北京路KC2008-08号地块(施工方案)修订版(刘)精要.doc

第一章 编制说明 一、 编制依据 1、 文件依据 （1）云南省昆明市北京路吹箫巷项目支护设计施工图； （2）云南省昆明市北京路吹箫巷项目岩土工程勘察报告； 2、规范、标准 （1） 国家、行业、地方各类规范、标准； ※《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版） 《混凝土结构设计规范》（GB500-2002）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）； 《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）； 《建筑基坑工程技术规范》（YB9258-97）； 《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJl07-2003）《钢筋焊接及验收规程》（JGJl8-2003）标准《建筑地基基础设计规范》（DB33/1001-2003）《建筑基坑工程技术规程》（DB33/T1008-2000） （3）本企业管理规定。 第二章 工程概况 一、工程概况 拟建项目场地位于云南省昆明市盘龙区交三桥地段，即原昆明市国土资源局、盘龙区中医院所处地段，北京路与人民东路交汇处的西北角。 场地北侧紧邻银海国际公寓(A座)、盘龙区图书馆（仅一墙之隔）；南侧紧邻昆船大厦、广发大厦（仅一墙之隔）；西侧紧邻南北向的吹箫巷，道路对面为昆明市冶金设计院宿舍、云南省邮电管理局宿舍、吹箫巷社区组团、桃源花园等住宅小区；东侧紧邻北京路，道路对面为中国银行股份有限公司云南省分行、中国工商银行北京路支行、昆明佳新大酒店等以金融、商业、办公为主的高层建筑及其配套设施。 拟建场地地理经纬度坐标为： 北纬：25°02′45″～25°02′48″； 东经：102°43′00″～102°43′03″。 拟建场区自然地理条件优越，为昆明市中心繁华地段，人口密集，紧邻北京路、人民东路等城市主要交通干道，车流量较大，机械、设备进场交通较为困难。 拟建场地交通地理位置图 本工程地下连续墙裙楼部分，地墙厚800mm,采用型钢接头刚性连接，共86幅。主楼部分，地墙厚1000mm采用锁囗锁柔性连接，A区36幅，B区29幅。 二、 现场规划设计概况 拟建项目场地呈不规则多边形，南北向最大长度约199.6米，东西向最大长度长约134.2米，以横穿场地中部的吹箫巷东西向）为界，分为南、北两个地块。总用地面积约为19667.28平方米，总建筑面积约为215935.38平方米，其中地上建筑面积约为154878.38平方米，地下建筑面积约为61057.00平方米。 三、拟建建（构）筑物概况 拟建项目地处交三桥核心地段，是集办公、娱乐、商业及住宅等多种功能于一体的城市建筑综合体，建成后将成为该地段重要的地标性建筑。拟建建筑物在平面上呈南北向条状分布，立面呈“凹”字型，主要由塔楼、裙房、地下室（基坑）等三个部分组成。各部分情况如下： 1、塔楼部分 建筑主体为总高度141.1～267米的双塔楼，采用混凝土（砼）核心筒+周边框架柱混合结构，其中北侧塔楼位于场地北地块中部，共55层，建筑总高度约267米（拟建项目最高建筑），预估单柱最大荷载约为100000KN,功能主要为办公（写字楼）；南侧塔楼位于场地南地块东南部，共44层，建筑总高度约141.1米，单柱最大荷载约为60000KN,功能主要为住宅； 2、裙楼部分 位于场地中部（跨越东西向吹箫巷道路），并连接南、北塔楼，采用框架结构，共5层，建筑总高度约25.1米，单柱最大荷载约为4000KN,功能为办公+商业及相应的附属配套设施，其中跨越场地东西向吹箫巷道路部分，底部1～2层架空，连接部位采用刚性连接； 3、地下室（基坑）部分 整个场地下设4～6层地下室，地下室埋深为16.2～20.7米（建筑±0.00=1892.65米），地下室边界范围为用地红线向内退进3～12米（详见勘探点平面布置图及图10、图11粉红色线框所示）, 其边界线南北向长度约为170.0米，东西向宽度约为113.0米，周长约为514.0米，预估拟开挖面积约为15070.0平方米。其中裙楼及外扩纯地下室部分，拟设4层地下室，地下室埋深为16.2米；塔楼部分，拟设6层地下室，地下室埋深为20.7米。地下室（基坑开挖边界）示意范围见下图： 基坑拟开挖范围示意图（卫星图） 北侧办公塔楼拟采用天然地基基础（浅基础）型式；南侧住宅塔楼拟采用桩基础（嵌岩）型式，裙楼、外扩纯地下室区域，除北地块外均采用桩基+筏板基础，整个地下室拟采用统底板，塔楼和裙楼之间设置后浇带，南侧住宅塔楼的东南角设下沉广场，将与在建中的昆明市轨道交通首期工程2号线人民路站（第11车站）相连。 拟建工程北侧办公塔楼建成后将成为目前云南省在建中的第二高楼（第一高楼为南