区体育新城东侧、岚岭路北侧部分宗地改造项目d区建设环境评估报告书.doc

项目概况与工程分析 项目概况 项目名称新建项目人民币 建设位置 本项目位，具体见地理位置图1。本项目位于的东， 图1.1-1 建设项目地理位置图 比例尺 1：120000 工程进度 本项目计划于201年月开工，201年月竣工，总工期为36个月。 表综合技术经济指标一览表 项目 单位 数值 备注 总用地m2 49400 - 总建筑面积 m2 m2计入容积率其 中 地上建筑面积 m2 全部计入容积率 其中 m2 113706.88 - 公建 m2 12061.05 - 地下建筑面积 m2 其中 m2 5240 其中换热站、给水机房、控制中心等计入容积率 地下车库m2 50428.78 不计入容积率 居住人数 人 3840 - 户均人口 人/户 3 - 容积率 - - 绿地率 % 建筑% 25 - 总停车位 辆 住宅1.5辆/户，公建2.5辆/m2 其中 辆 地下停车位 辆 表1.1-2 建筑明细一览表 楼号 层数 建筑类别 总建筑面积 （m2） 住宅 （m2） 地上公建（m2） 地下公建（m2） 地下车库 （m2） 备注 1 23 住宅 8055.68 8055.68 - - - 2 26 住宅 9204.34 9204.34 - - - 3 21 住宅 7440.64 7440.64 - - - 4 26 住宅/公建 11255.67 11255.67 - - - 5 21 住宅 7624.47 7624.47 - - 6 21 住宅 7706.52 7706.52 - - 7 32 住宅/公建 11271.94 11271.94 - - 8 28 住宅 11479.41 11479.41 9 21 住宅 7624.47 7624.47 10 20 住宅 7342.72 7342.72 11 26 住宅 9114.08 9114.08 12 22 住宅 7793.38 7793.38 13 22 住宅 7793.38 7793.38 14 2 公建/商业 1447.47 1447.47 15 2 公建 502.16 502.16 16 2 公建 1305.2 1305.2 17 3 幼儿园 3528.00 3528.00 18 3 商业 9158.22 5128.22 4030 19 -2 地下车库/ 地下设备用房 51638.78 1210 50428.78 含换热站、配电室等 20 1 垃圾转运站 100 100 16#楼东侧 21 1 煤气调压站 50 - 50 12#楼北侧 合计 181436.71 113706.88 12061.05 5240 50428.78 表1.1-3 公建配置一览表 序号 建筑类别 建筑面积（m2） 位置 1 幼儿园（12班） 3528 17#楼 2 物业管理用房 502.16 15#楼 3 社区文化活动站 662 16#楼 4 治安联防站 80 14#楼 5 社区服务中心 500 16#楼 6 社区居民委员会 240 16#楼 7 卫生站 300 14#楼 8 开闭站 150 地下一层 9 配电室1 120 地下一层 10 配电室2 120 地下一层 11 配电室3 110 地下一层 12 通讯机房 50 地下一层 13 弱电进线室 20 地下一层 14 控制中心 50 地下一层 15 换热站 200 地下一层 16 给水机房 70 地下一层 17 中水机房 70 地下一层 18 消防泵房 250 地下一层 19 煤气调压站 50 12#楼北侧 20 垃圾转运站 100 16#楼东侧 21 地上商业公建 6098.89 14#、16#、18#楼 22 地下商业公建 4030 18#楼地下一层 合计 17301.05 其中地下1210m2设备用房计入计容面积 基础设施规划 本项目所在区域市政给排水、供热、电力、电信和煤气管网供应系统配套齐全。 供暖 本项目冬季取暖由。本项目位于、排水 水 本项目用水由市政管网供给本项目规划设置，。项目预留市政中水供水管接口，待远期市政中水管网形成后接入。采用水罐车送水进行排水 根据大连城市中心区排水规划，本项目所在区域属于沟排水区。本项目产生的生活污水按规划排入污水处理厂。SBR 法的改进工艺循环活性污泥法CAST（Cyclic Activated Sludge Technology）工艺。泉水污水处理厂设计出水