月，完成绿化工程、装修工程，开始项目投入使用的准备工作； 2016年10月-2016年12月，完成项目验收，完成项目投入使用的准备工作。 二、建设项目周围环境现状 1、建设项目所在地的环境现状 （1）项目周边现状 本项目现状用地为北京京粮物流有限公司管理区域内的北京市面粉八厂、库房、办公用房、结构库、卸粮坑、地磅房等用房。 本项目周边地区的土地利用类型主要是住宅小区、企事业单位用地、商业用地、绿地和道路等。 调查区地处海淀区西四环外，近年来凭借地域优势和土地等资源优势，区域发展显现出巨大潜力，城市化进程快速推进。调查区内居住区较多，包括一些老的居住小区和一些近十年间新建成的居住小区，而项目调查区内原有的农村、仓库和企业用地等正在逐渐消失。 项目地东侧为京粮集团用地，现状为库房和办公及配套用房，再向东为幸福时光小区，幸福时光小区与本项目的最近距离为290米，幸福时光小区的东侧为半壁店村；项目地西南为乐府江南小区，与项目的最近距离为356米；项目地南侧为田村路，田村路的南侧主要为住宅小区，从东向西分布有田中村40号院、中昊家园、田中路56号院、玉泉路甲2号院，与项目的最近距离分别为42米、225米、42米和126米；项目西南为兰德华庭小区，与项目的最近距离为235米；项目地的西侧临京粮集团仓储物流用地一期，现状已经建成，再向西为旱河路，旱河路的西侧为田村小区和畅茜园，与项目的最近距离分别为210米和220米；项目地的北侧临京门铁路，项目与京门铁路最近距离为30米，铁路北侧为金象商贸公司、北京彩色技术环球发展有限公司等企业，双槐树村位于项目地的北侧偏东，与项目的最近距离约为170米。项目周边现状见图3。 图3